金海湾热爆 新加坡买家涌入
字体： [ [url=]最大[/url] [url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url] ] • 国内 • 大马新闻 •2013-08-12 22:11 •点击数：287 •新闻由 东方日报提供
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（新加坡12日讯）新元兑令吉显着升值，促使新加坡人更热衷到马来西亚寻求房地产投资的机会。
位于马来西亚依斯干达特区的碧桂园金海湾，昨日进行示范区开盘仪式，吸引了数千名新加坡人前去参观示范单位。
碧桂园集团发言人受访时表示，项目正式推展首天，估计吸引了超过一万人，前往总面积75万平方英尺的示范区参观，当中估计将近一半来自新加坡。
销售额已破50亿
截至昨晚，金海湾项目超过5000个单位获得买家预订，销售额超过50亿令吉。
新加坡一家广告公司的主管萧两林，昨日上午和友人一同乘搭免费接送巴士到上述示范区参观。他受访时透露，目前还没决定会不会购买，不过他对于碧桂园一个面积约1500平方英尺的3加1卧房式公寓单位，售价折合不到45万新元，每平方英尺售价低于300新元（约750令吉），而且又是永久地契，表示相当有吸引力。
「碧桂园在中国是位列前十大的发展商，发展的都是大型项目，据我在示范区所见，项目的品质不错，购买的成数相当高。」
发展商信誉重要
对于新加坡人热衷到马来西亚寻求房地产投资的机会，新达房地产咨询公司研究部主管陈瑞谨提醒，投资海外房地产的风险肯定比在新加坡大，因此发展商的信誉与过往记录是相当重要的考量因素，尤其当投资的地点并不是发展已相对完备的地区。
「新加坡人到英国投资，首选地点肯定是伦敦，到马来西亚投资则是吉隆坡。相对而言，依斯干达特区对投资者来说是个比较新的地区。」
陈瑞谨分析，新元兑令吉在近期显着走强，对本地买家而言，或多或少也起到一些折扣作用，提高了到马来西亚投资的吸引力。
不过，他提醒，依斯干达特区的潜在供应量相当大，买家在进场时须考量到，如果以投资为目的，这一带的经济基本面跟接下来的发展能否造就足够的市场需求吸收潜在供应量。
特区发展大型房产 带动更多投资
中国碧桂园集团投资马来西亚依斯干达特区，在新山金海湾发展大型房地产项目，该集团创办人兼董事长杨国强表示，新项目能够在当地形成具备规模的商业圈，协助推动该区域的经济发展，并带动更多中国企业前去马来西亚投资。
金海湾碧桂园总面积57英亩，由中国十大房地产发展商之一的碧桂园集团投资发展，总值估计超过180亿令吉。上述房地产发展计划，总共建造1万个公寓及服务公寓单位，设施包括3条商业街丶一个购物商场丶俱乐部丶大型泳池和游艇停泊设施等。
杨国强昨日推介金海湾碧桂园时，对该发展计划表示有信心。
据了解，上述公寓单位每平方英尺售价从288新元（约720令吉）起跳。
碧桂园集团受询时指出，衔接新山与新加坡兀兰的捷运系统（RTS）预计将在2018年投入运作，加上新马高铁（HSR）计划，预料可显着改善新山的公共交通，带来正面的经济发展连锁效应。
「除了金海湾项目，集团截至目前已确定在吉隆坡的加影及万挠展开另外两个项目。」
成立於1997年的碧桂园集团，2007年在香港股市挂牌。集团上周公布最新业绩，在今年上半年取得超过336亿人民币（约178亿6176万令吉）的营业额。
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发表于 12-8-2013 11:45 PM
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