(分享) 刘启盛：基于供需原理 大马房产价不会下滑

怕水的魚

刘启盛：基于供需原理 大马房产价不会下滑

• 全国  南洋商報
  

2013-06-29 08:30

刘启盛（右）以轻松诙谐的语调，诉说本身与实达集团的奋斗史，让现场贵宾能够从中学习和警惕自己。旁为马来西亚连锁协会主席拿督郭庭东。
• 
  一年一度的“马来西亚连锁协会总执行长之夜” 周四晚上在实达城会展中心盛大举行， 更创下近千名会员和业界人士出席的空前纪录。
  
  

[url=][/url]

1 of 2

[url=][/url]

（吉隆坡28日讯）实达集团（SPSetia，8664，主板产业股）总裁兼总执行长丹斯里刘启盛表示，基于大马市场供需的原理，本地房产价格不会下滑。

刘启盛指出：“我们早已预见，产业价格是不会走跌，因为产业供需问题，土地已经越来越少。”

实达放缓发展计划

因此，实达集团已逐步放缓发展计划，主要是希望减少供应和提升产业价格。

“我们放慢发展脚步，放慢实达阿南和实达生态景苑（Setia Eco Park）的发展……否则产业不会增值。”

同时，实达集团也担心本地市场过热，逐渐转移发展计划至海外如新加坡、澳洲和英国。

国行出手缓和 市场不会崩

产业价格近期节节高升，市场趋向过热现象。刘启盛认为，只要国家银行采取行动缓和过热的市场，我国产业市场就不会出现崩盘的危机。

政府应限制炒家

他指出，市场上有不少人认为发展商赚头高，所以纷纷当发展商；而间接刺激市场。

考虑到97年产业市场崩盘，我国耗费10年才收复失地，所以实达集团身为发展商，他希望政府能够采取行动限制炒家。

“当柔佛州政府宣布（全面检讨产业税税率），我们表态支持。虽然我们遭人冷嘲热讽，但这确实是一个冷却市场的良措。”

因此，实达集团欢迎政府采取措施缓和我国逐渐膨胀的产业市场。他亦点名柔佛州依斯干达特区，为目前最危险的地区，因为新加坡人纷纷涌入置产。

刘启盛周四晚上出席“马来西亚连锁协会（MRCA）总执行长之夜”，畅谈经验与心得后，回应现场来宾的询问时，发表上述看法。

分享五大训诫

他在晚宴上，提到自己的出身、奋斗史和实达集团过去17年的经历，包括进军英国的辛酸、打入澳洲市场的契机、国民投资机构（PNB）的出现、身边的强稳团队如何成立等。

他还与现场贵宾分享自己的五大“训诫”：

（一）生命总是充满难题，需要迎刃而解；
（二）勇于冒险，但要了解自己的基本和能力；
（三）没有人可成为“超人”，团队精神很重要，需要有对的人支持自己；
（四）要建立长久的良好印象，让客户知道物有所值；
（五）不要只为自己活着，要为他人带来更好的改变和生活。

【马来西亚连锁协会总执行长之夜】

jojohot

以他公司在内的大马10大抄家
当然lor
因为他们卖了一个单位就关掉其它5-10个单位，当卖掉
然后就给他们的agent抄

Nikklo

SETIA ALAM和SETIA ECO PARK的产业也不便宜了吧，还要等产业价格上升才开始发售，谁买的起啊？

zai_zai

他亦点名柔佛州依斯干达特区，为目前最危险的地区，因为新加坡人纷纷涌入置产

很多版友入场了

strongchicky

卖菜没有理由说菜不新鲜

bukithot

Nikklo 发表于 30-6-2013 12:44 PM
SETIA ALAM和SETIA ECO PARK的产业也不便宜了吧，还要等产业价格上升才开始发售，谁买的起啊？

有钱的人总是有~

Nikklo

bukithot 发表于 30-6-2013 09:02 PM
有钱的人总是有~

同意你的说法，有钱的人就一直买房地产，穷人就一直埋厌房地产越来越贵。。。

JBCC

真是屁股坐在什么位置子，脑袋就讲什么话。Tan sri liew 离开sp setia了才给这样的良心建议。如果他还在位的话，这种话他会说出口吗？孰不知他以前也是房价上涨的黑手之一喔～现在站在道德的制高点，支持政府进行房市降温，虽然原意是好的，但这叫那些高价买了sp setia project的人情何以堪啊！
只是有感而发，不同意不要插我～

HugFen

房产越起越高，他就越富了。

穷人或其他人无须埋怨，无须妒忌，想办法提升自己的EarningPower比较实际。

kelvinhkchng

房产价格高的时候，就会有很多人去排队买，因为大家都怕以后价格会更高！
房产价格低的时候，就没有人去排队买，因为大家都怕以后价格会更低！

破坏天才

政府整天不把马来西亚搞好，只想着怎样让自己朋党赚更多，所以不用担心的。