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如果大家不介意房产的控制权，可以考虑投资HIGH YIELD REIT
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一些好的REIT，YIELD可以去到7% 左右，而且旗下的房产增值，它也会增值，买卖容易，而且没什么HIDDEN COST。 一些好的REIT，单单过去两年的DIVIDEND YIELD加增值，可以翻倍，如果你不投资房地产，这个是不错的ALTERNATIVE。
优点是门槛低，不必给贷款利息，也可以投资房地产。缺点是自己没有控制权，有专人管理，而且不可以LEVERAGE，而且ＲＥＩＴ本身是股票，也是有股票市场本身的风险。
本帖最后由 u0508950 于 19-4-2013 02:00 AM 编辑
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发表于 19-4-2013 03:08 AM
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发表于 19-4-2013 07:51 AM
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我还蛮喜欢的..
希望多管齐下.. 买一见屋子, 也买 REIT, 就是让自己其实有一些实质的东西, 但也不用太伤神去管理太多东西, 有些东西, 就让专业的人去管, 付一些服务费就好. 
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发表于 19-4-2013 09:30 AM
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好久没看REIT 了，
可以放几个著名主要的REIT 的股价几年的走势图来看看吗？
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发表于 19-4-2013 10:06 AM
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REIT 7% 还远不如房产的10多% 再加租金？
与其买REIT还不如买其他高回酬高增值股票例如Maybank？
曾经买过2个reit， 1个亏了一点点， 1个赚了一点点就离场了
还不如努力些存钱买首屋以租金挡息
再来refinance首屋买次屋？ |
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楼主 |
发表于 19-4-2013 10:20 AM
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kitkatlow 发表于 19-4-2013 09:30 AM 
好久没看REIT 了，
可以放几个著名主要的REIT 的股价几年的走势图来看看吗？
这个是其中一个, 这两年的走势.
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发表于 19-4-2013 10:20 AM
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u0508950 发表于 19-4-2013 10:20 AM
这个是其中一个, 这两年的走势.
老大，可以看五年走势吗？
我用手机难以google。
谢谢你哦～
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楼主 |
发表于 19-4-2013 10:22 AM
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qiqimon5566 发表于 19-4-2013 10:06 AM
REIT 7% 还远不如房产的10多% 再加租金？
与其买REIT还不如买其他高回酬高增值股票例如Maybank？
曾经买过 ...
嗯.....选股很重要.
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楼主 |
发表于 19-4-2013 10:25 AM
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kitkatlow 发表于 19-4-2013 10:20 AM
老大，可以看五年走势吗？
我用手机难以google。
谢谢你哦～
5 年很难看到东西, 很多在2009-2011 年期间做了STOCK SPLIT, 有些把股票给结合起来了.
我给你看看, 而且很多时候他们会ISSUE RIGHTS, 所以两年比较可以比较.
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楼主 |
发表于 19-4-2013 10:26 AM
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woolei 发表于 19-4-2013 03:08 AM
有啥Link么?想多了解了解
放了...........我放了其中一个我比较熟悉的.
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发表于 19-4-2013 10:27 AM
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u0508950 发表于 19-4-2013 10:25 AM
5 年很难看到东西, 很多在2009-2011 年期间做了STOCK SPLIT, 有些把股票给结合起来了.
我给你看看, 而 ...
一般上这种拆股，分 devidend 等，price chart 一般都会自动调整的，不是吗？
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楼主 |
发表于 19-4-2013 10:28 AM
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caoyun 发表于 19-4-2013 07:51 AM
我还蛮喜欢的..
希望多管齐下.. 买一见屋子, 也买 REIT, 就是让自己其实有一些实质的东西, 但也不用太伤神 ...
REIT 投资的回报率目前对我来说都还算不错.
最主要是要有不一样的策略, 低买高卖等等, 有时也要放掉买高风险的股票.
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楼主 |
发表于 19-4-2013 10:31 AM
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kitkatlow 发表于 19-4-2013 10:27 AM
一般上这种拆股，分 devidend 等，price chart 一般都会自动调整的，不是吗？
分ＤＩＶＩＤＥＮＤ没有调整的， 拆股有时候也要看的， 他们通常都是用比较简单的直接换回去，有些东西可能没顾及到．
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发表于 19-4-2013 10:52 AM
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REIT是不错，但既然是股票，我会买回酬高的增值股。
当然这类股票风险也高。。。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2013 11:02 AM
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omegabraver 发表于 19-4-2013 10:52 AM
REIT是不错，但既然是股票，我会买回酬高的增值股。
当然这类股票风险也高。。。
各有各玩，有时ＤＥＦＥＮＳＩＶＥ股票也可以有惊喜的．没有玩ＣＯＭＢＩ吗？高风险高增值混低风险的一起玩，最少欧洲那边发生事情的时候没有那么伤．
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发表于 19-4-2013 10:50 PM
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REIT ：
1) cannot lever high, unless warrant. but same time increase risk
2) share/equities too much noise, & every 3~4 years bear/bull exchange.
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发表于 20-4-2013 01:07 PM
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楼主 |
发表于 20-4-2013 11:48 PM
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gkheng2003 发表于 19-4-2013 10:50 PM
REIT ：
1) cannot lever high, unless warrant. but same time increase risk
2) share/equities too m ...
NOISE才是好事，最近我在等啊等啊， 就是没有ＮＯＩＳＥ。
期待大马的选举成绩中。。。。
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楼主 |
发表于 20-4-2013 11:48 PM
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HugFen 发表于 20-4-2013 01:07 PM
很多人虽说REIT抗跌性高，但毕竟还是股票的一种。
马来西亚Reit，可参考 http://mreit.reitdata.com/
谢谢分享。。。。
新加坡的ＹＩＥＬＤ比较高。。。
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发表于 21-4-2013 05:43 PM
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这几年REIT 大起的主要原因是大环境回酬率不断压缩，逼得投资者不得不去追逐一些原本不会多涉足的投资产品。虽然如此，我对马来西亚的REIT的刻板印象都没多大改变：1• 让拥有者以最大值cash out. 2•让拥有者 用最少量的资金和能以最＂合理＂的租金继续长期使用 (这里是说那些本身也是股东，也是管理者，也是租户的REIT）3.低借贷比例。 这三点都违背了投资地产的最初目的，所以我不会把它和真正的投资地产混为一谈。如果把它当作介于债券和股票之间的产品倒是相当恰当。 |
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