关于principal户口减母金省利息的问题，是这样的吗？

tiramisu83

我有一笔房屋贷款
现在还欠250k，BLR-2.4，不是很确定是full还是semi flexi，已经和我之前的banker check着
saving account - 银行每个月自动扣除给我的贷款，RM1300
loan account - 进钱到principal减利息的 （每次进钱都必须至少1k，或是multiple of 1k），没用过

是不是这样算的？我用每月30天的利息算 = ((4.4/365) X 30)=0.36%
一月：250k X 0.36%= RM900利息，RM400进母金
二月：249,600 X 0.36%=RM898.56, RM401.44进母金
三月：249,198.56 X 0.36% =RM897.11, RM402.88进母金
四月：248,795.68 X 0.36%=RM895.66, RM404.44进母金

利息一共给了RM3591.33

如果我每个月都放1k进去
一月：250k X 0.36%= RM900利息，RM400 + RM1k 进母金
二月：248,600 X 0.36% =RM894.96, RM405.04 + RM1k 进母金
三月：247,194.96 X 0.36% =RM889.90, RM410 + RM1k 进母金
四月：245,784.96 X 0.36% =RM884.66, RM415.44进母金
利息一共给了RM3569.52，省了RM21.81

1）你们觉得如果我这样每个月给1k，但四个月后我也才省了RM21.81，值得吗？
2）如果我有急事要把那笔钱拿出来，每一次要收手续费（我还和banker check着需不需给），如果每一次收RM１０..那
3）这种flex的是不是要放一笔大数目的才划算？

如果我算错了，请指教。。

cellowei

建议你去下载这个housing loan calculator来算算看。
从字面上来看， 你是省不多， 但是你的供期就从360期便348期了，
原因是你的principal变少了， 所以tenure变短。
你的年利息还是一样是6.6-2.4=4.2%

如果你真正要算的话， 你省下的钱应该是“12X1300”（12期）外加那个RM20++
按这里下载

各位大大， 如果我有错的话， 请告知。

ckkmy

介紹您另一個excel 的template, 不需用marco, 功能比較少, 但也可算extra payment.

http://www.vertex42.com/Calculators/home-mortgage-calculator.html

u0508950

ckkmy 发表于 19-3-2013 08:20 PM
介紹您另一個excel 的template, 不需用marco, 功能比較少, 但也可算extra payment.

http://www.vertex42 ...

不错下。。。谢谢。