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联名房屋，怎么解决？？急！！
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我和前度联名买了一间房子，不过只有一年。
现在我们出现问题，要割名。
想请问手续上应该怎么样？
如果卖掉是赚还是亏？
他要refinance，所以其实到底应该怎样？
我什么也不会，麻烦教教我。。。
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发表于 28-3-2013 10:46 PM
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找律师来弄, 而且会有那个CAPITAL GAIN ＴＡＸ，不建议现在卖，会亏满多的．
如果可以的话，不要太意气用事，毕竟钱不容易赚．．．．
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发表于 28-3-2013 10:55 PM
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才买一年就卖，RPGT会很高。
他要refinance, 大多数是因为他要cash out 因为value上升了。
他refinance的原因是？ |
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楼主 |
发表于 28-3-2013 11:03 PM
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他说refinance就等于卖掉，然后他自己吃上来。
RPGT是什么意思？？
卖他是肯定不卖的，但是要割名，给回钱我。
可是我并不了解这种房屋贷款割名的东西。。。 |
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发表于 28-3-2013 11:15 PM
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天蝎女孩 发表于 28-3-2013 11:03 PM 
他说refinance就等于卖掉，然后他自己吃上来。
RPGT是什么意思？？
卖他是肯定不卖的，但是要割名，给回钱 ...
屋子升值了，ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ他就可以套现，然后给回现金你，就是说，那个屋子的ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＩＮ，他自己吃到完，只是给回你当初你出的钱罢了．然后也不会中那个ＲＰＧＴ．一箭双雕之计．
楼主的前男友果然会算！ .gif) 人中之＂龙＂ 啊！
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楼主 |
发表于 28-3-2013 11:23 PM
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u0508950 发表于 28-3-2013 11:15 PM
屋子升值了，ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ他就可以套现，然后给回现金你，就是说，那个屋子的ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡ ...
我可以怎样？？？
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发表于 28-3-2013 11:27 PM
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天蝎女孩 发表于 28-3-2013 11:23 PM
我可以怎样？？？
如果我是你，坚持不卖，不割名，五年后卖，所得一人一半，而不是他给回你当初出的钱．
买房地产都是要预估升值所得的，世上哪有这么便宜的事．
就好象，你今天就快饿死了，我给你两个叉烧包．十年后，你碰到我，给回我两个叉烧包，然后说互不相欠．你自己看看这道理说得通吗？
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发表于 29-3-2013 12:58 AM
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1. 你可以要求卖！产业税（RGPT）GainTax暂时不要管了。一年卖的话，GainTax是政府抽你赚幅的15%，就是：之前的买价减掉卖价，再减掉一却买卖房子费用包括律师费/中介费/维修费等等。。。所以扣到来，GainTax不会明显（一年我想你们也赚不多）。
2. 如果他不卖，那你要求重新估价。依据新的估价来算他该还回你多少。过后再告诉他割名等于卖！要给GainTax，所以最好还是把你的名字保持在里面。
最后，也是最好的方：和气生财！一年前那么要好一年后就闹分？两个人在一起不容易，冷静一下好好谈，也许有挽回的机会。：）
愿事情能圆满解决。 |
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发表于 29-3-2013 02:25 AM
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u0508950 发表于 28-3-2013 11:27 PM
如果我是你，坚持不卖，不割名，五年后卖，所得一人一半，而不是他给回你当初出的钱．
买房地产都是要 ...
如果是男生错， 吃尽他。 以现在的市场价拿一半，他不肯就别卖。 做女生要有钱防身。如果是你变心，还是拿他一半。
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楼主 |
发表于 29-3-2013 06:46 PM
来自手机
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shitfireman 发表于 29-3-2013 02:25 AM
如果是男生错， 吃尽他。 以现在的市场价拿一半，他不肯就别卖。 做女生要有钱防身。如果是你变心，还是拿 ...
他变心，还带那女的回家过夜！给我撞到正！事后还可以很冷静！ |
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楼主 |
发表于 29-3-2013 06:47 PM
来自手机
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spirintel 发表于 29-3-2013 12:58 AM
1. 你可以要求卖！产业税（RGPT）GainTax暂时不要管了。一年卖的话，GainTax是政府抽你赚幅的15%，就是：之 ...
才一年，卖掉和重新估价，我会不会拿得比我出的还要少？？ |
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发表于 29-3-2013 06:49 PM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 06:47 PM
才一年，卖掉和重新估价，我会不会拿得比我出的还要少？？
不知道你说的是什么房子，但一般上你肯定有赚。
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楼主 |
发表于 29-3-2013 06:50 PM
来自手机
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他很野蛮的，他说如果我要斗到底，最后大家一分钱也拿不到！还说最多一起中bankcrupcy。。。
我应该怎样？？ |
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楼主 |
发表于 29-3-2013 06:53 PM
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发表于 29-3-2013 06:55 PM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 06:50 PM
他很野蛮的，他说如果我要斗到底，最后大家一分钱也拿不到！还说最多一起中bankcrupcy。。。
我应该怎样？ ...
看你要不要跟他一起玉石俱焚，论破产的话男生会比女生吃亏好多倍。（终于有一样事情是女生占便宜的了。）
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楼主 |
发表于 29-3-2013 06:55 PM
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kitkatlow 发表于 29-3-2013 06:49 PM
不知道你说的是什么房子，但一般上你肯定有赚。
普通apartment,他要吃起来，只给回我10k,划算吗？ |
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发表于 29-3-2013 06:56 PM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 06:55 PM
普通apartment,他要吃起来，只给回我10k,划算吗？
抱歉，你的资料不清不楚，神也回答不到你。 |
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楼主 |
发表于 29-3-2013 07:00 PM
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kitkatlow 发表于 29-3-2013 06:56 PM
抱歉，你的资料不清不楚，神也回答不到你。
什么资料？
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发表于 29-3-2013 07:03 PM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 07:00 PM
什么资料？
房子地点名字尺寸大小楼层，售价贷款律师费贷款额利息early settlement penalty，现在价格。
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发表于 29-3-2013 07:18 PM
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天蝎女孩 发表于 29-3-2013 06:55 PM
普通apartment,他要吃起来，只给回我10k,划算吗？
你当初出了多少钱？
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