买屋不要通过property agent可以吗？

ks_68

本人想买二手的屋子，但不想经过注代理（registred);若通过broker(无牌），要给commission吗？
然后手续怎样办理?direct to lawyer???

marvinteow

除非你已经找到你要的屋子，然后能够找到屋主，否则最好还是通过agent来做比较安全。当然要找senior level的。

david_cheong

当然可以，但是你必须要自己找律师，自己找 banker, 自己找卖价。然后每一阶段自己去问律师要如何做等等。而且你又要相信你的卖家不会玩玩下。

但是如果你在中马买家，大致上通过 agent 你可省下以上的步骤，又不用付费，因为是卖家那里付费。

因为如果没有 Agent, 不建议你直接把 deposit 交给屋主，你就必须要经过律师，万一到一半卖价改变，或取消，你也必须缴付你的律师费，因为他们已经帮你开始做东西了。

SKYYEW

很多人后悔当初，遇错律师，看中的屋子又遇错屋主。买不成，退也退不了，头期又给了。遇到问题一大堆。一年时间都没有办法处理。

akiratau1077

可以的，我就是買几間二手屋都沒有經过代理的！
因為我本身就是代理，所有我这方的知識都一清二楚，屋价都比他人便宜很多！
如果你有这个能耐也可以自己去处理的。

ps1005

自己是agent就最好了哦。。。

kimhorchan

agent是屋主的代理！可以自己找屋主的，只是通过lawyer就可以了！

Py1984

不一定要用到代理
网上或long gai 自己找屋子，因为只有自己最清楚要什么，有些屋主会post在网上自己卖

ahdar

我的都是自己来

春秋

lawyer比较重要。
lawyer和agent在重要率是９０：１０

gsmart2

买或卖都可以自己来的，　我家人朋友也是。
拿到价钱更好。找自己认识的律师或朋友介绍。
现在ｎｅｇｏｔｉａｔｏｒｓ　乱来，　靠自己最好。。

红魔仔

marvinteow 发表于 4-7-2013 05:11 PM
除非你已经找到你要的屋子，然后能够找到屋主，否则最好还是通过agent来做比较安全。当然要找senior level的 ...

此话怎讲？？
junior不能用？？

david_cheong

红魔仔 发表于 5-7-2013 03:57 PM
此话怎讲？？
junior不能用？？

senior 也是从 junior 慢慢演变来的。。。　哈哈

jojohot

Py1984 发表于 5-7-2013 02:43 PM
不一定要用到代理
网上或long gai 自己找屋子，因为只有自己最清楚要什么，有些屋主会post在网上自己卖

...

现在很多agent都是以骗的心态来卖屋的
如那屋子价值才rm200千，他们就喊到rm300千
问他们我们要自己先看环境，他们会讲屋主没有给到／忘记门牌

ashyauhui

jojohot 发表于 5-7-2013 04:47 PM
现在很多agent都是以骗的心态来卖屋的
如那屋子价值才rm200千，他们就喊到rm300千
问他们 ...

老實說...我們agent不給門牌也是因爲怕顧客自己去跟屋主due..賣屋子是我們的飯碗,如果飯碗被potong了,自然會不好吧?多多包涵

红魔仔

david_cheong 发表于 5-7-2013 04:23 PM
senior 也是从 junior 慢慢演变来的。。。　哈哈

对啊，没有junior哪来的senior？？
不给junior机会，如何变成senior呢？

feyn4402

agent只是带我看家收钱签名罢了。。过后完全没有用处。。

我明白agent也是要找吃。。可是我也想省钱。。

weike

可以的，我就是買几間二手屋都沒有經过代理的．　找卖家做贷款和找律师而已。
因為我本身买了几间屋子，所有我这方的知識比很多三流的ａｇｅｎｔ都清楚，直接对屋主，屋价都比他人便宜很多　。　

lobang999

不用的吧？

找 agent 又加中负担

spirintel

如果熟悉的话可以自己做的，不需要中介。就像看病也一样，你自己会治就不用找医生啦。：）