第一次买房投资

kanasaikns

请教各位前辈，我看中了家附近的一个发展计划，想要买来两年后放掉赚差价，但由于第一次投资，所以有一些问题想问各位的意见

这间double storey terrace 卖价 RM350k，想说要付个10% 头期，然后剩下的向银行贷款，

如果我们说那些手续费 大概RM 10k （够吗?),

1. 我需借哪种贷款？　贷款的首两年是先还利息的吗？可以先付本钱吗？
2. 如果两年后想要卖的话，最低价要怎么算才知道有赚呢？
3. 银行termination penalty 多少percent?
4. 第一次买卖屋子，需要付property gain tax 吗？
5. 托经纪卖家一般他们抽多少percent?
6. 卖家时的那些手续费还是我付吗？还是买家负责？

谢谢各位的帮忙

ss24

需要准备15k,除非你是第一次买屋可以扣印花税50%

其他问题我有空而没有别人答的话我才答你。。

kanasaikns

好的，对，第一次买家

我查了一下，如果我接90%， 那我每个月需付大概rm 1500++, 那怎么知道头2年我付的interest 是多少呢？ 本金又是多少？

那我的成本就是
杂费手续费 （rm 15k) + 头期 （rm 35k) + 银行2年利息 （～rm 30k) =rm 80k

那不就是需至少卖 rm 350k + rm 80k = rm 430k 才有得赚？

这样子算对吗？

kanasaikns

各位大大可以帮我看我算的对吗？
谢谢