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请了解房产agen或本身是房产agen的大大请进来
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房产agen除了是带顾客去看房子。。后顾客满意了给了bookking deposit，顾客然后自己就去bank借home loan批准了就去找律师做snp，loan agreement。一个卖屋过程就是将罢了。但是其实agen的责任到底是什么？就是找找顾客，介绍单位，收了订金！过后他们的工作就完了是吗？还是要一直servis屋主到拿到钥匙为止？因为听说agen的佣金是2%from屋价！他们是在买家和卖家签了snp后就可以拿到佣金了是吗？？那agen拿到佣金后是不是以后什么的都与agen无关了？？那些大大可以回答我叻？？ 本帖最后由 prisonbreak_85 于 4-7-2013 01:56 AM 编辑
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发表于 4-7-2013 09:24 AM
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对于普通一般的 agent 都是这样，但是如果负责任的 agent 都会帮忙介绍 banker， 律师，跟进你的整个流程一直到你拿到屋子为此。
表面很简单，其实很多东西 agent 要做。所以很多屋主都觉得你们那么容易就赚 2%.
因为通常他们没有固定的收入，需要打广告，带客户去看屋子又担心遇到坏人，又要应付被买家刁难，屋主刁难等等。被人放飞机，帮屋主作过滤买家
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发表于 4-7-2013 09:29 AM
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david_cheong 发表于 4-7-2013 09:24 AM 
对于普通一般的 agent 都是这样，但是如果负责任的 agent 都会帮忙介绍 banker， 律师，跟进你的整个流程一 ...
市场上太多这些楼主所讲的Agent了，搞得乌烟瘴气
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发表于 4-7-2013 09:46 AM
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所有要找 Agent 就要找比较有 Quality 的。从看屋子到拿屋子到装修我们我一直会陪伴着你。。。 |
评分
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楼主 |
发表于 4-7-2013 09:02 PM
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david_cheong 发表于 4-7-2013 09:24 AM
对于普通一般的 agent 都是这样，但是如果负责任的 agent 都会帮忙介绍 banker， 律师，跟进你的整个流程一 ...
说是这么说的，大家都是做sale的，我也是做sale的。。又有几个servis有那么好的？拿了佣金后鸟你都傻！虽然我不会！因为我们找吃靠的是回头客！有人脉才可以做得更好。有很多sale的quality是很差的！可能公司没培养和教导他们！就像我的agen，说一堆不老实的话，欺骗顾客！一开始谈价钱给deposit订金。。介绍些quality差rate又差的bangker和律师，结果他介绍的我一个都没有雇用,都是自己找的。到后来。。。就一直吹我签snp！还假假说些关心的话，本来我还以为他是关心我怕我迟拿到钥匙？？！后来才知道他其实只是想快点拿到佣金罢了。。。之前他答应了签snp后会扣我RM500，到现在我签了snp已经一个月多了他都还没有还钱给我！说什么他还没拿到佣金？！说什么屋主拿着他的佣金还没给他。请问各位大大。。。你们觉得我生气有理吗？他是不是在说谎？？
本帖最后由 prisonbreak_85 于 4-7-2013 11:05 PM 编辑
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楼主 |
发表于 4-7-2013 09:05 PM
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elearning 发表于 4-7-2013 09:29 AM
市场上太多这些楼主所讲的Agent了，搞得乌烟瘴气
你也有遇过？
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发表于 4-7-2013 10:39 PM
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prisonbreak_85 发表于 4-7-2013 09:02 PM
说是这么说的，大家都是做sale的，我也是做sale的。。又有几个servis有那么好的？拿了佣金后鸟你都傻！虽 ...
哈哈，其实也不可以怪人。十个人做 Sales, 肯定有一些是“搞屎棍”。
其实我以前就是遇到这样的 Agent, 所以就下定决心不可以让其他人也这样。因为现在 Internet 的力量非常厉害，如果你的顾客生气你，把你的相片，名片放上网，再唱两首歌送给你，你就红遍全球各地了。哈哈
遇到这样的人，只可以怪自己看错了人。。。
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楼主 |
发表于 4-7-2013 10:58 PM
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david_cheong 发表于 4-7-2013 10:39 PM
哈哈，其实也不可以怪人。十个人做 Sales, 肯定有一些是“搞屎棍”。
其实我以前就是遇到这样的 Agent ...
最重要的事，我要知道他到底拿了佣金没有？这个我不肯定所以我暂时不要port他罢了。。。
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发表于 4-7-2013 11:17 PM
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prisonbreak_85 发表于 4-7-2013 10:58 PM
最重要的事，我要知道他到底拿了佣金没有？这个我不肯定所以我暂时不要port他罢了。。。
哈哈，你就直接问他，到底他几时会给你这一笔钱？ 要不然就要他自己拿出来先。。。
其实这一个动做是不健康的，因为通常是那个 agent 要抢其他人的生意才会出的“屎桥”。
如果他连自己最基本的职业道德都没有了，你也可以期望到他本人其实也没有什么信用。最后还是祝你可以早日拿回你应拿到的钱。如果他真的不给，就分享他的资料给我们当作一个 警惕。
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发表于 5-7-2013 12:24 AM
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我是还没有发火罢了。。。我还好声好气问他。。他就说要等到拿钥匙那天才给咯！可能是看我好欺负刮 等下我直接去他公司找他让他全公司知道看他害怕吗？？！因为我有证据（那是我给booking fee她还亲自签名还写扣rm500after sign snp）对这种人不用急的。我还要看他怎么做戏罢了！ |
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发表于 5-7-2013 10:12 AM
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发表于 5-7-2013 10:37 AM
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林子大了什么BIRD都有的！
我本身也是在这个行业十年左右了，我的回头客很多，有几个家族的投資団都跟着我的！
如果你不在这个行业里是不曉得这个行业的运作！
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发表于 5-7-2013 11:11 AM
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akiratau1077 发表于 5-7-2013 10:37 AM
林子大了什么BIRD都有的！
我本身也是在这个行业十年左右了，我的回头客很多，有几个家族的投資団都跟着我 ...
大哥...能跟你学习如何当AGENT吗??
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发表于 5-7-2013 11:32 AM
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发表于 5-7-2013 11:37 AM
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有black & white那就不怕咯.. 请楼主继续分享~ |
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发表于 5-7-2013 09:36 PM
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钩魂使者 发表于 5-7-2013 11:11 AM
大哥...能跟你学习如何当AGENT吗??
兄弟，有空可吹吹水的！ |
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楼主 |
发表于 6-7-2013 12:02 AM
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不管是做什么行业的。。现在做sale的人服务态度真的不行！态度差！不老实！和狗眼看人低！以为一个人穿短裤拖鞋的人就是没钱的买不起！xx的！ |
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发表于 6-7-2013 01:11 AM
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要相信那些狗眼看人低的 自然會有他們的報應
我們做sales的 自然要了解今天我們去買東西 那些salesman/girl 是怎樣對我們 我們才會舒服
那些不當做一回事 我行我素的 試過一次就算了吧 儅買個教訓.gif) |
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发表于 6-7-2013 02:00 AM
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ashyauhui 发表于 6-7-2013 01:11 AM
要相信那些狗眼看人低的 自然會有他們的報應
我們做sales的 自然要了解今天我們去買東西 那些salesman/gir ...
这些是人格的问题和见识浅吧！我也是因为自己也是做sale的关系，那些打扮普通的才是有能力的消费者！那些满身名牌的根本就是省吃省用买的。。。
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发表于 6-7-2013 10:24 AM
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做好本份就對了 人不可貌相 哪天搞不好穿的落魄的反而是你的貴人.gif) |
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