买卖房屋agent欺骗/隐瞒房子是master title

佳佳6696

2星期前我看中了一间房子，很满意，在下订金之前我有询问agent这房子是否是strata title，agent立刻回答我说”有“，现在strata title已经在屋主手上了，于是我就给了3% deposit。

哪里懂我去委托律师帮我办snp时律师告知我这间屋子还是master title，而且发展商已经破产了，现在不知道master title在哪里？那么如果真的要买的话需要很久时间去办，而且以后可能会有很多问题。

我就很生气立刻打电话给agent，问他你打底知道现在这间屋子是什么情况？master title现在在哪里？agent一直游说我说可以办到的，只要我委托他的律师...

我的问题如下：

1）现在这样的情况我可以退订吗？能拿回全额deposit吗？

2）如果agent坚持不退订我可以告他吗？因为他欺骗/隐瞒这间屋子是strata title？因为agent没告知我这屋子是master title，而且发展商已经在清盘？

3）如果agent/屋主死死都不退订，一直在拖我，offer letter里面提到，我必须在3个月之内签snp，如果没签的话我需赔屋主每月8%，因为这个情况是卖家/agent的问题，这种情况下肯定在3个月内签不到snp，那么我可以要求屋主/agent赔偿我的损失吗？

佳佳6696

没人可以帮我吗？

unknow99

一开始就已经骗你的agent还可以信？我笑了

至于程序如何可以请教律师

佳佳6696

unknow99 发表于 12-8-2013 08:16 AM
一开始就已经骗你的agent还可以信？我笑了

至于程序如何可以请教律师

所以我才要找解决方法啊！

blackangel

那个agent有牌还是没牌？基本发展商倒闭还是可以做买卖，可以叫你的agent的公司向屋主申请consern，延长签snp的期限，还有给定金的时候有没有签otp

佳佳6696

blackangel 发表于 12-8-2013 07:17 PM
那个agent有牌还是没牌？基本发展商倒闭还是可以做买卖，可以叫你的agent的公司向屋主申请consern，延长签s ...

这个我明白，问题是我赶着屋子住，现在租的屋子屋主11月要收回，那家的屋子又不肯让我先入住，另一个agent又offer我另一家不错的房子...现在2头难，如果我再知道这个问题我就不下订了，问题是之前我问agent这间屋子是不是已经拿了strata title，她说有，而且在屋主手上，那么我想已经不长时间去弄所以就下订金了

刀背刀锋

可以考虑照 买，如果1）银行可借货款，2）有liquidator or jabatan insolvency 接管，3）代理的只是口头承诺,你只能吃死猫，4）你的买价不至于太高过市价．往后，别等付了earnest deposit 才找信得过的律师。有很多细节必顺先提防。