USJ或subang区的屋子。。

siaoyen

我有兴趣购买在usj 或subang区的屋子，哪位agent如果有单位在手请msg我资料喔！！！谢谢！！

Thx2012

你要买公寓还是排屋？

那里的屋子都很贵了。。。。

gkheng2003

都很贵? 想知道多少钱？mudah会看到830k;

loan 90% = 747000
4.2% ; 35 years ;monthly=RM3400
打成8间租出去；好像还是可以玩。

siaoyen

是的，价钱真的高了一些。。我想找双层排屋。。

vinsion

usj跟subang的哪里？
然后预算是多少？

siaoyen

vinsion 发表于 26-2-2013 12:06 AM
usj跟subang的哪里？
然后预算是多少？

usj and subang那个area 都可以考虑，价钱大概700k-750k ....

siaoyen

现在房子真难找。。

shonhock

gkheng2003 发表于 25-2-2013 11:14 PM
都很贵? 想知道多少钱？mudah会看到830k;

loan 90% = 747000

并不是每一区的屋子都适合这样做

别以为真的那么容易就可以每个月让你大赚。
你有没有想过以后要如何租出去？每一间设备如何？每一间多大间？
有冷气、单人床、有厨有桌子？每间房都有冷气？10间房=10架冷气=外面岂不是有10个电表？
不违法吗？？？
这些你都需要计划好得咯，别以为一间房租RM350，8间就才有RM2,800,
oops...还是不够cover你的installment

gkheng2003

shonhock 发表于 19-3-2013 10:59 PM
并不是每一区的屋子都适合这样做

别以为真的那么容易就可以每个月让你大赚。

你有landed出租？

你有没有想过以后要如何租出去？每一间设备如何？每一间多大间？

就吊个黄牌咯。有经验的就知道
多大间？（２２ｘ８０　）／４间　＝size per room

有冷气、单人床、有厨有桌子？每间房都有冷气？10间房=10架冷气=外面岂不是有10个电表？不违法吗？？？

屋子里面有独立的电表

这些你都需要计划好得咯，别以为一间房租RM350，8间就才有RM2,800,
oops...还是不够cover你的installment

我现在租一间ＲＭ４６０自己住；
屋主已经租出去６间了，

u0508950

gkheng2003 发表于 20-3-2013 12:04 AM
你有landed出租？

就吊个黄牌咯。有经验的就知道

租客很难管。。。而且很烦的哦。。。没想过这点？

gkheng2003

u0508950 发表于 21-3-2013 12:07 AM
租客很难管。。。而且很烦的哦。。。没想过这点？

没试过
我每次都准时还租金
这世界没有容易的事。
卖保险，怕顾客断保
卖屋子，怕顾客undercut
玩投资，怕烧到手。
赚钱没有容易的事，有的话不会轮到我们
至少投资屋子， 可以aim appreciation, if rental fails to cover
btw，你不是有很多间出租咩？

shonhock

gkheng2003 发表于 21-3-2013 02:51 PM
没试过
我每次都准时还租金
这世界没有容易的事。

别人是一间屋子出租，只是对一个tenant收租。

你打算分租给8个房客，就是你每个月需要对8个租客收租。
因为你没试过，只想到那收回来的租金很吸引。
你也还没试过每个月找8个租客收租又催几次都收不到钱的烦恼。

shonhock

gkheng2003 发表于 20-3-2013 12:04 AM
你有landed出租？

就吊个黄牌咯。有经验的就知道

等你真的做了屋主，然后每个月对8个租客收租的问题时，你就知道什么感觉。

gkheng2003

shonhock 发表于 21-3-2013 03:13 PM
别人是一间屋子出租，只是对一个tenant收租。

你打算分租给8个房客，就是你每个月需要对8个租客收租。 ...

至少投资屋子， 可以aim appreciation, if rental fails to cover

赚钱没有容易的事，有的话不会轮到我们

不然你也不会打这个：

寻找合法又赚大钱 + 每月每年 收入倍增的工作?

gkheng2003

shonhock 发表于 21-3-2013 03:15 PM
等你真的做了屋主，然后每个月对8个租客收租的问题时，你就知道什么感觉。

有人赚钱，就有人亏钱。
等你真的卖了capital gain 屋子，收到钱时，你就知道什么感觉。

shonhock

gkheng2003 发表于 21-3-2013 03:47 PM
有人赚钱，就有人亏钱。
等你真的卖了capital gain 屋子，收到钱时，你就知道什么感觉。

你听不进耳，就当风吹过咯~
希望你以后每个月对着8个租客都收租顺利~~

u0508950

gkheng2003 发表于 21-3-2013 02:51 PM
没试过
我每次都准时还租金
这世界没有容易的事。

我每次只出租一整间的，而且都选比较好的租客。

小吴12345

shonhock 发表于 21-3-2013 03:15 PM
等你真的做了屋主，然后每个月对8个租客收租的问题时，你就知道什么感觉。

哈哈！的确不是每个人都会遇到好的租户，要看他的命水了！
就好像我身边有些人有做生意的命，一做就猪笼入水，有些人也跑去做，一年就亏30万。

其实我每找一个新租户我也是提心吊胆的，万一来了一个非善类， 有排烦。来一个不好的都够你玩了，更何况要应付8个'散户'。。。oh, my god !

gkheng2003

shonhock 发表于 21-3-2013 03:52 PM
你听不进耳，就当风吹过咯~
希望你以后每个月对着8个租客都收租顺利~~

ok, thanks.
btw,我不会在这贴在回复loh，hijack别人的贴

gkheng2003

u0508950 发表于 21-3-2013 09:29 PM
我每次只出租一整间的，而且都选比较好的租客。

也对，你这么多间屋子