|
查看: 5501|回复: 58
|
JOHOR 的未來
[复制链接]
|
|
|
在大馬政府的英明領導下，johor已是全馬最多外資投資的州屬，isakandar的發展讓人側目。朋友數年前購入的landed house，如今已升值200%(不是一倍，是200%,兩倍！）早期買入的投資者，現在已經賺翻了。
可是，問題是，沒有外資公司入駐johor, 沒有廠設立，johor人的收入不會提高，沒有公共交通基建進行，你還是要駕車打油，可支配收入也沒提高，房地產是必需品，房價還大有上升空間。
外資都是衝著“房地產”來的，甚至香港的發展商都來建房，個人看法,johor的房地產肯定還大有作為！
問題只是，johor的年輕人要怎麼買房，要怎麼生活？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2013 01:12 PM
|
显示全部楼层
|
如果一昧专注于虚拟经济如房产，股票而实业没有得到提升，人民的收入没有得到提升。。现在是靠新加坡人和马劳们支撑房市，如果新加坡经济有什么动荡，那么柔佛房产也不会好过。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2013 01:30 PM
|
显示全部楼层
现在是RM1 x 2.5了
更多的马国人去新加坡报到
JB将来会更多的房子开发 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2013 02:36 PM
|
显示全部楼层
发展商的目标不是新山普通老百姓
而是：中国/新加坡/日本/在新工作的马国人/马国高收入者
新山靠近新加坡，所以玩法不一样
当然，关于外资没来这里开厂做生意这一点，我赞同
所以有一定的风险 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2013 03:14 PM
|
显示全部楼层
新加坡随便一个新的房产都SGD1500psf，就是RM3750psf，Iskandar特区最高的只有到RM1000psf，对新国人来说实在是太便宜了。。。
更加不用比较香港或日本等等国家。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2013 03:50 PM
|
显示全部楼层
换句话说：在本地的马国人：要很努力，才有地方住，
现在起的屋子，是给外国人的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-7-2013 04:29 PM
|
显示全部楼层
難道新山人要全部移民嗎？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-8-2013 11:49 PM
|
显示全部楼层
|
其实在最近开始有越来越多外国人来柔佛工作了，包括日本和欧美国家，台湾。仔细发掘就会发现，在今次发展下，特区是否成功是未知数，但是如果成功，保持观望着始终观望，如欲参与必须付出双倍或以上，因为风险大所以便宜，风险小就贵，成正比。本地人如不能适应就会往外迁，所以投资可以考虑第二城镇例如古来，Masai等等 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-8-2013 11:55 PM
|
显示全部楼层
依斯干达用50年时间开发不完。。
未来。。（保留） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-8-2013 11:58 PM
|
显示全部楼层
如果一个地方只靠房地产。。只有等死
你说的对，外资没大力设厂或没总公司，只专注「买卖房子」。。我们会一起完蛋 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 09:00 AM
|
显示全部楼层
不会的，放心。只要MRT建好来回新加坡。将会有更多新加坡人搬出来新山住。更多屋子的需求。还有不要忘记我们有edu city，edu city也是另外一个重镇，anytime会变成另外一个subang还是Nilai的。到时候读书的人要租屋子，哪里的租金将腾飞。还有外国人喜欢iskandar的环境。最重要的是Danga bay即将发展成另外一个深淘沙。
只要把MRT和LRT建好，再来无限的提供屋业发展。那么新山即将分割到新加坡经济发展的成果（一部分）。
所以现在不买，以后才买就苯了。不要听那些说房地产会跌的事情。马来西亚的房地产是不会跌得。因为比较起日本，新加坡，香港，台湾，上海，新山的屋子太便宜了。简直就是under value多年。2018年完成的MRT - SG/jb和边佳兰的rapit project。到时候新加坡将黯淡无色。2018年就是iskandar的天下！
套句网络常说的：你买不起，不要说泡沫
以上言论来自多月来对网上的分析，非个人意见 投资有误不要怪我 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 10:05 AM
|
显示全部楼层
|
说好的mrt呢? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 10:35 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 01:08 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 01:40 PM
|
显示全部楼层
SilverStarrr 发表于 5-8-2013 10:05 AM 
说好的mrt呢?
2018年肯定完成
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 02:56 PM
|
显示全部楼层
|
新山人去新加坡跟人家抢饭碗，新加坡人来新山抢房产。公平。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 03:50 PM
|
显示全部楼层
john84 发表于 5-8-2013 10:35 AM
我也想知道MRT和LRT在哪里？
没那么快好啦！！
你以为一个敲槌、一个决定、一个人话事，就可以在三个月、半年筹备出来从Kedah、通Penang、通Perak、通KL、通Muar、通Johor、再到SG的吗？？ 之前在 KL 的 MRT站，最快都要等到2018才可以完成，你觉得其他州属和Johor的，会几时可以好？？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 03:53 PM
|
显示全部楼层
shonhock 发表于 5-8-2013 03:50 PM
没那么快好啦！！
你以为一个敲槌、一个决定、一个人话事，就可以在三个月、半年筹备出来从Kedah、通P ...
这就是我想问LZ的问题啊。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 03:55 PM
|
显示全部楼层
春秋 发表于 5-8-2013 02:56 PM
新山人去新加坡跟人家抢饭碗，新加坡人来新山抢房产。公平。
去新国的人多数都很认真工作,只有少数像我酱打混的.
新国人来马炒房产,越炒越爽.
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2013 03:59 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1139 
21
