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买卖方直接专属网站
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请问有什么网站是属于买卖方直接专属网站?意思是不用通过地产经纪和不用给介绍费用的。卖方和买房直接做交易。 |
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发表于 12-7-2013 12:23 AM
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Mudah.com, iProperty 也是有屋主自己放他们的房地产上去卖的啊。
你可以去看看。
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发表于 12-7-2013 02:14 AM
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david_cheong 发表于 12-7-2013 12:23 AM 
Mudah.com, iProperty 也是有屋主自己放他们的房地产上去卖的啊。
你可以去看看。
为什么每天都看到类似的主题，屋主都要自己卖，或Buyer要直接找屋主的？难道这样会比较安全
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发表于 12-7-2013 09:19 AM
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siewsin 发表于 12-7-2013 02:14 AM
为什么每天都看到类似的主题，屋主都要自己卖，或Buyer要直接找屋主的？难道这样会比较安全
哈哈，通常这一些人都是算死草，鱼头鱼尾都不要放过。
我想如果马来西亚不是规定一定要用律师，我想连买卖合同他们都会自己做
其实也是好，让一些朋友有机会试试整个买卖的流程，也希望这一些朋友可以分享他们的经验上来，好或不好都和大家分享一些。
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发表于 12-7-2013 09:48 AM
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siewsin 发表于 12-7-2013 02:14 AM
为什么每天都看到类似的主题，屋主都要自己卖，或Buyer要直接找屋主的？难道这样会比较安全
屋主省到的cost，可以分给买家。
现在agent大多数都不老实，又lansi
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发表于 12-7-2013 10:14 AM
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mingyew 发表于 12-7-2013 09:48 AM
屋主省到的cost，可以分给买家。
现在agent大多数都不老实，又lansi
现在很多买家也是不老实，又lansi 
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发表于 12-7-2013 10:18 AM
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独孤浪人 发表于 12-7-2013 10:14 AM
现在很多买家也是不老实，又lansi
买家当然有资格不老实，又lansi 。
agent也酱做，谈什么专业。
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发表于 12-7-2013 10:19 AM
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david_cheong 发表于 12-7-2013 09:19 AM
哈哈，通常这一些人都是算死草，鱼头鱼尾都不要放过。
我想如果马来西亚不是规定一定要用律师，我想连 ...
话不能那么说。可能他们领教过一些agent的“态度”,所以选择自己买卖呢？
agent也是人，手头上有几间屋子的时候，也是会选那间拿多commission的先做，而其他的放第2，3位。人之常情。那可能就拖慢其他屋主的进度咯。
我本身也领教过十多位agent“专业态度”。打电话去问要看屋子，可以没有问题。当再问那间屋子bank可以value到多少时，语气马上180度转变，说不知道，等下他再打回给我越看屋子的时间。过了几个小时我再打去问时，全部都是“standard answer" --已经卖了就把电话挂断。
我相信应该很多人领教过类似的service吧。。。
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发表于 12-7-2013 10:33 AM
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david_cheong 发表于 12-7-2013 09:19 AM
哈哈，通常这一些人都是算死草，鱼头鱼尾都不要放过。
我想如果马来西亚不是规定一定要用律师，我想连 ...
自己买卖的手续并不难，难的是如何找到你要的房子和地点，而卖家找到满意的价钱，这就是property agent的价值。但现在网络的方便，使property agent变得可有可无。他们多数只在以close sale，并不理会买家是否找到想要的，想看多几间都推三道四。
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发表于 12-7-2013 10:40 AM
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lich 发表于 12-7-2013 10:33 AM
自己买卖的手续并不难，难的是如何找到你要的房子和地点，而卖家找到满意的价钱，这就是property agent的 ...
agent也只是会放mudah/iproperty，而且资料照片乱乱放，误导买家，买家打电话问又说放错资料/屋子卖了/屋主要起价
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楼主 |
发表于 12-7-2013 10:58 AM
来自手机
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如果设立一个专属于买卖家直接的网站,你们会支持吗?如果不会的话请给予我,你们宝贵的意见。谢谢 |
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发表于 12-7-2013 10:59 AM
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如果大部份卖家/买家宁愿自己来不通过agent，些态度不好的agent真是要检讨检讨了 |
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发表于 12-7-2013 11:06 AM
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mingyew 发表于 12-7-2013 10:40 AM
agent也只是会放mudah/iproperty，而且资料照片乱乱放，误导买家，买家打电话问又说放错资料/屋子卖了/屋 ...
but你也不能一竹子打翻整艘船吧.gif)
不排除外面有太多agent做臭這個行業
但好的agent還是存在，一個專業的agent可以讓buyer owner省下許多麻煩和時間
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发表于 12-7-2013 11:07 AM
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舞猫猫 发表于 12-7-2013 10:59 AM
如果大部份卖家/买家宁愿自己来不通过agent，些态度不好的agent真是要检讨检讨了
他们不会检讨的，因为再烂都有人买卖
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发表于 12-7-2013 11:09 AM
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而且現在屋子出售的速度這麽快，好地點的即使貴了點，屋子放出來一個星期左右就被人下定了
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发表于 12-7-2013 11:09 AM
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ashyauhui 发表于 12-7-2013 11:06 AM
but你也不能一竹子打翻整艘船吧
不排除外面有太多agent做臭這個行業
但好的agent還是存在，一個專 ...
我没说全部嘛，我说大多数。
专业的实在太少。
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发表于 12-7-2013 11:12 AM
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mingyew 发表于 12-7-2013 11:09 AM
我没说全部嘛，我说大多数。
专业的实在太少。
其實不止你們，我們agent也會挑專業點的agent來做co-broke，因爲做臭市場的agent，我們跟他合作也只會惹得一生腥.gif) |
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发表于 12-7-2013 11:18 AM
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mudah吧～
那边比较多direct owner
但是 可以让我知道为什么不想通过agent吗? 因为要省佣金？ |
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楼主 |
发表于 12-7-2013 11:22 AM
来自手机
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乖乖牌小孩 发表于 12-7-2013 11:18 AM
mudah吧～
那边比较多direct owner
但是 可以让我知道为什么不想通过agent吗? 因为要省佣金？
想问大家的意见。然后要自己尝试自己做买卖咯 |
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发表于 12-7-2013 11:28 AM
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mingyew 发表于 12-7-2013 09:48 AM
屋主省到的cost，可以分给买家。
现在agent大多数都不老实，又lansi
通常那些不希望通过中介的卖家都是希望连鱼头鱼尾，甚至鱼骨都吃完的屋主，你想想他们会这么好死把他们省下来的钱扣给买家吗？ 因为如果没有中介人，卖家必须要自己联络这个人，联络那个人等等。省下来的钱就给他们当作是这一个费用，所以实际上买家不会省到什么钱。
如果你想省钱，其实不是自己对卖家，而是找几个你可以信的过的中介帮你，因为他们在市场打滚那么久，他们懂得如何和屋主沟通，也了解市场的价钱等等。
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