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买屋子借不到loan
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我之前买了一个S2 单层的
是168k
然后给了agent公司RM6K做deposit
那时候和agent说了一定要seremban的银行律师
那个agent就说没问题
然后过了两天去银行问
每一间银行都说最多能借到130k
agent才和我们说在kl才能借到loan
现在还说不能退回deposit
但是我们都没有那么多可以做头期
又没可能给他没收那6k
有什么解决方法？
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发表于 12-7-2013 01:18 AM
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你给booking fee 的时候没有和owner签一张form 吗？就是letter of offer, 内容说明你和屋主同意开始这场交易的？那张form里面有没有写 subject to 90% of RM168k loan approval, 如果没有这个loan approval 就100% refund? 如果有，就不必担心，肯定可以拿回。就算没有，一般最多也是被罚款几百块吧，没听说过完全拿不回的，除非你的文件上写明完全拿不回，那么就真的没办法了。
p/s: 我不是做property这一行的，所以只能让楼主参考参考而已。 本帖最后由 LifeisAmazing 于 12-7-2013 01:19 AM 编辑
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发表于 12-7-2013 02:10 AM
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发表于 12-7-2013 08:00 AM
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楼主,我朋友之前买房子,帮他申请贷款的bank consultant服务很不错,差不多一星期银行就批了。她在kuching做,西马的也可以办。她也许可以帮到你,如果你有兴趣我可以給你电话,你打去问问看。 |
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发表于 12-7-2013 08:24 AM
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重要是你有跟屋主签合约吗?在你给订钱的时候，内容是写，如果银行借不到钱就对方要100%把订金还给你。。大多数的agent都会帮我们做的，我不知道你的有吗?银行借不到那么多就是代表那个屋子的屋价没有这么高。。现在银行都会借到90%的，有的银行也要看屋子的有的只借80%而已 |
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发表于 12-7-2013 08:59 AM
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发表于 12-7-2013 09:26 AM
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其实这一个东西必须要在还未签下任何东西的时候就谈好了，现在才来谈有点迟了。
最后一个方法就是去他的 Agency 那里吵。
其实每一个人买家之前最好做一些调查，了解整个流程或是有哪些东西可以保障自己的。要不然出事了才来后悔就太迟了 |
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楼主 |
发表于 12-7-2013 09:52 PM
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LifeisAmazing 发表于 12-7-2013 01:18 AM 
你给booking fee 的时候没有和owner签一张form 吗？就是letter of offer, 内容说明你和屋主同意开始这场交易 ...
form里面写借不到就forfeit
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发表于 12-7-2013 10:02 PM
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楼主 |
发表于 12-7-2013 10:07 PM
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jojohot 发表于 12-7-2013 10:02 PM
那当初你还跟这agent买
明知道在seremban的价钱都是被KL的agent乱喊
这agent已经知道吃 ...
当初看到他很老实
就怪自己笨咯
价格都买贵了
订金又被吃了
当初说好了一定能借到
骗子
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楼主 |
发表于 12-7-2013 10:07 PM
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siewsin 发表于 12-7-2013 02:10 AM
直接上他公司吵吧！没办法了！
白纸黑字
我还能吵什么
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楼主 |
发表于 12-7-2013 10:08 PM
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david_cheong 发表于 12-7-2013 09:26 AM
其实这一个东西必须要在还未签下任何东西的时候就谈好了，现在才来谈有点迟了。
最后一个方法就是去他的 ...
当时候是说好了借不到可以退
我们自己笨没有看好哪个纸就签
现在他和我说白纸黑字不能退
就当给6k白金
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发表于 12-7-2013 10:15 PM
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scorpiosan 发表于 12-7-2013 09:52 PM
form里面写借不到就forfeit
哇。。你的EPF都拿光了吗？
如果真的没有办法就找人借钱。
通常我第一个想到的就是我的老板。
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发表于 12-7-2013 10:31 PM
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发表于 12-7-2013 10:54 PM
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都说我教你，你上去他的公司，和他的上司吵，肯定给回你的！相信我！ |
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楼主 |
发表于 13-7-2013 01:27 PM
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jojohot 发表于 12-7-2013 10:31 PM
其实你可以去tribunal court来要回那笔钱
你可以讲那agent误导你
要怎么做？？？
现在他和我们说那个屋主很生气说我们没有心买
然后去找了律师不懂要做什么
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发表于 13-7-2013 02:00 PM
来自手机
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发表于 13-7-2013 03:53 PM
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楼主 |
发表于 13-7-2013 06:07 PM
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yongyong85 发表于 12-7-2013 10:15 PM
哇。。你的EPF都拿光了吗？
如果真的没有办法就找人借钱。
通常我第一个想到的就是我的老板。
就算EPF有钱也没可能一下子拿50k出来做头期吧？
income tax都被抽到干
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楼主 |
发表于 13-7-2013 06:08 PM
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jojohot 发表于 13-7-2013 03:53 PM
是法庭来的
但不可以有律师在场
只有你跟agent或他公司的代表
他是口头说可以接到哦
要怎么证明==
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