沙巴平均房价要32万！！怎样买？？？？

alexsuen

我就demo下怎样买

如果一个22岁大学生出来净工资RM1600，
根据实地考察亚庇perodua店，供一辆入门级手波myvi供九年，每月RM483
剩下千多块薪水，为了将来买屋必须硬存RM300进银行
剩余800块薪水其中300块要预留用作车油和普通维修
400是伙食，100块存作紧急用途
没有娱乐，没有出国旅游


接下来，每月硬存的300块，
如果放银行3%的定存，
必须存10年，
才够钱给房屋的10%头期（三万二），
和税务、杂费、律师费等
看下图



十年后，
头期有了，车也供完了
这时你必须确保你或你们两公婆薪水要有超过四千块（今天的价值），
那你们就可以供得起你的32万（今天的价值）房子，
每月RM1442，供30年
上面说的四千块是现在的价值，
房价起多少%，这四千块目标也必须加%

见下图




是不是很容易咧

经济复苏带动房价
http://www.nanyang.com.my/node/328583
2011-05-01 14:35

去年，我国房价指数达140.7点，比2009年的131.8点，增长了6.7%或8.90点。

这反映了，去年经济积极复苏的同时，带动国内房产市场回攀。

今年情况又会如何呢？

经济回扬，推动我国建筑与产业领域复苏。

产业估价局（JPPH）指出，国内房地产市场去年整理表现显著改善，平均房价从2009年第四季的18万8542令吉，在去年末季时扬升5.8%，至19万9636令吉。

其中，吉隆坡的平均房价最高，即43万163令吉，接着则是沙巴和雪兰莪，分别达31万5769令吉和30万1443令吉。


沙巴房价全马排第二

去年，沙巴的房地产表现也相当卓越，整体房价按年跃升6.7%至31万5769令吉，是国内目前房价第二高的州属。

该州几乎所有种类的房产都增值，尤其是半独立洋房，去年第四季平均售价激增了20.5%至54万5702令吉，2009年只有45万3033令吉。

Jesselton公寓劲攀40%

排屋方面，去年第四季的平均售25万1991令吉，按年微滑1.1%，但实际上，当地许多排屋的售价去年皆增值不少。

其中，亚庇Kingfisher Park第二期和Putera Jaya的双层排屋价，分别上扬19.8%和27.0%至介于21万令吉至37万令吉；拿笃Sri Perdana花园第1A期的双层排屋，售价则激增35%。

高楼住宅增6.4%

沙巴高楼住宅去年增6.4%至19万4883令吉； Grace Court和Indah Court公寓，每单位交易价分别介于13万1000至19万8000令吉，以及18万至23万令吉，增幅达28%和29%。

亚庇的Waikiki高级公寓，售价则介于51万至65万令吉，增幅为14%；Jesselton高级公寓售价更高涨40%，以66万至68万5000令吉。

豬頭

telipok ria 价钱不到10万,供40年一个月不到RM500
viva手牙最便宜的款9年供期,每个月不用 RM250

还有几百块来分配。

alexsuen

豬頭 发表于 15-3-2013 09:21 PM
telipok ria 价钱不到10万,供40年一个月不到RM500
viva手牙最便宜的款9年供期,每个月不用 RM250

不到10万还有？
mudah还是要用抢的？

豬頭

不用mudah,诗x里整两页的房地产广告就有了。没记错的话在8万5以下不难找。介绍你www.bankrate.com,数目更详细。

alexsuen

豬頭 发表于 15-3-2013 09:43 PM
不用mudah,诗x里整两页的房地产广告就有了。没记错的话在8万5以下不难找。介绍你www.bankrate.com,数目更详 ...

可算是最靠近亚庇的“可负担”房屋了

豬頭

alexsuen 发表于 15-3-2013 09:53 PM
可算是最靠近亚庇的“可负担”房屋了

还有更便宜的捏,就在建山水屋(what),只要不到3万

haute3

怎样买？当然是用钱买啦。

alexsuen

chengbf 发表于 15-3-2013 11:20 PM
好贴， 很刚那些9０后的看。  

但要补充  不能：

在家靠父母

为人民服务

现在大学生出来工资有RM1600？现在的大学生幸福多了。

haute3

为人民服务 发表于 15-3-2013 11:34 PM
现在大学生出来工资有RM1600？现在的大学生幸福多了。

现在大学生一毕业出来工作就有RM2,800了

alexsuen

为人民服务 发表于 15-3-2013 11:34 PM
现在大学生出来工资有RM1600？现在的大学生幸福多了。

幸福咧
没有1600也有很多方法
比如加班
做sales的就更努力去找顾客
兼职
直销

alexsuen

chengbf 发表于 15-3-2013 11:34 PM
那麽我 Ｓian GA 估计 ＡＬＥＸ兄手头上应该抓着不少 产业了。

价钱这么好， 有考虑放手吗？

我刚毕业...
要十年后才够头期

alexsuen

haute3 发表于 15-3-2013 11:52 PM
现在大学生一毕业出来工作就有RM2,800了

那他可以用1000块请个大学生帮他去工作
自己白拿1800薪水

haute3

alexsuen 发表于 16-3-2013 12:02 AM
那他可以用1000块请个大学生帮他去工作
自己白拿1800薪水

RM1,600是12年前我刚大学毕业出来做的第一份工作的薪水。。老了

为人民服务

haute3 发表于 15-3-2013 11:52 PM
现在大学生一毕业出来工作就有RM2,800了

请问是做那一行的？

haute3

为人民服务 发表于 16-3-2013 12:43 AM
请问是做那一行的？

大众银行

大肚皮豚

现在年轻人买屋子，首期（父母给），最多自己付月供。不然还是父母供。。。，连车也是父母车，加油也是阿公的。

diehardfans

每次问agent, agent 说“卖完， 只剩下2 间”
有钱人买完，穷人。。。。。慢慢等.....等泡沫

haute3

diehardfans 发表于 16-3-2013 07:44 AM
每次问agent, agent 说“卖完， 只剩下2 间”
有钱人买完，穷人。。。。。慢慢等.....等泡沫

卖完是假的，收起来慢慢卖才是真的

alexsuen

diehardfans 发表于 16-3-2013 07:44 AM
每次问agent, agent 说“卖完， 只剩下2 间”
有钱人买完，穷人。。。。。慢慢等.....等泡沫

有剩下2间，买啰