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两个 bank offer
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那一个比较好？应该是 OCBC ?
| | OCBC | Alliance | | | Rate for 90% loan | BLR- 2.35 | BLR - 2.4 | | | 2% Payment as part of 10% (8% developer rebate) | I don't need to pay anything | Yes, i need to pay | | | Processing fees | No | RM200 + RM10 monthly | | | Lawyer fees | RM7757.00 | RM9016.92 | | | MRTA/MLTA | No | MLTA RM14,372.00 | | | Capital Prepayment | Won't show in CCRIS | No Info | | | Portability Loan | Next property save on
stamp duty | No Info | | | Top Up Loan | Top Up Loan upon vacant
possession | No Info | | | Renovation Loan | Yes | No | | | Monthly Payment | RM2251.00 | RM2257.04 | | | Tenure | 38 years | 40 years | | | | | | | | | |
本帖最后由 chocpips 于 15-3-2013 07:09 PM 编辑
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发表于 15-3-2013 03:37 PM
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发表于 15-3-2013 03:44 PM
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发表于 15-3-2013 03:48 PM
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ocbc那个还可以appeal到跟alliance bank一样rate噢~ |
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发表于 15-3-2013 03:49 PM
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为什么明明一个-2.35 一个-2.40，为什么-2.35的monthly installment比较低
还有semi flexi和full flexi的差别你清楚吗？？ |
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发表于 15-3-2013 03:59 PM
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ygverygeng 发表于 15-3-2013 03:49 PM 
为什么明明一个-2.35 一个-2.40，为什么-2.35的monthly installment比较低
还有semi flexi和full flexi的 ...
应该是MLTA的关系。。。
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发表于 15-3-2013 04:00 PM
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发表于 15-3-2013 04:04 PM
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我觉得两个都差不多，看哪一个适合你。
我会选full flexi的，再来自己买保险，不要跟银行买MLTA。
2% payment 是什么？ |
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楼主 |
发表于 15-3-2013 04:10 PM
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谢谢大家意见。 OCBC没有MLTA所以和ALLIANCE差不多。2% 是给10% 的 down payment ， developer rebate8%。 |
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发表于 15-3-2013 05:19 PM
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Alliance比较好，建议MLTA拿掉
发展商没有免贷款律师费？ |
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楼主 |
发表于 15-3-2013 05:27 PM
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发表于 15-3-2013 05:35 PM
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他的说法是没有拿MLTA就没有这个利率是吗？
你可以和他说如果要MLTA你就拿其他银行的贷款
其实这是可以appeal的，之前我也是拿alliance的 flexi loan，banker说一定要申请信用卡才有-2.4，我坚持不要，最后也是成了 |
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发表于 15-3-2013 05:38 PM
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chocpips 发表于 15-3-2013 05:27 PM
Alliance 一定要我拿MLTA.
原來如此。
就是要吃賺定你MLTA就是了。
建議 MLTA 要買時可以， 但是究竟annual or monthly premium 是給多少也的問清楚，紛紛鈡買的比較貴也不知道。呵呵呵。
外面的市價是
100/month = 100k
200/month = 200k
300/month = 300k
不過你可以在去別的保險公司詢問的。 可能有更好的吧。
另外：爲什麽lawyer fees 2 個之間差那麽遠？
本帖最后由 jacky1678 于 15-3-2013 05:39 PM 编辑
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发表于 15-3-2013 05:44 PM
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我刚 apply Alliance 跟你的差不多，没有一定要MLTA哦。。。 |
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楼主 |
发表于 15-3-2013 05:52 PM
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我再去问A可以不要MLTA。 还有问O可不可以给 BLR-2.4。
我比较想在外面买 insurance. |
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发表于 15-3-2013 06:45 PM
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chocpips 发表于 15-3-2013 04:10 PM
谢谢大家意见。 OCBC没有MLTA所以和ALLIANCE差不多。2% 是给10% 的 down payment ， developer rebate8%。
酱摆明要你拿alliance jek。
anyway, 可以要求alliance给20年的MLTA. 就可以省更多，如果你觉得你20年内要settle完的话。 是我的话会要求10年的MLTA。 
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楼主 |
发表于 15-3-2013 07:07 PM
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Sorry 我没讲清楚。
那2%， 假如是OCBC,我不需要付 2%。 假如是Alliance,我需要付 那2%。 |
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发表于 15-3-2013 08:49 PM
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chocpips 发表于 15-3-2013 07:07 PM
Sorry 我没讲清楚。
那2%， 假如是OCBC,我不需要付 2%。 假如是Alliance,我需要付 那2%。
ocbc rebate 10% alliance rebate 8%?
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发表于 15-3-2013 10:44 PM
来自手机
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发表于 18-3-2013 08:31 PM
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ocbc 是没有Full flexi loan de, rate 也是最高2.35 没得 Appeal 了，A bank 提供flexi 所以才会有200 procesing ( one time) and 10 块每个月
Lawyer fee 我们是以最高的计算，在你的letter offer 有注明any amount approve exceed will direct deduct from the loan amount, 换句话说letter offer 的律师费并不是最后的，反正你不会亏就对了，到最后出钱的时候也许你的lawyer fee 剩下8000左右。
MLTA 可以的话你当然可以买，如果你的筹码有限那银行的没有不好，one time payment, 如果提早卖了还有surrender value, 如果你的筹码十足那么你可以买外面的保险， 钱可以拿回但是你必须每个月还钱一直到你不要为止，当然这笔钱你是可以拿回的。 |
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