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巴生河谷一带越来越难找到值得投资的房子了。。。
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| 价格彪得很高，值得投资的房子越来越少，大家都怎样找值得投资的房子，来讨论讨论。 |
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发表于 7-7-2013 09:18 AM
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现在地皮越来越少，condo贵过排屋，早下手为强~~~~~~~ |
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发表于 7-7-2013 01:03 PM
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大大版主，您是在那里得到值的投资房产的资料的？ 介意分享吗？提拔下后辈。。
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发表于 7-7-2013 01:04 PM
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我们手牵手 发表于 7-7-2013 09:18 AM 
现在地皮越来越少，condo贵过排屋，早下手为强~~~~~~~
我准备再买一间在Puchong那的公寓！
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发表于 7-7-2013 03:36 PM
来自手机
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kucing_gemuk 发表于 7-7-2013 01:04 PM
我准备再买一间在Puchong那的公寓！
Puchong那里? |
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发表于 7-7-2013 09:05 PM
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楼主 |
发表于 7-7-2013 09:07 PM
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vizhai 发表于 7-7-2013 01:03 PM
大大版主，您是在那里得到值的投资房产的资料的？ 介意分享吗？提拔下后辈。。
自己找比较多...不过最近越来越难了./...
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发表于 7-7-2013 09:50 PM
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u0508950 发表于 7-7-2013 09:07 PM
自己找比较多...不过最近越来越难了./...
都被您们大大买完了，当然难找拉!
大大，愿然交个朋友吗?大大的投资眼光让我很佩服，有些关于房地产的问题想问下大大。。。
我是沙巴人，我觉得未来的农业很有前途，您认为现在的土地值的投资吗?
我在mudah找到1 acre 大概35k, freehold, 是油棕地。 空地大概1arce 8k, freehold, 森林地。地点靠近城市的地有100+k,油棕地。
我认为现在的房地产真的很贵，用来投资（出粗）万一没人要，就要吃自己，风险很高。（我的愚见请不要介意）。
我比较喜欢长期投资，喜欢自力更生，有地在手，可以出粗，万一没人要，可以种植，在不然建屋建工厂。
现在地还是没人抄起来，该是先下手为强吗？
请求大大高见。。。
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发表于 7-7-2013 10:57 PM
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vizhai 发表于 7-7-2013 09:50 PM
都被您们大大买完了，当然难找拉!
大大，愿然交个朋友吗?大大的投资眼光让我很佩服，有些关于房地产的问 ...
请问你说的8K/ac空地是在沙巴的。。？
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发表于 7-7-2013 11:56 PM
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巴生河谷一带的房价被贪钱的卖家（乱开价），agent（乱起价）, 和银行家（乱估价）搞到乌烟瘴气，贵到里谱！
真是看不下去了！ .gif)
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发表于 8-7-2013 12:43 AM
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cycad 发表于 7-7-2013 11:56 PM
巴生河谷一带的房价被贪钱的卖家（乱开价），agent（乱起价）, 和银行家（乱估价）搞到乌烟瘴气，贵到里谱！ ...
簡直就是被胡搞了！ 亂被他們炒高起來的，其實都不需要那麼貴的，就是給那些貪錢的一群破壞行情
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发表于 8-7-2013 09:19 AM
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kenneth85 发表于 8-7-2013 12:43 AM
簡直就是被胡搞了！ 亂被他們炒高起來的，其實都不需要那麼貴的，就是給那些貪錢的一群破壞行情
等你卖屋的时候，你也同样会把价钱标的高高的。 |
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发表于 8-7-2013 10:21 AM
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kenneth85 发表于 8-7-2013 12:43 AM
簡直就是被胡搞了！ 亂被他們炒高起來的，其實都不需要那麼貴的，就是給那些貪錢的一群破壞行情
说个故事给你听，真人真事，时时刻刻发生在全球各大主要城市。
A: 你上次说要买SS2 的房子，买了吗？
B: 买个屁啦，市价800K，银行才估价700K，屋主X 他的居然要卖900K。
A：那么贵？
B：就是啦，根本没有这个价钱，都是贪心的屋主跟agent 乱乱叫价！
A：上个月不是说有agent 说有人要买你bangsar 的房子吗？如何？
B: 有啊，我跟他说我要卖1 mil，有买家就带过来。
A：1 mil？？？ 那里市价最多不是850K 吗？银行可能股价750K 而已。
B：没关系，我不急，要就1 mil，觉得太贵就别买。
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发表于 8-7-2013 10:40 AM
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jakarta50400 发表于 8-7-2013 09:19 AM
等你卖屋的时候，你也同样会把价钱标的高高的。
醬子的話，屋子就等着不用賣了咯。你自己慢慢等吧
會起價也不會去到那種離譜的程度，都會跟着市價跑是最好的，而不是自己亂開價錢，把價位標得高高的。明白吧？
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发表于 8-7-2013 11:30 AM
来自手机
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其实很多未来有很多潜能的地产我们都看不到，等看到可以投资时，价位会让我们下不了手。
现在 sime Darby 在Bukit jelutong 附近的 Elmina project,还没有launch 就被internal staff purchase 买完全部rm600k units, 剩下20-30% unit 放出来market. 这有潜能的肥肉先被他们员工吃完。 |
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发表于 8-7-2013 11:33 AM
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kenneth85 发表于 8-7-2013 10:40 AM
醬子的話，屋子就等着不用賣了咯。你自己慢慢等吧
會起價也不會去到那種離譜的程度，都會跟着市價跑是 ...
那些是因为屋主不急卖，所以才会放高价，等水鱼/有钱人。
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楼主 |
发表于 8-7-2013 11:51 AM
来自手机
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vizhai 发表于 7-7-2013 09:50 PM
都被您们大大买完了，当然难找拉!
大大，愿然交个朋友吗?大大的投资眼光让我很佩服，有些关于房地产的问 ...
投资土地的话，现在还可以找到值得的。只是偏远地区，你要自己会种，要去学才可以拿到好的yield。
城市区的被发展商看中的几率大些，所以也比较有价值，多数人买地都比较倾向于放着让它升值。
地的坏处是估价低，比较难转手和出租，要有持守能力。 |
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发表于 8-7-2013 11:57 AM
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ss24 发表于 8-7-2013 11:33 AM
那些是因为屋主不急卖，所以才会放高价，等水鱼/有钱人。
對呀，贊同你的說法
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发表于 8-7-2013 11:58 AM
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kitkatlow 发表于 8-7-2013 10:21 AM
说个故事给你听，真人真事，时时刻刻发生在全球各大主要城市。
A: 你上次说要买SS2 的房子 ...
哈。。不出奇。。。
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发表于 8-7-2013 12:06 PM
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就算找得到值得投资的也难买，因为二手屋卖价和valuation相差大。。
需要cash rich buyer。 |
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