late payment interest 的疑问

bchiewc

大家好。

我去年尾卖了一间屋子。到现在还没拿到钱-_-'''

买主向bahagian pinjaman借钱，不是一般银行。因为他是公务员，所以能够拿到full loan 和非常好的借贷利息。问题是bahagian pinjaman 手脚真的非常慢，3+1 已经过很久了我还没拿到钱，我也不能做什么，心想反正利息照算，所以不管。但现在问题来了。

买家一共欠我138K。五月七日起开始算8% late payment interest.

我的算法是138K x 8% / 365days 。计算出来的数目乘以五月七号算起直到还清贷款的天数， 就是我能拿到的。

但买方律师的算法是， 因为我还欠银行110K，所以138K - 110K = 28K。然后用28K x 8% /365days。

我心想哪有道理？每月的房屋贷款都是我在供，贷款利息也是我在供，那138K应该全算给我的才对啊?

有没有人了解我的问题？ 这里有没有在律师事务所工作的朋友？请问怎样算才是正确的？

pp1234

这个我也想知道~~

siewsin

直接去问律师好了！然后告诉我们吧！

bchiewc

现在的问题就是买方的律师和我问的律师的算法不一样。大家都坚持自己的算法是正确的，所以我打算接触bar council来confirm。

marvinteow

以现在这样的立场的话，看回你的SNP的内容比较安全。不然，然后再咨询bar council

红冰

看回你的SNP的内容比较安全。不然，然后再咨询bar council +1

bchiewc

snp 不能清楚解释细节，只是说如果过了期限得付余款8%利息，但没说明余款有没有包括还欠银行的钱，这才头痛。

jojohot

就是要有灰色地带律师才可以找吃

yisha

lz, 我跟你情况相反，我是买bumi lot的，快一年了 ，对方也是借政府的钱，烦死了 。那你的事情解决了吗？？ helppp....

ss24

我认为应该是138K x 8% / 365days才合理。因为就算你欠银行110千，关买家什么屁事？买家又没帮你给110千给银行。。

你欠银行110千。。
他欠你138千。。
利息算是他欠银行28千 X 8%？

和对方律师说。。叫他向银行借钱50千，你向他借100千。。你还他利息50千 X 8% 看他要不。。

支持你去bar council询问和争取。。

bchiewc

yisha, 还没解决。我说我要联络bar council搞清楚算法, 律师马上说她会联络。她一直酱拖下去，我决定写信给bar council寻求advise了。等下马上草拟一封。如果明天她还是继续敷衍我，会在信中不客气地让她名声大噪。哪有律师搞手续搞大半年还搞不定。去年十二月到现在哩，又不是有什么非常棘手的事情。现在还要我一直打电话给银行催land title discharge，真的觉得皇上不急太监急，也没想想她的买主客户的late payment interest可是每天在charge..简直烂！

ss24, 你说得很对。我把道理告诉她时她无法反驳。发觉部分友族同胞的数学真的不敢恭维。我当面和她讨论算法时，发觉她数学不是很好。简单的数学她竟然说很乱，不能马上算出来。

明天我会告诉她我必须写一封信给bar council, 看她有什么反应。