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求助 - 屋子减价到多少钱？？？
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想请问一下。你们买屋子，曾经减价到多少钱？？可以share一下吗？ 和物价是多少。。。 谢谢。。。 |
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发表于 3-4-2013 10:27 PM
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发表于 4-4-2013 01:24 AM
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发表于 4-4-2013 07:42 AM
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恩娜 发表于 4-4-2013 01:24 AM 
我的经验
最多减到10千
如果买rm350,000 ，可以减10,000 还 ok 啦
要是卖rm800,000 ，大概有机会可以减rm8,000-20,000。要看那边的bank value和 那个agent会markup多少。。。。
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发表于 4-4-2013 09:10 AM
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首先你应该去调查看那区的平均喊价是多少，然后再去问bank你想要买的那间value到多少，
你就知道能要求对方减多少给你了。到最好也只是give & take的游戏，姜太公钓鱼，愿者上钩，
所以如果之前没调查清楚就买贵了，也怨不得人了。最重要是住/买得开心。 |
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楼主 |
发表于 4-4-2013 09:46 AM
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anson_san 发表于 4-4-2013 09:10 AM
首先你应该去调查看那区的平均喊价是多少，然后再去问bank你想要买的那间value到多少，
你就知道能要求对方 ...
我想买的那间是有装修过的，装修到很美一下。所以不知道market value for 那间是多少。同区的都是没有renovate 的。。如果有地址，去bank 问 value，他们会帮我查吗？？ 他们怎样知道屋子里面装修到怎样？？ 屋主都不给我拍照。。。 |
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发表于 4-4-2013 09:55 AM
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Midnightfly 发表于 4-4-2013 09:46 AM
我想买的那间是有装修过的，装修到很美一下。所以不知道market value for 那间是多少。同区的都是没有ren ...
以前我问过一个banker，她说valuation是不理装修情况的。
实际是否如此我不是很肯定，你可以问看banker,或者看这里哪位大大能告诉你
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发表于 4-4-2013 10:11 AM
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anson_san 发表于 4-4-2013 09:55 AM
以前我问过一个banker，她说valuation是不理装修情况的。
实际是否如此我不是很肯定，你可以问看banke ...
我看那个VALUATION ＲＥＰＯＲＴ有写，我觉得有点关系，因为ＣＯＮＤＩＴＩＯＮ 好的话，可以ＶＡＬＵＥ高一点。
新加坡如果ＣＯＮＤＩＴＩＯＮ很好（装修美美），可以加个５－１０％左右。
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发表于 4-4-2013 10:18 AM
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发表于 4-4-2013 10:31 AM
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anson_san 发表于 4-4-2013 09:55 AM
以前我问过一个banker，她说valuation是不理装修情况的。
实际是否如此我不是很肯定，你可以问看banke ...
装修有价，尤其是壁橱，衣橱，extension等大型装修。。不过valuation是大概算装修价一半而已。
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发表于 4-4-2013 10:32 AM
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我看过两间屋子网上叫卖的。
一间320千，我减到270千
一间400千，我减到375千
看银行valuation来讨价还价最保险。。 |
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发表于 4-4-2013 10:54 AM
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发表于 4-4-2013 11:03 AM
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Midnightfly 发表于 4-4-2013 09:46 AM
我想买的那间是有装修过的，装修到很美一下。所以不知道market value for 那间是多少。同区的都是没有ren ...
i check for u ,ok?
ocbc bank...
sorry cant type chine in office |
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发表于 4-4-2013 11:17 AM
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发表于 4-4-2013 11:37 AM
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装修对valuation是有一定的影响.. 建议楼主check了再来减价吧 |
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楼主 |
发表于 4-4-2013 05:31 PM
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ss24 发表于 4-4-2013 10:32 AM
我看过两间屋子网上叫卖的。
一间320千，我减到270千
你320千那间，见到很厉害一下。。。 |
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发表于 4-4-2013 09:56 PM
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Midnightfly 发表于 4-4-2013 05:31 PM
你320千那间，见到很厉害一下。。。
算少了。。银行只拿到230-260。。我已经额外offer了因为有兴趣。 |
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发表于 21-3-2016 10:46 PM
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银行valuation那里有的看呢?~~tq 
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发表于 21-3-2016 11:19 PM
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第一间，从420k 减到380k, bank value 是420k
第二间，从570k减到530k, bank value 是570k. |
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发表于 22-3-2016 12:10 AM
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我所知道的是 装修算半价。比如 60k 的装修大概可以提高 30k 左右的估价。
但这方面有风险，因为你需要等过后做 valuation report 时，估价师去拍照后才能最后决定。一般上那时候你已经 sign S&P 了的，如果 value 不够，你就必须用你自己的现金来补这个差价。如果你手上现金刚刚好够的话就很危险。
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