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Basic unit 好还是Fully furnished好？
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请教各位资深的大大，你们会想要出租有装修的房子还是没有装修的呢？有朋友说同样的房子，有装修可以租更高价拿更好回酬，可是又有朋友说出租空的屋子比较好，因为tenant不出几年就会把东西弄坏，每两三年就要做一次装修，回酬不高又很多烦恼。请大家指点指点。很急一下因为我现在无法决定要买fully furnish的屋子还是basic unit的屋子。谢谢。 |
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发表于 23-6-2013 12:56 PM
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以出租考量来看的话，我认为比较高级点的condo出租可以fully furnish吧。。因为租的人比较有知识有水准不会那么那么经常破坏你的家具。。再说，有furnish和家私比较容易招到人租屋。。
如果是相对的环境比较贫穷和不高知识的apartment或者flat，就kosong吧。。他们也不会怎么介意，只要你便宜点租给他们就可以了。 |
评分
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:19 PM
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ss24 发表于 23-6-2013 12:56 PM 
以出租考量来看的话，我认为比较高级点的condo出租可以fully furnish吧。。因为租的人比较有知识有水准不会 ...
这个是属于中等的condo来的，有游泳池，gym，dobi 等facilities, 但是不是很美那种，不高也不低吧，这样的呢？
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:23 PM
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ss24 发表于 23-6-2013 12:56 PM
以出租考量来看的话，我认为比较高级点的condo出租可以fully furnish吧。。因为租的人比较有知识有水准不会 ...
因为这里的condo屋价超过rental了，我买了每个月都要贴钱。有装修的屋子租金回酬比较好，我每个月就不用补贴太多，但是如果tenant没有好好照顾，我每几年就要装修一次那根本就没有赚钱对吗？
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发表于 23-6-2013 01:38 PM
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发表于 23-6-2013 01:39 PM
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看你的fully furnished包括什么咯。。
看价钱值不值得
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:48 PM
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舞猫猫 发表于 23-6-2013 01:38 PM
担心被破坏就basic unit吧
可是basic unit 的租金很少，我每个月要补贴很多钱，如果是fully furnish的我每个月只要补贴RM200 以内。
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:50 PM
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恩娜 发表于 23-6-2013 01:39 PM
看你的fully furnished包括什么咯。。
看价钱值不值得
那间fully furnish的屋子是家私全包的，只要人进来就可以住了。 |
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发表于 23-6-2013 01:51 PM
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LifeisAmazing 发表于 23-6-2013 01:48 PM
可是basic unit 的租金很少，我每个月要补贴很多钱，如果是fully furnish的我每个月只要补贴RM200 以内。 ...
不然来个partly furnished 怎样
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楼主 |
发表于 23-6-2013 01:53 PM
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舞猫猫 发表于 23-6-2013 01:51 PM
不然来个partly furnished 怎样
意思是我应该买basic unit那间然后自己做成partly furnish吗？
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发表于 23-6-2013 02:01 PM
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LifeisAmazing 发表于 23-6-2013 01:53 PM
意思是我应该买basic unit那间然后自己做成partly furnish吗？
或者你可以列出furnished和basic的买入价和出租价来比比看
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楼主 |
发表于 23-6-2013 02:06 PM
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舞猫猫 发表于 23-6-2013 02:01 PM
或者你可以列出furnished和basic的买入价和出租价来比比看
fully furnished (designer style) - rm425k rental ~RM1600 - RM1700
basic - rm400k rental ~ RM1200 -RM1300
我查出来的rental资料是这样。。。不敢100%肯定不过应该不会差很远的。
本帖最后由 LifeisAmazing 于 23-6-2013 02:07 PM 编辑
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发表于 23-6-2013 02:38 PM
来自手机
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当然买fully furnished啦，才加25k |
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发表于 23-6-2013 03:15 PM
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我会看情况，想投资出租的话会选择 fully furnished，因为反正都可以加进去贷款，拿到锁匙后就可以找人租了
如果自己住，又有装修钱的话，我会选择空屋，按照自己理想家设计让自己住的开心就好 |
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发表于 23-6-2013 03:48 PM
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如果你真的担心，其实你可以买一些二手的家具，价钱应该还不会太贵，然后两三年后如果坏了，就再换过一批新的二手家具，这样又可以从新来过。
价钱再做出一些调整 |
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发表于 23-6-2013 07:54 PM
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先做aircond, kitchen cabinet , lighitng , 一些 partly furnished 的东西，只要你有aircond 租金肯定不同了，其它的东西，等tenant 要求才做，要不然等下你丢空半年才找到tenant,即使再高的租金，也cover 不到之前丢空了半年的租金，你的condo 是哪里的？ 需要我帮你服务吗？ 我是agent来的。需要的话, pm 我， 谢谢
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发表于 23-6-2013 09:39 PM
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以这价格来看，我选fully furnish！：）
只要加25K，你就多400百的rental，你算算这25K的回报率有多大啊！以后你转售也高价一些，又省下很多琐碎事情。。。
fully furnished (designer style) - rm425k rental ~RM1600 - RM1700
basic - rm400k rental ~ RM1200 -RM1300 |
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楼主 |
发表于 23-6-2013 09:54 PM
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阿包小弟 发表于 23-6-2013 02:38 PM
当然买fully furnished啦，才加25k
可是朋友说自己找人装修，RM25K也可以fully furnish 到美美而且还是新的，所以我才犹豫不决。
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楼主 |
发表于 23-6-2013 09:57 PM
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ahdar 发表于 23-6-2013 03:15 PM
我会看情况，想投资出租的话会选择 fully furnished，因为反正都可以加进去贷款，拿到锁匙后就可以找人租了 ...
这位大大，我是要出租的，两间unit都是已经有人租着的，而且两间的租户据说都是不错的，照顾屋子也准时缴租，所以好烦恼哦。
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楼主 |
发表于 23-6-2013 09:58 PM
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david_cheong 发表于 23-6-2013 03:48 PM
如果你真的担心，其实你可以买一些二手的家具，价钱应该还不会太贵，然后两三年后如果坏了，就再换过一批新 ...
啊，我完全没有想到这一点，对罗还可以找二手家私啊，多谢指点！
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