抵押房屋贷款拿cash

我们手牵手 · 发表于 11-6-2013 11:45 AM

大家好，我的一个朋友，他的房期全部供完，最近生意资金有些紧张，他想去银行借款，已房子抵押，贷款十年，房价市值300k左右，问问这里的朋友们，除了房本，还需要什么资料，可以贷款出来多少？

siewsin · 发表于 11-6-2013 02:32 PM

这样子好像要等大概半年这样才拿到钱！

我们手牵手 · 发表于 11-6-2013 03:32 PM

楼上的朋友可以具体谈谈详细的情况吗？需要什么资料?可以抵押贷款多久？利息怎么算?

ahdar · 发表于 11-6-2013 04:27 PM

Refinance 房子吧

我们手牵手 · 发表于 11-6-2013 05:05 PM

ahdar 发表于 11-6-2013 04:27 PM
Refinance 房子吧

假如refinance可以全部拿到现金吗？如果换去另外一个银行的home loan那到效果不大

tigerbank · 发表于 13-6-2013 10:35 AM

如果房屋本身没有欠任何银行贷款的话，那这个情况就叫做remortgage.
贷款可以去到90% of market value.
贷款所需要的资料只是收入证明还有房屋的资料。

wly02 · 发表于 13-6-2013 11:26 AM

请问Remortgage 的interest 大概是多少？

tigerbank · 发表于 13-6-2013 02:33 PM

wly02 发表于 13-6-2013 11:26 AM
请问Remortgage 的interest 大概是多少？

remortgage的利息跟housing loan的利息是一样的。

marvinteow · 发表于 13-6-2013 03:17 PM

你的朋友能够等到半年吗？因为还要确定已经是individual title才可以你知道吗？不然的话，会很久才能拿钱

我们手牵手 · 发表于 13-6-2013 03:21 PM

为什么要这样久，是新拿到钥匙的，肯定还没有分地契，只要 S#P
看来还是困难度很大~~~~~~~~~~~~~

tigerbank · 发表于 13-6-2013 03:44 PM

我们手牵手发表于 13-6-2013 03:21 PM
为什么要这样久，是新拿到钥匙的，肯定还没有分地契，只要 S#P
看来还是困难度很大~~~~~~~~~~~~~

新的刚拿锁匙就供完这么快？

我们手牵手 · 发表于 13-6-2013 03:50 PM

tigerbank 发表于 13-6-2013 03:44 PM
新的刚拿锁匙就供完这么快？

其实是现金买的~~~~~~~~~~~~~

lee_yaj6 · 发表于 14-6-2013 12:00 AM

现金买现在又要用现钱，我想他应该会恨当初为何不拿flex loan吧，可悲可悲。
这帖应该加精！给所有要买屋子的人看看，才决定要用什么loan package.

approval · 发表于 14-6-2013 01:07 AM

这个还好吧？不同人有不同的做法？

我们手牵手 · 发表于 14-6-2013 07:57 PM

lee_yaj6 发表于 14-6-2013 12:00 AM
现金买现在又要用现钱，我想他应该会恨当初为何不拿flex loan吧，可悲可悲。
这帖应该加精！给所有要买屋子 ...

你好，谢谢你的精彩回答，主要是看好一个产业，想在做一间投资，急需要cash,暂时来看没有比这更好的办法了

GX888 · 发表于 14-6-2013 08:16 PM

房屋资料和收入证明。。

Finn92 · 发表于 14-6-2013 11:29 PM

可以refinance~
你朋友想要贷款多少钱？
refinance的话可以房价的80%，
利息方面是依据贷款数目计算的。
需要3mth payslip,3mth bank statement,latest eps,如果是生意人需要（公司的注册和lesen）
拿到钱需要等大概3-6个月

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所属分类: 投资理财