外国人和本地人联名买房产

TitaniumZ

我有一个香港朋友, 目前和他马来西亚籍的女朋友在澳洲. 他们打算在本地买房产, 日后定居本地. 目前考虑在新山置产.
想请问如果外国人和本地人联名购买房产有什么条件和限制呢?
银行贷款融资方面, 以RM600k售价的单位来计算, 他们的现金能支付30% downpayment, 而我朋友的税后年收入换算马币约为RM140k, 而他女朋友基本上是在做一些义工和社会工作之类的工作 (有存款), 所以也不算是有大把闲钱的投资者. 可是如果银行要求担保人的话他们会面对找不到人问题.
有没有了解这方面的人能提供解答？

smang72

基本上外国人就要500K以上~
但是除了Nusajaya是没有这个限制以外~

如果年收入有140K左右的话就是平均一个月都超过11K所以没有问题的~

TitaniumZ

smang72 发表于 8-4-2013 01:33 PM
基本上外国人就要500K以上~
但是除了Nusajaya是没有这个限制以外~

Nusajaya没有限制是指外国人可购买RM500k以下的房屋单位? 不过那里好像也没有RM500k以下的房屋吧。。。
那他们两人短期内都不会来马而是留在澳洲工作，银行会无需担保人批准贷款吗？还是必须要有担保人？

smang72

是的~Nusajaya是没有限制的~那里也是很多500K以下的啊~

TitaniumZ

smang72 发表于 8-4-2013 02:13 PM
是的~Nusajaya是没有限制的~那里也是很多500K以下的啊~

是吗？不好意思，我对Nusajaya房产的情况不太了解。
那请问有哪些房产发展项目是包含在Nusajaya的？属于哪个发展商？
我朋友会在7月过来新山几天，他希望到时能完成购买，发展商应该都会有一站式服务吧？

chris0206

头期能给到30%, 薪水可以证明的到，贷款是没有问题的。我有在新山一带做大众贷款，有需要可以联系我

u0508950

TitaniumZ 发表于 9-4-2013 08:29 AM
是吗？不好意思，我对Nusajaya房产的情况不太了解。
那请问有哪些房产发展项目是包含在Nusajaya的？属于 ...

我给你一个LINK, 你去看看, 里面有很多讨论. 要先做了功课才进场, 请问你购买最主要目的是什么呢? 拿来收租? RETIREMENT ＨＯＵＳＥ？还是投资升值？

ＩＳＫＡＮＤＡＲ　有一个地点没有ＢＵＭＩＬＯＴ的，限制也比较少,　那就是MEDINI, 就是说那边的外国人会很多, 不过就投资来说, 因为很少本地人在那边购买房地产, 风险也会高些.

http://www.sammyboy.com/forumdisplay.php?17-A-Singaporean-s-guide-to-Living-In-JB

里面有ISKANDAR区好多PROJECT的讨论, 希望对你有帮助.

TitaniumZ

u0508950 发表于 9-4-2013 08:52 AM
我给你一个LINK, 你去看看, 里面有很多讨论. 要先做了功课才进场, 请问你购买最主要目的是什么呢? 拿来收 ...

我朋友觉得香港和墨尔本高消费, 加上他女朋友是马来西亚人而且本身在香港没有牵挂, 所以考虑打拼十年后来马来西亚定居, 并不太注重投资获利, 不过如果在那之前房子可以收租也不错.

kimhorchan

最好的办法是注册公司去买…那里都可以买。最重要还是地点