要还清房贷还是投资呢？

csm830121

因为房贷是八年前的，所以利息很高，差不多要7%。

因为在外工作，存到一点钱可以还清房贷，但是就完全没钱在手了。

目前，我有孕不能工作，孩子出世加还房贷只靠老公怕会点吃不消。

想用来投资，以前有买过基金和股票没什么赚钱，应该是没那种命吧::>_<::!

各位如果是你们会如何呢？

超笨无比

没多余钱就别投资.............

ahdar

解决第一间自己住的屋,以后安心没忧虑

csm830121

ahdar 发表于 19-8-2013 01:16 PM
解决第一间自己住的屋,以后安心没忧虑

解决了，就没有cash 在手了。
又怕到时候需要钱，又没有钱。╮(╯_╰)╭

春秋

csm830121 发表于 19-8-2013 01:18 PM
解决了，就没有cash 在手了。
又怕到时候需要钱，又没有钱。╮(╯_╰)╭

放进loan里就不用被bank吃利息了啊，要用到又可以拿出来。

csm830121

春秋 发表于 19-8-2013 01:28 PM
放进loan里就不用被bank吃利息了啊，要用到又可以拿出来。

不太明白，如果做了full settlement 怎么还可以拿出来？

城市英雄

先把所有钱放进LOAN去压利息,等现金松动了才一次过还完它.
这一方面你可以询问BANKER一下.

春秋

csm830121 发表于 19-8-2013 01:31 PM
不太明白，如果做了full settlement 怎么还可以拿出来？

不是做full settlement，
如果你跟bank贷款３０万，你有２０万放进去，那bank就只算你３０万-２０万＝１０万的interest

不然refinance过咯

split_fire

7% 很高，refinance 的rate 现在是 4.3%, <200k的loan 都拿到 5.x%
可以要求银减利息，不然你就以refinance来威胁

如果你的货贷已过locking period,你可以留下20k for emergency fund,
其他都丢进Loan （直接扣principal),然后叫银行restructure 你的Loan，一个月就不用给那么多了，减轻老公的负担

再把20k放进 霉饼（打个比喻）的eFD, 每个月mature, auto-renewal, interest-add-into-pricinpal，20k应该每个月可以赚利息rm40+,总好过没有 （要记住要用钱帮你找钱，让钱帮你打工）
可以随时terminate, 拿钱出来
而你又不用烦恼，上网就能settle,不需用ic或去branch

如果你是要更flexible的话，可以把20k分成两份买eFD，14k +6k, 分别不同的maturity date,那么就会比较flexible 一点来应急

csm830121

城市英雄 发表于 19-8-2013 01:32 PM
先把所有钱放进LOAN去压利息,等现金松动了才一次过还完它.
这一方面你可以询问BANKER一下.

可以这样的啊！！好的多几天去问问
。

谢谢

ss24

利息是以前的7%，那么应该先做re-finance来拿更低利息，选个flexi loan的，然后弄好后就把多余的现金放入flexi current account盖利息，需要时又可以拿出来用。

现阶段我觉得不是那么适合投资股票什么的。。

六脉神剑

还清房贷吧，所谓无债一身轻~
也可以专心养胎，哈哈

jojohot

谁跟你讲买鸡精可以保持你的钱包健康
卖鸡精的
那笔钱当然是拿来还清贷款先
假设你们是供rm1500，rm700是利息，继续供就每个月在还没吃饭就先用了rm1500
如要投机的，你有办法肯定每个月赚rm700吗
供断了你就＂没＂钱了，但是每个月就多了rm1500来用
最少孩子出世了生活费你们没什么负担

我就是直接供断，钱是真的没有了
但讲没有钱，没有钱下就败了rm14000的电器
没有钱，没有钱银行的FD就有了rm3++++
前后才<2年而已

zaqre

春秋 发表于 19-8-2013 01:28 PM
放进loan里就不用被bank吃利息了啊，要用到又可以拿出来。

應該不是flexi的，lz才會那麼煩惱

jojohot

split_fire 发表于 19-8-2013 01:35 PM
7% 很高，refinance 的rate 现在是 4.3%,

供了8年principle已经少了
所以利息也一样少了
做refinance又要再中lock in period，供的期限又再拉长
表面看利息是少了，实际是多给利息
银行是在头5年赚最多的利息，平均每rm120千，20年的loan银行大概赚rm55000-70000的利息

jojohot

六脉神剑 发表于 19-8-2013 01:37 PM
还清房贷吧，所谓无债一身轻~
也可以专心养胎，哈哈

无债一身轻是很恐怖的
因为你败钱会败得很高兴，也比还有债务更加凶
2年前还有loan的时候，跟老婆去KL吃东西才rm30-40
现在去KL吃一次就干掉rm150-250

2zai

有钱就把贷款解决掉吧。
提早付清贷款，可能利息也会从中扣回出来的吧。

jojohot

csm830121 发表于 19-8-2013 01:35 PM
可以这样的啊！！好的多几天去问问
。

别浪费时间了，看回你的loan agreement就知道了
flexi loan是最近才有

六脉神剑

jojohot 发表于 19-8-2013 01:54 PM
无债一身轻是很恐怖的
因为你败钱会败得很高兴，也比还有债务更加凶
2年前还有loan的时候 ...

至少还有房地产在手~
一个人如果每天都想着出粮了要还贷款，很大压力的~
而且楼主刚刚怀孕，无忧无虑的养胎是最好了~

csm830121

ss24 发表于 19-8-2013 01:35 PM
利息是以前的7%，那么应该先做re-finance来拿更低利息，选个flexi loan的，然后弄好后就把多余的现金放入fl ...

我想利息应该还要高些，我签时是blr+2.5%.

refinance 我问过，因为我的loan 有两个，是当年我们的薪水不够 ，银行分开两个，一个是housing loan,和renovation loan.
银行的人说不值得，因为还要还lawyer fees +估计费，还有杂费。
而我的贷款还剩40千，她叫我几千几千，更好。

我也不知道好不好，因为我不太会。