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大家好。。
我想问下。。我姐因为在kl买了房屋。。供的很吃力。。因为她需要供家乡的双层屋还有kl的。。
她打算卖掉家乡的。。我目前想跟她买过来。。以下是我简单的资料
工钱=3000~3500之间
单身
没有任何 installment目前。。可是即将要供车了还有保险
我打算先买房屋过后才买车买保险。。会不会比较容易申请到借款。。因为目前没有 installment.
请问各位我应该如何呢。。跟姐分担还是自己买下来。。估计房屋要200k。。 |
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发表于 26-2-2013 10:03 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 26-2-2013 11:56 PM
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u0508950 发表于 26-2-2013 10:03 PM 
银行估价多少？打算借几%?
还没问。也不知道可以借多少。
你认为如何
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发表于 26-2-2013 11:59 PM
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你做么不要买ＫＬ的屋。。。。 |
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发表于 26-2-2013 11:59 PM
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50妹 发表于 26-2-2013 11:56 PM
还没问。也不知道可以借多少。
你认为如何
看地点银行估价等等。
你买的目的是什么？ 退休屋子吗？
不过我大概大概给你算一下，如果银行估到90% ，
Calculation Result | | Monthly Payment: | S$ 901.37 | | Loan Amount: | S$ 180000 | | Interest Rate: | 4.40% | | Term of Loan: | 30 years |
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楼主 |
发表于 27-2-2013 11:33 AM
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Thx2012 发表于 26-2-2013 11:59 PM
你做么不要买ＫＬ的屋。。。。
有打算买。。可惜没有头期钱~迟点吧 |
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发表于 27-2-2013 11:43 AM
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3500薪水借200k应该不是问题, 会不会供到幸苦只有你清楚, 我们不了解 |
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楼主 |
发表于 27-2-2013 12:07 PM
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u0508950 发表于 26-2-2013 11:59 PM
看地点银行估价等等。
你买的目的是什么？ 退休屋子吗？
是不是要找回本地的银行去估价？大概需要些什么？
我是买来给我家人住的。。以后我也可以住啊
我算过我目前应该负担不起如果我一个人扛下，打算与我姐一半先。。再过几年才自己买下。
你觉得如何？如果跟姐一半， 程序会比较容易吗？我需要付头期钱吗？ |
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楼主 |
发表于 27-2-2013 12:12 PM
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超笨无比 发表于 27-2-2013 11:43 AM
3500薪水借200k应该不是问题, 会不会供到幸苦只有你清楚, 我们不了解
还是应乎不来阿~
要供保险+车+家用+房租+电话+=吃力 |
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发表于 27-2-2013 12:29 PM
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50妹 发表于 27-2-2013 12:07 PM
是不是要找回本地的银行去估价？大概需要些什么？
我是买来给我家人住的。。以后我也可以住啊
我算过我 ...
建议你找当地银行，多跑几间，可以拿到比较好的估价与贷款。估价需要你的地址，房子照片，装修状况等等。
假设银行估到90%，你需要给20千头期，还要预留大概几千块做律师费。贷款问题不大，不需要联名。请问你今年几岁，银行会用你的岁数来决定你可以贷款多少年，进而影响你的还款额。
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楼主 |
发表于 27-2-2013 01:39 PM
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u0508950 发表于 27-2-2013 12:29 PM
建议你找当地银行，多跑几间，可以拿到比较好的估价与贷款。估价需要你的地址，房子照片，装修状况等等。 ...
二十千头期钱？？？我哪里找啊？
我现在是要跟我姐联名也需要付那么多。。只是加我的名然后re finance而已喔
今年29。。姐是45 |
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发表于 27-2-2013 01:46 PM
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50妹 发表于 27-2-2013 01:39 PM
二十千头期钱？？？我哪里找啊？
我现在是要跟我姐联名也需要付那么多。。只是加我的名然后re finance ...
我不太明白你的问题, 现在你的打算是买下那栋房子? 还是纯萃ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ？
如果你是要加自己名字进那间屋子而已，直接找律师就行了，然后每个月贷款补贴你姐姐，这样可以省很多手续，不过你姐姐可能就没有这么有保障了，因为现在贷款是算他自己的． 不过我想你跟你姐姐感情应该很深，才会想到分担，该不会摆你姐姐一道吧？
我起初以为你是要像普通买卖房子一样，买下你姐姐的屋子．
２９ 岁可以拉３５ 年， 问题不大．不过你要搞清楚你要做的是什么．如果已经有贷款了，就直接继续供就好了，ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ等等也是要麻烦得，要给律师费，而且ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ只可以借８０％． 本帖最后由 u0508950 于 27-2-2013 01:48 PM 编辑
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楼主 |
发表于 27-2-2013 04:54 PM
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u0508950 发表于 27-2-2013 01:46 PM
我不太明白你的问题, 现在你的打算是买下那栋房子? 还是纯萃ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ？
如果你是要加自己 ...
不好意思~一直变来变去
我现在想跟我姐姐一起供这栋房子。。
因为我姐大概43岁才买的。。所以她需要供比较多
如果我们做re-finance，banker会不会考虑我的年龄而拉长来供呢？他们会给我snp的吗？
因为我想要在kl买小间的apartment。。头期钱没有。。。如果有snp我可以在epf户口拿钱出来投资。。
对吗？ |
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发表于 27-2-2013 05:13 PM
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50妹 发表于 27-2-2013 04:54 PM
不好意思~一直变来变去
我现在想跟我姐姐一起供这栋房子。。
因为我姐大概43岁才买的。。所以她需要供比 ...
这样弄很不好。。律师费很贵。你在房子title加你自己的名字就好了，贷款不用加名字，不过你要跟你姐姐说好自己供多少钱。
你的那间Kl 屋子尽量买便宜点的，然后存头期款比较好。这样你家乡房子就不会影响你的贷款能力因为你家乡房子的贷款没有你的名。
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发表于 27-2-2013 08:37 PM
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50妹 发表于 27-2-2013 04:54 PM
不好意思~一直变来变去
我现在想跟我姐姐一起供这栋房子。。
因为我姐大概43岁才买的。。所以她需要供比 ...
你跑去买你姐的房子，然后再跑去KL买Apartment?
我给你的意见：-
你直接去KL买Apartment, 头期钱用EPF + 20千现金。。。。如果不够就存，我觉得没有必要买你姐的那间，自己另外买比较好。。。 |
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