【求助】refinance 问题

yokeling

状况： 我爸爸有间屋子在damansara damai, 由于有几年没供了，银行正在办着拍卖流程。
幸好我们及时把这屋子赎回来，由于利息太高（9%），现在想要refinance 。 资料如下。

屋龄: 15年
当时买的屋价: RM60K
贷款: RM54K
利息: 9%
银行: Affin bank
供期: 15年（有几年没供了）
月供: RM537
现在还欠 的屋债：34K


现在这屋子市价升到 RM90K 了。
我想问

1）refinance 是有interest refinance 和capital refinance对吗？
其实本人不是很清楚什么是interest refinance 和capital refinance，可以麻烦各位以上述的状况解释一下吗？那个比较划算？

2）如果是refinance RM90K 目前可以拿到的利息是多少，每个月要供多少？


希望各位给点意见。感激万分。

mtnike688

现在的状况，银行很大机会不给你refinance。。

1）屋子被拍卖，因为供不起。。 现在要refinance，还是一样怕你供不起。。
2） 你的利息9%，老实说，真的非常高。。 屋价一间都没有涨10%。。。 我觉得你卖掉比较好

yokeling

不能噢，这是我老爸老妈以后养老的屋子（现在我们都是住在亲戚家，总是要搬出来的），REFINANCE后，我会帮忙供。
至于REFINANCE，我老爸的卡债“花了”，怕不能REFINANCE。是不是有其它的方法办REFINANCE？ 比如把屋子转到我名下，那REFINANCE会简单点，因为9%实在太高了（15年前嘛）？又或者不REFINANCE,写信给BANK降低利息？

tigerbank

建议你现在继续供下去，等供到半年或者一年，可以写信要求降低利息。。或者每个月供多点。

yokeling

tigerbank 发表于 30-4-2013 10:52 AM
建议你现在继续供下去，等供到半年或者一年，可以写信要求降低利息。。或者每个月供多点。

刚才BANK的人才CALL 我说利息已从9% 降到8.35%了，每个月供RM 250 （15 年）,也说以我爸的年纪和经济状况是不可能REFINANCE 的。
我想把屋子转名到我名下，再减低利息。有关转名和REFINANCE 费用，各位知道律师费要多少钱吗？