|
查看: 5060|回复: 53
|
買房從以往的夢想 成了今日的癡心妄想
[复制链接]
|
|
|
根據《投資致富》粗略估算，若要在吉隆坡市中心購屋，對一個剛踏入職場、平均薪資3千令吉的大學畢業生而言，必須不吃不喝84年，才可買到一間價值300萬令吉，面積1千平方呎的高價公寓！
算一算，高檔房產也不便宜，若以每平方呎1千500令吉為標準，月供3千令吉，1千平方呎公寓也要供足42年，意味供期將超越法定退休年齡，從少年供到老年，退休後還要為供屋煩惱，狀況悽慘
看來唯有降級至中價房產，以每平方呎平均價500令吉計算，位於城郊的1千平方呎公寓，至少得不吃不喝供14年以上，若加上其它額外開銷，如房租、保險、交通膳食費等，僅剩1千令吉供屋，供期將拖長至40年以上。
房產售價10年內上漲100%，人民薪資只揚升20%，加上個人開支增加，三餐飲食變貴，買房將成問題
“以目前我國大學畢業生收入3千令吉水平（不包括其它貸款）計算，若要取得金融機構貸款，房貸不可超過收入的三分一，意味他們只可負擔20萬令吉房產，可是在城市區域，20萬令吉房產難尋。”
“就算省吃儉用，直到打算成家立業，還是得面對殘酷買房考驗，但為時已晚。於是有些人逼於無奈，不得不妥協於三代同堂，可是這對於崇尚自在生活、注重隱私的年輕人而言，意味將與長輩同住一屋簷下，無拘無束的生活將難以實現。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 01:47 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 01:54 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 01:54 PM
|
显示全部楼层
哪个天才分析出来的?有够无聊的负面文...
一个供不了就两个人供咯!
收入不够就打多几份工咯!
买不到公寓就买店屋廉价屋咯!
住不起城市就回乡下耕田咯! |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 02:34 PM
|
显示全部楼层
不要傻啦。做么一定要在吉隆坡市中心买屋？
就好比想要去在Manhattan 买屋，或者东京星宿买屋，或者新加坡市中心买屋。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 02:38 PM
|
显示全部楼层
|
吧生地下排屋300千都还有，单层200多就有，为什么没能力还要选市中心呢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 02:51 PM
|
显示全部楼层
kl 和 selangor 都还有20萬令吉房產。
但是不是在kl市中心罢了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 02:53 PM
|
显示全部楼层
|
发这篇文的人在懊恼自己驾不起LAMBORGHINI... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 02:55 PM
|
显示全部楼层
如果是200k的屋子, 借30年共180k, BLR-2.2%配套
月供900
其实现在银行都没用收入1/3来衡量了吧...........
而且屋子不是design给一个人住的, 可以联名来买啊................
如果两个人一起联名来供900, 根本没压力
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 02:59 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 03:01 PM
|
显示全部楼层
超笨无比 发表于 19-8-2013 02:55 PM 
如果是200k的屋子, 借30年共180k, BLR-2.2%配套
月供900
最重要的是如果２人的房租是RM３００ x ２＝RM６００
月供RM９００，
他们２人其实只是比原本的开销增加RM３００，
平均１个人才增加RM１５０／month.....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 03:06 PM
|
显示全部楼层
每每看到這些文章, 我的心情便踏實了很多.
我的投資房, 不怕沒人租了... (要不要加租呢??)
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 03:25 PM
|
显示全部楼层
春秋 发表于 19-8-2013 03:01 PM
最重要的是如果２人的房租是RM３００ x ２＝RM６００
月供RM９００，
 所以我工作一年后就买屋了..............不想再为他人供屋
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 03:48 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 05:32 PM
|
显示全部楼层
现在很多人都有投资房产，我是指30岁以上的。
他们都拥有超过一套房产，很多还在建筑当中。
等再过两三年全部起好了，必定会有人供不起。
等着看好戏。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 06:16 PM
|
显示全部楼层
平均薪資3千令吉的，必須不吃不喝84年
读到这里我吐血了
年年都是3千令吉的，长达84年呢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 08:48 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 10:24 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 11:15 PM
|
显示全部楼层
根據《投資致富》粗略估算，若要在吉隆坡市中心購屋，對一個剛踏入職場、平均薪資3千令吉的大學畢業生而言，必須不吃不喝84年，才可買到一間價值300萬令吉，面積1千平方呎的高價公寓！
1.平均薪資3千令吉的大學畢業生买不到市中心黄金地段價值300萬令吉的屋子叫作“買房從以往的夢想 成了今日的癡心妄想”
2.平均薪資3千令吉的大學畢業生而言，必須不吃不喝84年，才可買到一間價值300萬令吉，面積1千平方呎的高價公寓！原来马来西亚的大学毕业生的薪金是static的，84年永远保持在RM3000 84年
算一算，高檔房產也不便宜，若以每平方呎1千500令吉為標準，月供3千令吉，1千平方呎公寓也要供足42年，意味供期將超越法定退休年齡，從少年供到老年，退休後還要為供屋煩惱，狀況悽慘
1.高档产业便宜还叫高档咩。。。
2.供屋供到退休叫作情况凄惨，讲到很像帮人家供屋子，这个作者应该死忘记了屋子是帮自己供的，买来是给自己，家人还有后代居住的，apa lagi dia mahu
看來唯有降級至中價房產，以每平方呎平均價500令吉計算，位於城郊的1千平方呎公寓，至少得不吃不喝供14年以上，若加上其它額外開銷，如房租、保險、交通膳食費等，僅剩1千令吉供屋，供期將拖長至40年以上。
1.<500k可以买到Wading Pool
• Infinity Swimming Pool.
• State of Art Gymnasium
• Jogging Track
• Designer Sky Garden
• Children’s Playground
• Reflexology Path
• Management Office
• Multi-Purpose Hall
24-hours security guards
• Dual-tiers security where smartcard access to carpark
• Smartcard access to lobby
• Private Floor Access Lift System which only the floor to which that individual is allowed to be assessed
• Strategically placed CCTV cameras at the guardhouse
-Door Gril
-kitchen cabinet
APA LAGI DIA MAHU
“以目前我國大學畢業生收入3千令吉水平（不包括其它貸款）計算，若要取得金融機構貸款，房貸不可超過收入的三分一，意味他們只可負擔20萬令吉房產，可是在城市區域，20萬令吉房產難尋。”
老实讲要找到一间<20万的apartment比要找一间>20万的廉价apartment更容易。
“就算省吃儉用，直到打算成家立業，還是得面對殘酷買房考驗，但為時已晚。於是有些人逼於無奈，不得不妥協於三代同堂，可是這對於崇尚自在生活、注重隱私的年輕人而言，意味將與長輩同住一屋簷下，無拘無束的生活將難以實現。
这一段听到就是“赌懒” |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2013 11:42 PM
|
显示全部楼层
买不到屋子是因为要求太过高了。。买得起20万的心里想着40万的。。买得起40万的又想着更好的。。。想。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1036 
46
