|
查看: 26706|回复: 196
|
解读Holding Power 这个字眼。。看看现实的情况如何？
[复制链接]
|
|
|
Holding Power 这个字眼要小心解读。。。给大家看看结果如何。。。。这个可是房地产温度计。。。。不然只听楼梯响不见人下来。。。holding power...holding power..
还有投票的人请说明你有几个房产，房价本钱总数多少。。谢了
现钱的意思是可以在2-3天拿出来的钱。。。。要扣掉信用卡之类账；就是说不是贷款贷来的钱！！
备注：这个贴蛮重要的说。。。对于房地产板块
谢谢网友温馨提醒。。。参考以下说明；
A状况应该很危险了。。应为1，000，000房价对比50千的现金，这个人可以选7，但是当他投下那票后，可能感觉会愣住。。应为风暴一来，不堪一击。（这是少数的人）
1,000,000 / 50,000 = 20 多过》 10 没有Holding Power , 号码也大也危险。。
B 的状况很大的表明现在很多人的状况； 如果有两间房产，应该选《少过1-2房产。。。。 2x 200 =400,000 / 50,000 = 8 《少过10 有Holding Power 不危险
备注：我个人对Holding Power 以10倍杠杆算。。前提这个人有做工，如果失业了= 房价 / 现钱/2 （ 现实是残酷的）。。谢谢。。。
本帖最后由 allfree 于 3-8-2013 06:26 PM 编辑
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 05:32 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-8-2013 05:35 PM
|
显示全部楼层
WooLeiDanDou 发表于 2-8-2013 05:32 PM 
用意是什么？能在你的帖得到什么有用的资讯？
呵呵。。。等下投票结果出来你就知道用意何在。。。。如果投票的人提供真数据。。那么马来西亚房地产底牌也可以知道一二了。。。
这个贴可是下重药了。。。应为我觉得解铃还须系铃人。。。。要玩玩的请不要投票。。。谢了 本帖最后由 allfree 于 2-8-2013 05:38 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 05:37 PM
|
显示全部楼层
我选的是这个
9. 我只有少过30千现钱拥有少过1-2个房产
可是，事实是我连一间房产都没有，可是你没有的选择0房产，所以只好投这个了 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 05:40 PM
|
显示全部楼层
太寒酸了吧，既然要加分就应该直接给5分嘛
补多3分来 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-8-2013 05:53 PM
|
显示全部楼层
答案很是期待。。。很多人响应了。。。
当你们投票了，也可以为自己算算未来要如何走。。。这个可是内窥镜哦。。。 本帖最后由 allfree 于 2-8-2013 10:15 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 05:54 PM
|
显示全部楼层
9. 我只有少过30千现钱拥有少过1-2个房产
本帖最后由 ahdar 于 3-8-2013 09:42 AM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 05:55 PM
|
显示全部楼层
选7（来骗分数的）
觉得现在的价钱已经属于接近泡沫了，存着现金来应付将来会发生的事情
就算要买也等预算案公布了才决定 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 06:05 PM
|
显示全部楼层
想进场的时候，手头很紧所以进不了
就和业主谈，要求先租后买...现在很庆幸自己没有买
有想过买屋子，可是怕万一需要钱的时候，没办法马上套现就麻烦了
所以最后还是不买，应该是因为我能力不够，赚得还是太少了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 06:12 PM
|
显示全部楼层
我不太明白如何選.
我沒現錢, 有兩間已經供完的房子, 是選那項.
這又和holding power 有甚麼關係? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-8-2013 06:15 PM
|
显示全部楼层
hawkman 发表于 2-8-2013 06:12 PM
我不太明白如何選.
我沒現錢, 有兩間已經供完的房子, 是選那項.
你和Holding Power 没关系。。。。不用选了。。。恭喜，已经上岸了。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 06:22 PM
|
显示全部楼层
|
楼主很明显的要买产业了！！！！去BANK LELONG看就知道何时会跌价啦！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 06:27 PM
|
显示全部楼层
allfree 发表于 2-8-2013 06:15 PM
你和Holding Power 没关系。。。。不用选了。。。恭喜，已经上岸了。。。
你的計算很玄妙.
上了岸的不計....
我有朋友, 他也有兩間房子. 還未供完. 還欠十多二十千, 可是也是沒有現錢...
他的holding power 很低嗎? 危險嗎?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 07:40 PM
|
显示全部楼层
hawkman 发表于 2-8-2013 06:27 PM
你的計算很玄妙.
上了岸的不計....
他以为拿cari 几个人的资料就要解读马来西亚市场的holding power |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2013 10:49 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-8-2013 11:56 PM
|
显示全部楼层
怕的可以不投票。。。什么资料被大家看到？？我都不知道谁投了那里！！
还有说拿cari 几个人的资料就要解读马来西亚市场，也可以不必来看这贴。。。难道iproperty 也不是拿网上网友调查之类！！！
谢谢合作。。。
本帖最后由 allfree 于 3-8-2013 12:13 AM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2013 01:21 AM
|
显示全部楼层
希望大家踊跃投票~ 越多人投答案就越接近真实。.gif)
楼主，不好意思，请问下：
比方说，A手上有一间1M的房产，可现钱才50k，所以选7. 我有50千现钱拥有少过1-2个房产
B手上有2间中价condo，买入价200k/each（N年前买），现钱50k，所以选8. 我有50千现钱拥有多过2-3个房产
如不知道房价，你会觉得A的holding power较strong。可事实却颠倒。。是不是？
所以个人觉得用 x=现钱/mthly installment 会更准吧？
另外，如果有两间房产，应该选《多过2-3房产》还是《少过1-2房产》啊？？
我华语不太好。。谢谢。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-8-2013 10:00 AM
|
显示全部楼层
wiki88 发表于 3-8-2013 01:21 AM
希望大家踊跃投票~ 越多人投答案就越接近真实。
谢谢你的温馨提醒。。。
A状况应该很危险了。。应为1，000，000房价对比50千的现金，这个人可以选7，但是当他投下那票后，可能感觉会愣住。。应为风暴一来，不堪一击。（这是少数的人）
1,000,000 / 50,000 = 20 多过》 10 没有Holding Power , 号码也大也危险。。
B 的状况很大的表明现在很多人的状况； 如果有两间房产，应该选《少过1-2房产。。。。 2x 200 =400,000 / 50,000 = 8 《少过10 有Holding Power 不危险
备注：我个人对Holding Power 以10倍杠杆算。。谢谢。。。
杠杆= Leverage
本帖最后由 allfree 于 3-8-2013 10:25 AM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2013 01:01 PM
|
显示全部楼层
allfree 发表于 3-8-2013 10:00 AM
谢谢你的温馨提醒。。。
A状况应该很危险了。。应为1，000，000房价对比50千的现金，这个人可以选7，但 ...
"A状况应该很危险了。。应为1，000，000房价对比50千的现金，这个人可以选7，但是当他投下那票后，可能感觉会愣住。。应为风暴一来，不堪一击。（这是少数的人）
1,000,000 / 50,000 = 20 多过》 10 没有Holding Power , 号码也大也危险。。"
但loan outstanding balance 只剩ＲＭ５０Ｋ， 风暴一来，还会不堪一击吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2013 02:51 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1818 
54
