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急求助，遇到辣手卖家。。
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情况-
卖家- 一对父女
SAP是一对父女名字，开始时，父女同意卖了一间产业，父亲交待女儿处理，女儿托代理员找买家，买家找到了，SAP 和 offer letter from bank 好了。 女儿和买家签了，突然，父亲讲不要卖。。父亲没签任何文件，只是口头上答应。。请教我如何可以让父亲乖乖签名。。。
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发表于 25-5-2013 08:24 AM
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发表于 25-5-2013 09:18 AM
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 本帖最后由 kitkatlow 于 25-5-2013 09:21 AM 编辑
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发表于 25-5-2013 10:05 AM
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kitkatlow 发表于 25-5-2013 09:18 AM 
内涵图？~~lol
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发表于 25-5-2013 10:07 AM
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说服力四大天王：
1. 智能口才，你会来发问我就assume 你没有或不够。
2. 钱，你会做agent 我assume 你没有或不够。所以只剩下：
3. 拳头刀枪
4. 美色 |
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发表于 25-5-2013 10:30 AM
来自手机
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您好
买家的订金给了吗? 如果给了就是一种承诺的形式 可以告诉他如果不签也没有关系 因为卖家会"吃"掉订金 他应该乖乖签了 :lol 如果他宁愿放弃订金的话 跟卖家讲对不起 然后对半分掉那笔订金  但是律师如果不是跟你一国的... :dizzy: |
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楼主 |
发表于 25-5-2013 10:34 AM
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富樂比 发表于 25-5-2013 10:30 AM
您好
买家的订金给了吗? 如果给了就是一种承诺的形式 可以告诉他如果不签也没有关系 因为卖家会"吃"掉 ...
情况是买家给了订金，买家签了银行offer letter 和 SAP,卖家的父亲临时不要卖。。。 |
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发表于 25-5-2013 10:40 AM
来自手机
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发表于 25-5-2013 11:18 AM
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不好意思 搞錯狀況
可以知道律師是哪一邊的？
是買方的 還是 那對父女的？ |
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发表于 25-5-2013 03:55 PM
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发表于 25-5-2013 04:12 PM
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可怜的agent，白做都可怜了，过几天还会被buyer 破口大骂，然后上网开主题大骂agent 搞鬼趁机拉高价钱不卖。。。 |
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发表于 25-5-2013 06:09 PM
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kitkatlow 发表于 25-5-2013 04:12 PM
可怜的agent，白做都可怜了，过几天还会被buyer 破口大骂，然后上网开主题大骂agent 搞鬼趁机拉高价钱不卖。 ...
绝对赞同你的话，200%支持你。
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发表于 25-5-2013 08:54 PM
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卖家不是要赔双倍定金吗？ |
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楼主 |
发表于 25-5-2013 10:45 PM
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富樂比 发表于 25-5-2013 11:18 AM
不好意思 搞錯狀況
可以知道律師是哪一邊的？
all use same lawyer
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发表于 26-5-2013 12:23 AM
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你做Agent很辛苦 不要給那對父女牽鼻子走
你要有：反正都做不成的心理準備 給那對父女知道你不是普通的 Agent
看樣子很像是那對父女玩遊戲哦！
Booking Form 有沒有簽名 律師必須確認 因爲訂金是過他的手
沒有確認 律師卻接受訂金 律師也要中招
因爲這個律師也要確保買方的利益
不然這對父女到處收人家訂金不是糟糕?
我的提議是讓買方請一個律師玩回那對父女 只是不知道買方願意配合你嗎？
買方請另外一位律師, 寫信要求現在的律師 Forward 所有的文件
然後看可以怎麼玩 應該很好玩
律師對律師 他們絕對不敢亂來 有律師公會在
LEMBAGA TATATERTIB PEGUAM-PEGUAM
Advocates & Solicitors Disciplinary Board
8th & 9th Floor, Wisma Maran
28 Medan Pasar,
50050 Kuala Lumpur,
Malaysia.
法律上沒有絕對
聽過三個外國人在偏僻的“兵”工廠包裝 被抓
包裝的量一定是很大的 結果無罪釋放 有邏輯嗎?
持槍打劫銀行的人 被警察開槍打死 保險公司拒絕賠償
結果我的律師下去 Fight Court
保險公司還是乖乖賠償
兩個都有上新聞
不好意思 講很多 因爲看不起這種父女
【難道收訂錢的時候, 女兒不會告訴父親, 是在買賣百萬富翁的青色塑膠屋哦? 】
真的有什麼原因的話 馬上賠償給買方 樓主也不會那麼難交代 做人嘛 瀟瀟灑灑 爽爽快快 不是嗎? |
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发表于 27-5-2013 12:34 AM
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最近也是在谈着类似这样的买卖 主楼方便透露详情吗，不然pm也可以
你也不想其他人中招吧 |
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发表于 27-5-2013 08:54 AM
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请问你付deposit时，双方有签过任何deposit letter/recept吗？ 有的话，你是可以出律师信，逼对方卖。
这是我之前的律师楼告诉我的，祝你好运 
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发表于 27-5-2013 04:16 PM
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我遇到的一個情形是 簽了Booking Form后賣家失踪了 打電話不接SMS不回 律師也找不到他
最後buang case 買家費事去告他 Agent白做工 |
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