低楼的Apartment 会难出租吗？

mehmeh

如题。。。 低楼（1st floor）的Apartment 会难出租吗? 不知会有人要租吗? 我是想租个family or 做工的couples..
听说通常是租给外劳的较多。。。

mingyew

都一样的，低有低的好，不用等电梯，尤其high density的

woolei

有几低?地点在那?你租出去多少钱?

shonhock

你最少也说是什么地方和什么apartment啊！
不能一概而论的。
自住、本地人住、学生住、外国人住、外劳住，哪一种人最多人住在那区，
真的需要看是什么地方、什么apartment。

就好像我现在手上有一个 walkup apartment,  freehold, 没facilities，没泳池，没lift，也已经15-17年了。
一样很抢手在租和卖。大概在卖着rm320-360k 左右。宁静又安全的地方。
一层只有两间，有些最高是5层、一些是4层。
本地人住多，也有出租的。很多人住了都不想搬走，不然就是那些第1手owner自住了17年，现在再买多一间来收租。

一楼和低楼的价钱一样。有时比低楼还卖得更好价钱。

小吴12345

shonhock 发表于 21-3-2013 09:23 PM
你最少也说是什么地方和什么apartment啊！
不能一概而论的。
自住、本地人住、学生住、外国人住、外劳住， ...

在那里，可以透露吗

shonhock

小吴12345 发表于 21-3-2013 09:50 PM
在那里，可以透露吗

在 subang jaya ss19区里面。
周围都是 bungalow和 semi-D，所以时常都会有警察车经过，因为他们需要去log-book签簿子~

kitkatlow

shonhock 发表于 21-3-2013 09:53 PM
在 subang jaya ss19区里面。
周围都是 bungalow和 semi-D，所以时常都会有警察车经过，因为他们需要去l ...

keranji 吗？

lafifte 也是很好价钱。
五年前我朋友租哪里，打算买，那时200K+，就是听说有经济风暴所以hold 住。
现在什么价钱你应该很清楚了。

shonhock

kitkatlow 发表于 21-3-2013 09:56 PM
keranji 吗？

lafifte 也是很好价钱。

是的。Keranji。
Lafite有一样不好，就是每个unit，只有一个parking在楼下附近，
第二辆车就需要park到山脚的guardhouse外面。
如果买到、租到高高山顶贪它风凉水冷的unit，就每天上山下山，祈求表下雨~
而且，那附近有所学校，会时常塞车，和难找parking

kitkatlow

shonhock 发表于 21-3-2013 10:00 PM
是的。Keranji。
Lafite有一样不好，就是每个unit，只有一个parking在楼下附近，
第二辆车就需要park到 ...

是哦不清楚，没研究。
当年他说200K+ 太贵，这种没有lift 的walk up 一定跌价。

不懂现在他会如何说。

2750三号

云顶最近的楼盘，你们怎么看？

shonhock

kitkatlow 发表于 21-3-2013 09:56 PM
keranji 吗？

lafifte 也是很好价钱。

去年试过卖了3间。
最慢的用了7天，最快的用了2天就卖出去。
现在手上也是几十个buyer等着，大部分只要求要1st floor，
然后就是Ground floor，和2nd 3rd 4th 5th floor。
找了几个月都找不到unit给他们~

kitkatlow

shonhock 发表于 21-3-2013 10:02 PM
去年试过卖了3间。
最慢的用了7天，最快的用了2天就卖出去。
现在手上也是几十个buyer等着，大部分只要 ...

所以那些so called 投资者，经常打电话给agent，说如果有平靓正的好东西，记得call 他。大部分agent 屌他们都傻。。。。

shonhock

kitkatlow 发表于 21-3-2013 10:01 PM
是哦不清楚，没研究。
当年他说200K+ 太贵，这种没有lift 的walk up 一定跌价。

哦，刚才忘了说，
去年我卖过basic(rm260k)和 fully furnish(rm278k)
现在我看到有一个agent在卖着rm330k。打去spy他后，觉得他应该是没有unit的，
我试探过owner，我 offer他 rm350k，他都不要卖，宁愿叫我找tenant给他现在，以后再看价钱。

kitkatlow

shonhock 发表于 21-3-2013 10:05 PM
哦，刚才忘了说，
去年我卖过basic(rm260k)和 fully furnish(rm278k)
现在我看到有一个agent在卖着rm33 ...

嗯？去年还有260K。
我最后一次看是前年，都260K-280K 了。

小吴12345

shonhock 发表于 21-3-2013 09:53 PM
在 subang jaya ss19区里面。
周围都是 bungalow和 semi-D，所以时常都会有警察车经过，因为他们需要去l ...

哦！原来是apartment keranji.
两年前我也曾看中那里，底层才卖RM250钱，我兴致勃勃地带了我家人去*帮下眼*，结果我爸妈说那里地陷下去，好像一座老鼠窝，风水差极，买到的人会很衰，所以我就被吓得没买成。
当年真是走鸡了，现在想起都还耿耿于怀。。。。。。

shonhock

kitkatlow 发表于 21-3-2013 10:06 PM
嗯？去年还有260K。
我最后一次看是前年，都260K-280K 了。

所以 两天就卖出去了

shonhock

第一天, 我去见owner, 拍照, 聊天, 谈commission, check bvalue,
第二天, 就分开两次 session带了四个buyer 去看, 当晚就有两个buyer confirmed 买, 然后 隔天就去收cheque填form, 见owner 签纸....

kitkatlow

shonhock 发表于 21-3-2013 10:16 PM
第一天, 我去见owner, 拍照, 聊天, 谈commission, check bvalue,
第二天, 就分开两次 session带了四个buye ...

不错哦，做事情有效率有条有理。
那些不懂装懂的门外汉还以为你没有服务精神呢～

小吴12345

shonhock 发表于 21-3-2013 10:16 PM
第一天, 我去见owner, 拍照, 聊天, 谈commission, check bvalue,
第二天, 就分开两次 session带了四个buye ...

keranji top floor 容易出租吗
什么价钱了

shonhock

小吴12345 发表于 21-3-2013 10:08 PM
哦！原来是apartment keranji.
两年前我也曾看中那里，底层才卖RM250钱，我兴致勃勃地带了我家人去*帮下 ...

有3个block的ground floor是比路面低一半。
这些ground floor的确有些难买，同样的理由。