好奇问问那些买 800 K 以上屋子投资的大大们?

highlander1979

如题。你们买到那么贵的屋子，如果用来出租，租金肯定很高的；再来，如果用来转卖出去，卖价肯定比买的时候高的。

马来西亚普遍上人民的收入在 Rm 3000 - Rm 5000, 是比较难买到那么贵的屋子（除非联名）。那么那些买了 500 K (or 1 million) 以上的屋子大大们，将会很难卖得出去.

如果放租的话，租金也肯定贵，应该要 Rm 3000 以上吧！这样贵的租金，马来西亚普遍上人民也应该不会选着租的 （当然也有例外）。

那么，有钱的大大们是如何钱赚钱呢？

我将题目的 500K 换去 800 K，这样会容易讨论点。。。

cokedreamer

agent和developer等待有缘人咯
守株待兔

Key5428

自住还ok啦!投资（租金）就比较困难了，往往都不足以还贷款，炒楼又另当别论，但要小心分分钟变大闸蟹！

科学就是未来

我puchong 那里刚起好的subsale corner, 百多万，几个月后挂牌的都卖出去，几间变幼儿园，几间大装修。。。大马还是很多有钱人。

那天去看aman putri corner 800k, 现在4间全卖完，恐怖到。。。560k 中间unit 美的号码和位置卖到7788，几个星期而已，在sungai buloh ulu 地方

Py1984

科学就是未来 发表于 3-4-2013 07:03 PM
我puchong 那里刚起好的subsale corner, 百多万，几个月后挂牌的都卖出去，几间变幼儿园，几间大装修。。。 ...

aman putri 有新的phase吗？
不是开卖一段时间了吗？

科学就是未来

Py1984 发表于 3-4-2013 07:34 PM
aman putri 有新的phase吗？
不是开卖一段时间了吗？

分段起。phase 2 最后一个Lot 开了，1/3 unit 给booking fee, 1/3 unit 被人book 但是还没有给booking fee, 1/3 unit 还没人book, 一共 72 units, 之前 144 个phase 2 单位早就卖光。现在等phase 3 和semi D bungalow... low cost apartment 看样子会等整个project 起到要完才会luanch。 phase 3 大概6-7 月 launch

整个township 大概 500 units

2750三号

金钱游戏。如果要注重租金， 不是highrise就是店屋或工厂。

WASHzero

Refiance~ 买股票~ refiance~

u0508950

我是买好地点的来收的。。。

tiramisu83

WASHzero 发表于 3-4-2013 08:34 PM
Refiance~ 买股票~ refiance~

什么是refiance？

woolei

科学就是未来 发表于 3-4-2013 07:03 PM
我puchong 那里刚起好的subsale corner, 百多万，几个月后挂牌的都卖出去，几间变幼儿园，几间大装修。。。 ...

sg bulur 其实不算ulu，几天前查iproperty，landed竟然能到600k-650k．

highlander1979

如果说 500 － 800 还有市场还必较有可能，毕尽可能是两夫妻联名买来自住，但主要还是地点合他们。

无论如何，我还是觉得 500 K 以上的屋子将会很难用来做投资用图了。。。

做为投资者，我认为如果是投资放在比较富有的小数人群上，这并不太对吧!

highlander1979

u0508950 发表于 3-4-2013 09:37 PM
我是买好地点的来收的。。。

我觉得版主是在搏玩投资。为什么呢？因为你可能应该是要慢慢等，钓金龟吧？可是如果以后一直都卖不出的话，那就是一个负担了。。。


当然有钱的话这种投资还是玩得起的。。。

highlander1979

2750三号 发表于 3-4-2013 08:02 PM
金钱游戏。如果要注重租金， 不是highrise就是店屋或工厂。

我怕租金都 cover 不到上百万屋子每个月供的钱呢！！这已经不是投资的了。。。

kitkatlow

highlander1979 发表于 3-4-2013 10:58 PM
我怕租金都 cover 不到上百万屋子每个月供的钱呢！！这已经不是投资的了。。。

只有穷人才会一直靠租金来投资。
真正有实力的投资者，就算几年租不出都不用紧。

就好象只有穷人买车才会一直问省不省油。
你什么时候看人家买BMW 问一公升多少公里的。

desa park city 当年500K 租金两千都不到，现在价钱近2mil，你认为买desa park city 会计较可以租多少钱？

u0508950

highlander1979 发表于 3-4-2013 10:54 PM
我觉得版主是在搏玩投资。为什么呢？因为你可能应该是要慢慢等，钓金龟吧？可是如果以后一直都卖不出的话 ...

哈哈.....那个地点我可以收很久不卖,还是稳稳的. 况且我打算收最少十年, 可能都不卖.

投资分这么多种,哪里可以单单看RENTAL ＹＩＥＬＤ的？
我看了很多有地屋，都是越老越值钱，地点怎样都影响很大．

如果你单单玩ＲＥＮＴＡＬ　ＹＩＥＬＤ，就集中在公寓就好了．

Thx2012

500千的公寓根本一大堆人买的起，而且500千的屋子租金只能去到2千多而已，还不到3千，要3千租金那么屋价就是6百千或7百千了。。。

如果你说1 million，可能就有很多人买不起。

春秋

Example: 如果你身家几百万，买个５０万，５年后涨到１００万，卖出就赚５０万，平均１年赚１０万。

超笨无比

楼主太看不起现在人的购买能力了.............

500k在klang valley地区一大堆人买得起

highlander1979

看来很多人的想法就是马来西亚还有很多有钱人，一定可以将贵屋卖得更贵。。。如果说 500K - 800K 还有人买卖的空间，我比较认同，因为他们多数应该是联名的。

马来西亚几十年来，人民的薪水都没什么增加，屋子却越来越贵。。。

我个人认为 500K - 800K 还有一点投资的空间。上百万的就要看运气，会不会有人买了, 没人买又租不出去，我都不知道要买上百万来做什么！！

。。我个人认为现在的贵屋只适合用来自住，投资就不太理想。