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在柔佛，请问agent是这样收commissions的吗？
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刚得知我的一个朋友在johor那边租了一个店面，一切都是standard程序。
可是，那个agent竟然要求Tenant要付半个月的comm给agent。
同时，agent她也跟owner收一个月的comm。
比如: 租金 RM4,000
我朋友已经给了2+1+1的deposit。可是还要额外给多半个月的comm给那个agent。她说是她应得的。
一般上的做法，是owner从那4个月deposit里面，给agent一个月comm。
可是，现在我朋友又不能只给3个月的deposit哦！依然要给4个月deposit。
最后，我朋友他们就说只给rm1000，agent也答应。owner那边，她也照收一个月租金，rm4000
请问这是johor那边公认的做法吗？
还是，是这个agent的贪财而已？
这样，看来比KL还好赚哦！
本帖最后由 shonhock 于 16-4-2013 09:37 PM 编辑
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楼主 |
发表于 17-4-2013 02:46 PM
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发表于 17-4-2013 03:22 PM
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租店不懂!如果买卖的话,JB和PG,买家，卖家需要各付1%comm... |
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发表于 17-4-2013 03:25 PM
来自手机
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據我所知都是owner給comm的，tenant是不用給的。^_^ 本帖最后由 winner777 于 17-4-2013 03:28 PM 编辑
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楼主 |
发表于 17-4-2013 04:22 PM
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yen+hock 发表于 17-4-2013 03:22 PM 
租店不懂!如果买卖的话,JB和PG,买家，卖家需要各付1%comm...
对。。
在JB是，一边给一半。跟SG。
不过，现在这个agent要求owner给一个月，tenant给半个月。
就等于她拿 1.5 month commission..
而且她还说这是“一般”都是这样。
可以拿 1.5 month comm，都是需要租超过3年，才可以。
租一年，只能拿一个月comm... 本帖最后由 shonhock 于 17-4-2013 04:25 PM 编辑
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楼主 |
发表于 17-4-2013 04:23 PM
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winner777 发表于 17-4-2013 03:25 PM
據我所知都是owner給comm的，tenant是不用給的。^_^
通常大部分在大马的deal，都是owner给完。
包括KL...
不过 johor和penang，好像都是一边给一半commission....
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评分
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发表于 17-4-2013 05:59 PM
来自手机
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shonhock 发表于 17-4-2013 04:23 PM
通常大部分在大马的deal，都是owner给完。
包括KL...
蝦！謝謝shonhock大大指點，原來是這樣的，真的是malaysia大不同啊！ |
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发表于 17-4-2013 09:54 PM
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一般是屋主半个月，房客半个月。：）
这个commission的东西应该事先说好，签好同意书~ 如果不同意也没得商量那就拉倒。。。^^ |
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发表于 17-4-2013 10:19 PM
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正常jb经纪做法，是owner给一个月，租客给半个月。 |
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发表于 17-4-2013 10:43 PM
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楼主 |
发表于 18-4-2013 03:28 AM
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冷寂雨-紫雨 发表于 17-4-2013 10:19 PM
正常jb经纪做法，是owner给一个月，租客给半个月。
不是owner只给半个月，tenant给半个月的吗？
租一年而已，都可以拿 1.5mth comm??
比KL还好做咯~
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楼主 |
发表于 18-4-2013 03:28 AM
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binson 发表于 17-4-2013 10:43 PM
若是事先已经说明当然没有问题...
好像是开始谈的时候没有提到。
当我朋友要confirm租的时候，才说tenant需要给半个月 comm
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发表于 21-4-2013 01:24 PM
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正常jb经纪做法，是owner给一个月，租客给半个月。+1 |
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楼主 |
发表于 21-4-2013 03:20 PM
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猫不乖 发表于 21-4-2013 01:24 PM
正常jb经纪做法，是owner给一个月，租客给半个月。+1
不是每边只给一半而已？
我问过一些agent，他们都只收一边一半。
当我提起这样的事，他们也惊讶。
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发表于 21-4-2013 06:05 PM
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照理就owner给而已。tenant没必要给的~除非事先说明 |
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发表于 21-4-2013 06:09 PM
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shonhock 发表于 21-4-2013 03:20 PM
不是每边只给一半而已？
我问过一些agent，他们都只收一边一半。
当我提起这样的事，他们也惊讶。
agent 是不是欺负你不懂，所以能坑就坑。尝试找多几个agent问问吧！我租屋子，买屋都尽量自己来，agent都是听听意见就好，通常都被我拒绝。
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发表于 21-4-2013 08:19 PM
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shonhock 发表于 21-4-2013 03:20 PM
不是每边只给一半而已？
我问过一些agent，他们都只收一边一半。
当我提起这样的事，他们也惊讶。
我的屋子出租出去时也是给了一个月的租金commission，
还有加上一些手续费，大概是几时块到百多块，忘了正确数目
我的Tenant也有给了半个月的commision
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楼主 |
发表于 21-4-2013 08:58 PM
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猫不乖 发表于 21-4-2013 08:19 PM
我的屋子出租出去时也是给了一个月的租金commission，
还有加上一些手续费，大概是几时块到百多块，忘了 ...
wow... 这样听起来，比KL还要好赚~~
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发表于 23-4-2013 06:51 PM
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wow... 这样听起来，比KL还要好赚~~ +1 |
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发表于 23-4-2013 11:28 PM
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或许你朋友遇到的是不专业的agent，但你情我愿的东西没办法怨啊~ |
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