治安和房价好像并不是挂钩的。

u0508950

我发现在雪隆地区，治安和房价好像不是直接挂钩的，治安很好的马来区反而房价较便宜。

不过现在有G&G的房子因为治安的关系，越来越贵了。

而且，雪隆区这几年来的治安好像越变越坏，你们有感觉到吗？这对长期投资客会带来什么负面的影响？

kitkatlow

我想朝鲜应该是全世界治安最好的一个国家之一。。。经济如何？

u0508950

kitkatlow 发表于 25-5-2013 06:26 PM
我想朝鲜应该是全世界治安最好的一个国家之一。。。经济如何？

单单从雪隆区讨论啦，扯去那么远干嘛？话说吉兰丹的治安也很好下 。

digidigi

u0508950 发表于 25-5-2013 06:27 PM
单单从雪隆区讨论啦，扯去那么远干嘛？话说吉兰丹的治安也很好下 。

不然这样说吧。。。不能说没有影响。。。但是如果以吉兰丹和雪兰莪比较的话，那么就已经是区域性的问题了。。。
如果单就雪洲的话。。。治安是有影响的，不过它的影响里远不如华人区和友族区之间的差别。。。
还有通常越旺的地方治安越差。。。所以想在旺区找个安全的家就更贵了（G—G）。。。

u0508950

digidigi 发表于 25-5-2013 06:36 PM
不然这样说吧。。。不能说没有影响。。。但是如果以吉兰丹和雪兰莪比较的话，那么就已经是区域性的问题了 ...

我也是这样觉得，旺区的治安都很坏，不过房价都很高，东西集中+华人区的关系。

kitkatlow

u0508950 发表于 25-5-2013 06:39 PM
我也是这样觉得，旺区的治安都很坏，不过房价都很高，东西集中+华人区的关系。

不过老实跟你说一句，个人觉得雪隆的治安真的没有怎样变坏到。。。其实一直以来都没有好过，从2004-06 年至今都一直那么坏。。。只是以前没有facebook 让我们一直share 来share 去。。。个人觉得啦～

digidigi

u0508950 发表于 25-5-2013 06:39 PM
我也是这样觉得，旺区的治安都很坏，不过房价都很高，东西集中+华人区的关系。

马来区卖来卖去就nasi goreng roti curry。。。华人去单单甜品店就不懂友多少种牌子了。。。当然人口也很重要。。
比如新山larkin，uda，kota tiggi 虽然都是马来区。。但是店屋租金都很高。。。

u0508950

kitkatlow 发表于 25-5-2013 06:43 PM
不过老实跟你说一句，个人觉得雪隆的治安真的没有怎样变坏到。。。其实一直以来都没有好过，从2004-06 年 ...

觉得自己的穿着跟行为举止有时候会觉得你会不会成为Target，如果是低调，不带那种斜肩包包，走路不用比较好的电话讲话，应该比较好。

digidigi

kitkatlow 发表于 25-5-2013 06:43 PM
不过老实跟你说一句，个人觉得雪隆的治安真的没有怎样变坏到。。。其实一直以来都没有好过，从2004-06 年 ...

对。。。一直都很坏，所以已经没有什么好的可以拿来比较了，也就是说这个因素没什么大影响了。。。
认同你的facebook论。。。哈哈
就像我觉得其实kl的治安一直都不比jb好到那里。。但是上面的人却一直觉得jb乱。。。归根究底还不是因为乱到sg人上了报纸电视所以大家都觉得jb超乱。。。

kitkatlow

u0508950 发表于 25-5-2013 06:46 PM
觉得自己的穿着跟行为举止有时候会觉得你会不会成为Target，如果是低调，不带那种斜肩包包，走路不用比较 ...

习惯了，住kl 的人很多都有一定的警觉性，知道什么地方什么时候别单独走路，什么地方别parking 什么地方少出入。
当然还是会中招，只是减少机率。

我国的犯罪率高，理由很简单，就只有一个，贫富差距大，教育程度低。无论你警察人数多一倍也是枉然。

这个问题我想未来十多二十年都难以彻底解决，所以治安问题我是已经放弃了。自己小心就是。

u0508950

digidigi 发表于 25-5-2013 06:47 PM
对。。。一直都很坏，所以已经没有什么好的可以拿来比较了，也就是说这个因素没什么大影响了。。。
认同 ...

我觉得现在新山比KL好一点，就见报率来说的话。

u0508950

kitkatlow 发表于 25-5-2013 06:49 PM
习惯了，住kl 的人很多都有一定的警觉性，知道什么地方什么时候别单独走路，什么地方别parking 什么地方少 ...

很多警察被放在政治部了。
我现在回去都很有警觉性。

kitkatlow

u0508950 发表于 25-5-2013 06:52 PM
很多警察被放在政治部了。
我现在回去都很有警觉性。

没记错，外国人买新加坡房子要8% stamp duty 对吗？
第二第三间也是一样？
20% 头期是fix 的吗？

u0508950

kitkatlow 发表于 25-5-2013 07:26 PM
没记错，外国人买新加坡房子要8% stamp duty 对吗？
第二第三间也是一样？
20% 头期是fix 的吗？

如果不是pr,现在一律是15+3%。
Pr第一间5+3，第二间以上10+3%。
新加坡人第一间0+3，第二间7+3，第三间以上10+3%。

借钱： 第一间可以借80%，第二间以上只可以借50%。

kitkatlow

外国人，第二间以上也是50%？

u0508950

kitkatlow 发表于 25-5-2013 07:34 PM
外国人，第二间以上也是50%？

我记得外国人第一间好像不可以借80%这么多，不过第二间最高50%是一定的。

kitkatlow

u0508950 发表于 25-5-2013 07:38 PM
我记得外国人第一间好像不可以借80%这么多，不过第二间最高50%是一定的。

简直是要逼人做PR。。。

ITAO

之前就有个已经在产业上赚到几桶金的老友告诉我:

雪隆区 - 投资就华人/旺区
          - 自住就马来区 (可以省很多,治安也比较稳)

难道是真的?
我当初还坚决非华人区不买哦...

你懂的   

limwayson

在KL,比较著名的例子是VERNICE HILL,
那边黑人很多，
结果银行不大要贷款那边的屋子

kitkatlow

limwayson 发表于 25-5-2013 08:07 PM
在KL,比较著名的例子是VERNICE HILL,
那边黑人很多，
结果银行不大要贷款那边的屋子

那边无关治安问题，而是地势以及title 问题。