Cube8teens @ Austin，值得投资吗？

Nahnaix

靠近Austin进Setia Indah的入口处，将会起18层楼，288个单位，从500++psf起，还没有正式launch。没有泳池，只有一般的公寓设施。各位觉得这个地区的投资前景如何？可以买否？

来交流交流！

kookk

condo/apartment好像太多了吧。。。真的消化得掉吗？

angelbaby408

rm 500 1sq.ft,不如买setia indah 排楼或jp perdana排楼

Nahnaix

angelbaby408 发表于 1-6-2013 12:14 AM
rm 500 1sq.ft,不如买setia indah 排楼或jp perdana排楼

是打算用来投资，附近排楼的投资回报应该还不高吧？

Nahnaix

kookk 发表于 31-5-2013 11:58 PM
condo/apartment好像太多了吧。。。真的消化得掉吗？

的确，附近500米的地方有Dxgrxx Suite，一公里的地方有Midoxx Grxxn，远一点2-3公里的地方有Palaxxx，Austin Regenxx 和 Austin Suixxx。就是这样，才不知道是否值得投资，上述地方都属于高密度，但是cube只有288个单位。而且这个地区也算是成熟区，商业活动和人流量都蛮高的。另外，500++psf的价钱似乎太高了！（共三款：type a 463 sq ft ; type b 560 sq ft ; type c 888 sq ft）

kookk

Nahnaix 发表于 1-6-2013 07:20 AM
的确，附近500米的地方有Dxgrxx Suite，一公里的地方有Midoxx Grxxn，远一点2-3公里的地方有Palaxxx，Aus ...

谁是发展商?

就在你说地方不远。。。setix indah也是有新的apartment....叫sky oasis....4百多个单位。。。

RM500 per sq ft? 这样的地点肯定不值这个价钱。。。

angelbaby408

Nahnaix 发表于 1-6-2013 07:07 AM
是打算用来投资，附近排楼的投资回报应该还不高吧？

1sq,ft rm 500哦？你是打算出租还是等起好后转卖？setia indah的租金能到这个价位吗？公寓如果租金不能cover 供期的话，基本上二手是没市场value的，所以，基本上这个地点和这样的价钱我认为买来=准备亏大钱。。,看看austin regency 卖 1sq.ft rm 380左右从去年卖到现在还卖不完，所以值不值的投资大大自己决定吧。。

digidigi

为什么连泳池都没有。。。。还卖500psf。。。是什么原因？

evo_5

刚刚去看了，他的特点是房子四周大多数是玻璃设计，可以看到外面的风景，有点欧美设计。个人觉得500psf有点不值。。。而且没泳池，管理费就相对减少，888sf的管理费每月rm130而已。

Hong6493

附近排楼都很有价钱的。。。
高峰期，是时候套现，再看看附近新牌楼有没有便宜还更好啦！
就算到时候不起，自住也不妨，有块地比住在天空好！
多数屋子起好了，都会涨，至于大涨还是小涨都还是涨。因为起好了，大家都会有信心的。
至于那些投机者又要再次流浪了。

^ska^

這個價錢買palazio不是更好

wowwowwow

我prefer买austin height midori的公寓，rm480 per sqft，连日本人也在这里买下单位，发展商也可靠。

angelbaby408

wowwowwow 发表于 7-6-2013 11:44 PM
我prefer买austin height midori的公寓，rm480 per sqft，连日本人也在这里买下单位，发展商也可靠。

赞同大大的眼光好，不过好像卖完了吧。。

wowwowwow

angelbaby408 发表于 9-6-2013 08:35 AM
赞同大大的眼光好，不过好像卖完了吧。。

那天去看剩下20%左右单位而已。

bonwy

kookk 发表于 1-6-2013 07:40 AM
谁是发展商?

就在你说地方不远。。。setix indah也是有新的apartment....叫sky oasis....4百多个单位。 ...

现在网上的死穴就是说房地产泡沫

所以为了符合大多数的房屋支持者，我们应该说值得

回LZ，现在RM5xx / sqf肯定值得。要知道lunch出来可能已经飙升到RM6xx / sqf，建好后可能已经升到RM7xx/sqf，之后Adda Height前面的路建好就会升到RM8xx / sqf，之后2015年MRT/LRT建好。

恭喜，这栋公寓肯定开番~ Huat Ah !!!

P/S: 青色的字是某Developer Sales跟我说的。现在投资Iskandar肯定赚钱。开番是一定的。如果投资失利不要怪我，我不是李嘉诚

kookk

wowwowwow 发表于 10-6-2013 08:57 AM
那天去看剩下20%左右单位而已。

买了这么久都还没卖完哦？

1house

kookk 发表于 10-6-2013 09:18 AM
买了这么久都还没卖完哦？

24may launch last block C laaaa

Hong6493

wowwowwow 发表于 10-6-2013 08:57 AM
那天去看剩下20%左右单位而已。

感觉midori比较好，下来就是被摩登商店包围住了，可以步行去水上乐园吗？build up 多大？

wowwowwow

kookk 发表于 10-6-2013 09:18 AM
买了这么久都还没卖完哦？

我住在那一带，所以知道midori有分phase 1 phase 2 phase 3来卖。。。

现在launch phase 3，剩下10 到 20 %。

wowwowwow

Hong6493 发表于 10-6-2013 08:16 PM
感觉midori比较好，下来就是被摩登商店包围住了，可以步行去水上乐园吗？build up 多大？

如果没有记错，两间房是700sqft以上，三间房900sqft以上。

这一带我本身最看好midori。