急！求助！屋子打算供完，把屋子契約從發展商拿出來！需再估價？

TomatoQi

請求各位有經驗的大大或在線律師幫忙！

我姐去世前沒有立遺書！名下有一間房子！我也已經找 Amanah Raya 幫我做好 我媽媽成為我姐的管理代簽人！現在拿到 Form F 了！

現在的情況是，發展商要我們把房子契約取出來，我們將會把房貸供完然後一次過辦房子契約換名字！發展商律師那邊說要再估價一次，再看收費和印花稅多少！那時候 Amanah Raya 已經有為我們的房子估價了耶，還是要再估價嗎？那個發展商的律師會不會騙我？ 因上次他們要為我們辦理管理代簽人的，但我們拒絕了（因收費太高了）

現在拿到 Form F 了，回來找他們辦理，感覺像要被騙！房子才在 3 星期前估價出來罷了！要再估價耶！會不會有這樣的事？

拜託各位幫忙！

spirintel

看到你姐过世的消息。。。不知道该说什么安慰话，希望你和家人都接受也好起来了～

你的房子问题：
我觉得不需要再估价了，如果Amanah的估价师是受承认/正牌的，那估价报告可以维持3个月。
如果发展商律师坚持要重估，你觉得不满意/受骗，你可以咨询其它律师行。一般的割名哪个律师都可以做，我不觉得一定要让发展商做，除非有什么你没提到的特别情况。
还有那房子契约不在银行手上的吗？

方便透露哪家发展商？

TomatoQi

spirintel 发表于 29-3-2013 12:36 AM
看到你姐过世的消息。。。不知道该说什么安慰话，希望你和家人都接受也好起来了～

你的房子问题：

嗯！先謝謝你

這次本來是要從發展商那裡拿出給銀行，如果還欠貸款的話。。。

但我們想直接供完就換名，換我姐的名，我媽媽的名是管理代簽人，再拿到 Amanah Raya 那裡上小法庭直接換到我媽的名字！

Amanah Raya 是政府那裡估價出來的。

今天那發展商的律師說要再估價，也是拿到政府那裡估價，我已經告訴他估過價了！他一直告訴我要等再估價才能讓我知道印花稅和所有費用多少錢！都沒理我告訴他房子已經估價了！

想再問問您，這些要從發展商那裡拿出房屋契約，可以找別的律師辦嗎？ 但是我們的全部資料如 SNP （發展商那份）全部都在那個律師那邊耶！？

spirintel

你这是还没建好的新房吗？新房应该不用估价才对，也许是程序上的一些东西吧。。。估价应该要几百块钱。
你试试拿Amanah的估价给他看他接受吗～ 可能他懒惰跟Amanah拿。顺便可以打电话咨询其它律师看你的case要怎么办。。。我毕竟也不是律师，怕误导你了～～

TomatoQi

spirintel 发表于 29-3-2013 01:33 AM
你这是还没建好的新房吗？新房应该不用估价才对，也许是程序上的一些东西吧。。。估价应该要几百块钱。
你 ...

已經住著6～7年了。

因那次給 Amanah Raya 辦理管理代簽人，已經有付 2% 的錢，遊url=home.php?mod=space&uid=1921498]@[/url] 2% 是所有物產估價的 2%！

這次這個律師也是醬說要估價後再抽 2%! 如果是醬，不是變成要被抽兩次？

就是不解！

不過還是謝謝你！

請問這裡的大大還有誰可以幫幫我？

spirintel

包裹割名，stamp duty等2%属于合理。但如果做估价而已最多也是几百块～

ERN2

想请问楼主。
通常银行放贷都会叫借贷者买MRTA或MLTA，以便借贷者有发生事故时保险会cover剩余的贷款。
所以如果您姐姐有卖MRTA/MLTA的华就不需继续供了。
请查查看。

TomatoQi

spirintel 发表于 29-3-2013 11:10 AM
包裹割名，stamp duty等2%属于合理。但如果做估价而已最多也是几百块～

噢~ 嗯嗯~ 我刚刚也再次打去问，律师还是说见面再跟我确定~~

TomatoQi

ERN2 发表于 29-3-2013 02:53 PM
想请问楼主。
通常银行放贷都会叫借贷者买MRTA或MLTA，以便借贷者有发生事故时保险会cover剩余的贷款。
所 ...

嗯~有呀~ 已经扣去了，因房贷是我姐和我借的~

我姐的那份已经扣除了~