2%订金 屋主坚持支票写他的名字

月公爵

请问有没有遇过 屋主要订金開支票给他而不是agent公司。这样可以吗? 会不会有什么问题?

kitkatlow

可以的。
但如果他反口不卖又不给回钱你，请你准备另外20K 来起诉他。

Brianccg

你有通过agent 还是直接对屋主？ 我买的时候直接对屋主，所以支票也开给屋主。如果你是直接对屋主，给了2巴仙以后记得要和屋主签个零时合约，也要帮他拿复印的ic,他和发展商签的买卖合同印映本，屋子的复印地契（如有，如没有，那么就拿复印的门牌税的单据来证明他是屋主）。

月公爵

Brianccg 发表于 1-8-2013 09:52 PM
你有通过agent 还是直接对屋主？ 我买的时候直接对屋主，所以支票也开给屋主。如果你是直接对屋主，给了2巴 ...

是通过agent的。就觉得有点奇怪,通过agent不是应该填booking form给支票agent公司的吗? 现在卡着都不知道要不要买那间公寓。

yceecua

当然是要开给agent公司，不然卖主反悔不卖又不退回前给你。。那你不是吃大亏。。。

Brianccg

和屋主建议说支票可以开他的名字，不过要给律师收。总之什么东西都通过律师就对了。（agent也是信不过的。）如果屋主不答应，那么找另一间好了。

月公爵

yceecua 发表于 1-8-2013 10:02 PM
当然是要开给agent公司，不然卖主反悔不卖又不退回前给你。。那你不是吃大亏。。。

就是这样所以在考虑还要不要买他的。

月公爵

Brianccg 发表于 1-8-2013 10:02 PM
和屋主建议说支票可以开他的名字，不过要给律师收。总之什么东西都通过律师就对了。（agent也是信不过的。） ...

这应该是唯一的办法。谢谢您的建议。不过
买到这样不顺,都不知道还要不要继续下去。

yceecua

月公爵 发表于 1-8-2013 10:08 PM
这应该是唯一的办法。谢谢您的建议。不过
买到这样不顺,都不知道还要不要继续下去。

最怕卖主后面给你多多麻烦。。。

月公爵

yceecua 发表于 1-8-2013 10:13 PM
最怕卖主后面给你多多麻烦。。。

买房子是不是都会那么烦呀??

Clinton1993

楼主还是小心点好！有可能是欺诈，方法就是把很久无人住的屋子换锁头然后假扮屋主卖屋。

月公爵

Clinton1993 发表于 1-8-2013 10:27 PM
楼主还是小心点好！有可能是欺诈，方法就是把很久无人住的屋子换锁头然后假扮屋主卖屋。

对呀,防人之心不可无。 谢谢您的提醒。

屁

我最近刚买，也是遇到酱子的卖主，因为他不相信agent,也不信property company，强烈要求写2%给卖主本身，agent 也没办法。

然后一直跟卖主谈，最后达成协议，写给他相信的律师的firm(一定不能personal名），photocopy 一份交给agent acknowledge接收，booking form 里也必须写律师是stakeholder （一定）。

jiaehian

沒有最好的方案，只有最適合的方案，賣主也會有自己的顧慮，請agent 多多體諒

vinsion

可以放律师楼的名咯！
一般上律师会比agent更可靠的
至少律师不太可能为了那点订金而跑路
要知道律师每年的执照费用可是很高的
因此实在没必要贪这点小钱啊！
而且要是弄毁了自己的名声，说不定就从此毁了一生

城市英雄

这屋主不打算给钱AGENT赚?太奇怪了吧...

舞猫猫

我的也是通过agent买但是定金开给屋主，签临时合约那天才交支票给他
我想应该是agent不要通过公司的关系，自己赚完

ahkee84

开给屋主的话如果loan 不 approve
钱又给屋主用了，那就惨了
所以买家应该开给agent的公司，或者律师的公司
有些屋主的产业被冻结，也是很难买到的

hahaman

放律师楼的名。。。。。

Most safe

jess177155

舞猫猫 发表于 13-8-2013 10:10 AM
我的也是通过agent买但是定金开给屋主，签临时合约那天才交支票给他
我想应该是agent不要通过公司的关系， ...

这个有中！哈哈！但有时候也是看屋主的啦！写给律师楼最安全咯！