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买家与卖家共用同一个律师
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我通过Agent看中了一间房子，下个礼拜即将签S&P，是用agent律师，owner也是交给agent负责,agent告诉我用同一个律师不会有问题，而且比较快。
我有在这里爬了一些帖，听说卖家与买家最好别用同一个律师，但我又没熟悉的律师，如果用同一个律师问题大吗，请大家给点意见，谢谢。 |
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发表于 23-6-2013 03:17 PM
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最好选不一样律师，那一点钱就不要省了，如果有麻烦你更加头痛 |
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发表于 23-6-2013 03:42 PM
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如果你不是很相信你的卖家，那么最好是分开两个不同的律师。
因为如果当有事情发生的时候，律师不懂需要保护哪一个方面的人，掌心，掌背都是肉 |
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楼主 |
发表于 23-6-2013 10:56 PM
来自手机
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我会和agent谈谈换律师的事情，谢谢你们的意见。 |
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发表于 24-6-2013 10:11 AM
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若是对方的律师，对你比较不利，若可以的话，尽量聘用自己的律师。
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发表于 24-6-2013 10:19 AM
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对的，用同一个律师的确会比较快。。。
不过最好是你找你自己的律师，然后说服卖家用你的律师。因为要是卖家用你的律师，他就不必付律师费，只需给一些不可避免的文书费用，律师费肯定是买家付的。
你是哪里人？要是KL的话，我可以介绍你我朋友工作的那间律师行。至少有介绍好过自己盲中中找
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发表于 24-6-2013 04:02 PM
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天秤座的我 发表于 24-6-2013 10:19 AM 
对的，用同一个律师的确会比较快。。。
不过最好是你找你自己的律师，然后说服卖家用你的律师。因为要是 ...
可以 PM 我吗？
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发表于 24-6-2013 04:12 PM
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如果用 buyer 的lawyer， 屋主会担心发生什么事时，lawyer会偏帮 buyer。
如果用 屋主 的lawyer， buyer会担心发生什么事时，lawyer会偏帮 屋主。
如果用 agent介绍的律师，双方共用一个律师， owner又不想给太多的律师费。buyer又怕是owner和 agent 搞鬼。
麻Q烦～～～
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发表于 24-6-2013 04:30 PM
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发表于 24-6-2013 04:34 PM
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舞猫猫 发表于 24-6-2013 04:30 PM
如果卖主本身就是律师呢，大家怎么看？
这还用问？
当然屋主坚持自己做啦，如果buyer不是太过挑剔的人，通常都是交给owner(lawyer) 处理。
之前我卖过一间，owner就是lawyer, Buyer的妹妹也是 lawyer。
buyer也是用owner的律师楼处理文件，owner也收他比较便宜。
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发表于 24-6-2013 04:37 PM
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shonhock 发表于 24-6-2013 04:34 PM
这还用问？
当然屋主坚持自己做啦，如果buyer不是太过挑剔的人，通常都是交给owner(lawyer) 处理。
也可以省下律师间文件传来传去的时间，谢谢你的意见 
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发表于 24-6-2013 04:41 PM
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舞猫猫 发表于 24-6-2013 04:37 PM
也可以省下律师间文件传来传去的时间，谢谢你的意见
除了省时间，也可以要求在杂费那边扣多些。
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发表于 24-6-2013 04:45 PM
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shonhock 发表于 24-6-2013 04:41 PM
除了省时间，也可以要求在杂费那边扣多些。
是不是指 printing, telephone, fax & postage 那一部分？
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发表于 24-6-2013 04:47 PM
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舞猫猫 发表于 24-6-2013 04:45 PM
是不是指 printing, telephone, fax & postage 那一部分？
是的。
也包括跑腿费、车马费。
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发表于 24-6-2013 04:50 PM
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shonhock 发表于 24-6-2013 04:47 PM
是的。
也包括跑腿费、车马费。
好的，谢谢指点 
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发表于 24-6-2013 05:24 PM
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我刚买了不久的屋子，和两个SNP律师交涉（我方买家律师和卖主律师），一个贷款律师交涉，3个律师里面2个是制造多多问题的。。所以我觉得还是用自己律师而且有点口碑会帮你做事做好来，会保障你权益的，是很重要的。 |
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发表于 24-6-2013 05:49 PM
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ss24 发表于 24-6-2013 05:24 PM
我刚买了不久的屋子，和两个SNP律师交涉（我方买家律师和卖主律师），一个贷款律师交涉，3个律师里面2个是制 ...
和两个SNP律师交涉（我方买家律师和卖主律师），一个贷款律师交涉，3个律师里面2个是制造多多问题的
自己拿来的..
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发表于 24-6-2013 06:41 PM
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shonhock 发表于 24-6-2013 05:49 PM
和两个SNP律师交涉（我方买家律师和卖主律师），一个贷款律师交涉，3个律师里面2个是制造多多问题的[/bac ...
是没办法啦。。
幸好经纪介绍我的律师不错。。
卖主用自己的律师搞多多事情最后卖主炒掉他的律师用我的律师。。
贷款律师没办法一定要panel lawyer。
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发表于 25-6-2013 08:35 AM
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ss24 发表于 24-6-2013 06:41 PM
是没办法啦。。
幸好经纪介绍我的律师不错。。
你是买new launch 还是 subsale?
new launch 怎么需要 3 个律师？
subsale怎么有panel lawyer?
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发表于 25-6-2013 09:24 AM
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shonhock 发表于 25-6-2013 08:35 AM
你是买new launch 还是 subsale?
new launch 怎么需要 3 个律师？
subsale怎么有panel lawyer?
subsale...银行一定要我用panel lawyer，我的snp lawyer又不是panel lawyer，所以没办法。
我的是银行员工贷款，所以一定要follow the rule用panel lawyer，还要一定买MRTT 30年。。
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