AGENT不准我去找屋主

kiki87

跟两个屋主签了SNP后，其中一个屋主过世了，现在屋主又没立遗嘱，屋主双亲和妻子在争着，现在妻子叫他们的SNP LAWYER STOP PROCEED..
都过了8个月了，现在没消没息，询问几个律师的意见，他们都叫我直接去找屋主谈，现在我要求AGENT安排见面，他就诸多借口，说如果能SETTLE早就安排我们见面了。
AGENT现在叫我走COURT CASE了，就叫我出信给对方律师，因为他们不可以听死者妻子的话停止PROCEED,HAIZZ...
真的很烦，我只想面对面根屋主家人了解到底是什么状况....

各位大大，怎么办才好

春秋

我看拿回deposit double算了。再找过其他的。

WooLeiDanDou

签了Snp还能赖仗的么？lowyer说什么?
照道理是proceed

ystan7968

你们不是有签letter offer的吗？那里没有屋主的电话吗？

kiki87

春秋 发表于 7-8-2013 01:25 PM
我看拿回deposit double算了。再找过其他的。

现在agent说如果是对方已经讨LA了，不是不要卖，他们不算毁约，分分种拿不会钱，我的律师又说他只是snp lawyer,其他她不能做。

kiki87

WooLeiDanDou 发表于 7-8-2013 01:28 PM
签了Snp还能赖仗的么？lowyer说什么?
照道理是proceed

就是说拉，签什么鬼合约，一点都没有protect到我。
是咯，现在对方是说讨着LA了，但什么document都没证明给我看。
现在要买也不是，不要买也不是

kiki87

ystan7968 发表于 7-8-2013 01:33 PM
你们不是有签letter offer的吗？那里没有屋主的电话吗？

我看是没有咯，但snp里面有屋主的地址（不是我买的那间），很想直接去找屋主，只怕他们不要出来谈而已，
所以我才叫agent安排咯，他死都不要，还多多理由

春秋

kiki87 发表于 7-8-2013 01:47 PM
现在agent说如果是对方已经讨LA了，不是不要卖，他们不算毁约，分分种拿不会钱，我的律师又说他只是snp l ...

snp里不是有卖家的地址吗？直接找上门啦。

ystan7968

kiki87 发表于 7-8-2013 01:50 PM
我看是没有咯，但snp里面有屋主的地址（不是我买的那间），很想直接去找屋主，只怕他们不要出来谈而已，
...

看来你还是走一趟比较好噢，或者你可以试看打去103问问看那个屋主有没有注册电话线

elmond

找屋主只能谈时间交货罢了。
银行绝对不可能出钱的因为其中一个屋主不在了。

llt9995

买卖合同一般上会写S&P是binding upn successors-in-title, personal representatives, executors, administrators etc 所以他们去拿LA （不过LA这东西本来就很吃时间）以便可以继续这个买卖
现在他们不是不要卖，现在你说你不要买的话很有可能会变成你的DEFAULT
其实卖家有自己的代表律师吗？
既然联络不上屋主
那么就叫你的律师帮你安排
问看可不可以先叫屋主交屋子给你住进去先？

kiki87

春秋 发表于 7-8-2013 01:55 PM
snp里不是有卖家的地址吗？直接找上门啦。

有咯，AGENT说现在是死者的妻子在搞事，不懂她的住处，我在SNP看到的地址是另外一个屋主（死者的姐姐联名）和父母同住的，
他说就算给我找到他们也一样，但都找不到妻子的住处，啊。。。烦死 啊@@  !!

kiki87

llt9995 发表于 7-8-2013 01:57 PM
买卖合同一般上会写S&是binding upn successors-in-title, personal representatives, executors, adminis ...

我的律师也是半桶水的，她说现在问卖家律师也没用的，因为死者的妻子叫卖家律师停止PROCEED 了，一切要等主人的指示
就是说咯，听AGENT说他们做LA了，但听说罢了，都不知道有没有真的去做
我要LA的DOCUMENT都看没有怎样去相信

kiki87

所以我是想直接去找屋主了解到底是什么回事咯，如果他们有心要卖的话，就先交钥匙给我先咯(当然要TRU 过LAWYER ).
现在他们的律师好像ROBOT这样，没有主人操控他们就不回复我们了。

kiki87

elmond 发表于 7-8-2013 01:57 PM
找屋主只能谈时间交货罢了。
银行绝对不可能出钱的因为其中一个屋主不在了。

其实BANK已经出一半的钱了，不过卖家不接受 ，所以卖家的律师就退还给我的律师，现在我每个月是攻着屋险和律师费还有INTEREST...
好可怜。。。

ss24

看回SNP，应该有个clause是说如果不是因为卖主和买主的问题导致交易受阻超过3+1，任何一方都有权利停止交易，卖主给回买家头期。

kiki87

ss24 发表于 7-8-2013 02:16 PM
看回SNP，应该有个clause是说如果不是因为卖主和买主的问题导致交易受阻超过3+1，任何一方都有权利停止交易 ...

是的，但如果卖家不肯赔偿，我还要出信上法庭，过后要等排期，那些费用
就算拿回DEPOSIT +10 % 也是亏了。 （这是我的律师和AGENT 给我的看法）
虽然我很想要拿回

elmond

联名是姐姐与弟弟（死者）？
那么难搞了，还以为是夫妻联名。

kiki87

elmond 发表于 7-8-2013 02:21 PM
联名是姐姐与弟弟（死者）？
那么难搞了，还以为是夫妻联名。

就是咯，所以现在头大了，如果他们真的有去做LA,我可以等的，因为讨LA了要等1年多，（我都等了8个月了），只怕现在他们用嘴巴说做了，但都还没行动罢了。

H2L

照这样看来。。你agent说得没错啊~现在是妻子要追讨，而当初要卖的是死者跟他姐姐。。那么如果他们可以谈得妥的话，自然就不会搞成这样了，搞成这样就说明了死者的妻子就是要分那间屋子了~那就算给你约到他妻子出来又能怎样？？而如果姐姐/父母已经跟死者妻子反目了，他们又怎么会合作地帮忙约死者妻子出来？？？

正所谓，清官难审家庭事。。你还是从法律途径追索吧~