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新加坡政府下猛招压房
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好恐怖啊! 我的第二间公寓买不起了......
http://www.todayonline.com/Singa ... ty-cooling-measures
最新一轮房地产降温措施出台 （2013-01-11）
（联合早报网讯）新加坡政府刚刚多管齐下、下重药为组屋、私宅和工业房地产同时降温。外国买家的额外买方印花税（ABSD) 将增加至15%，购买首个组屋或私宅的永久居民也须支付5%的ABSD，新加坡公民及购买两个或以上的住宅也须支付7%至10%的ABSD，明显比目前的3%来得高。
此外，政府也首次为工业房地产降温，推出卖方印花税，一年内卖出必须缴付15%，第二和第三年卖出则必须缴付10%和5%。
在组屋方面，政府也推出措施进一步舒缓转售组屋的需求，包括禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋，若购买私宅得在半年内出售组屋。另外，购买新旧组屋的贷款条例也将收紧，规定向银行借贷的买家每月偿还贷款比率不可超过月入的30%，建屋局贷款偿还比率则从40%降至35%。
针对执行共管公寓（EC）市场的新降温措施包括了新EC单位的面积不能够超过160平方公尺（约1722平方英尺）；而双钥匙单位只限于多代同堂的买家购买。
此外，未来通过政府售地计划（GLS）买下的EC地段，发展商只能够在标下地段后的15个月才能够推出项目开始售卖，或是在地基工程实际完成后才能开始，以较早者为准。
另外，额外私有空间（private enclosed space）与私人屋顶也将被视为发展商的总建筑楼面（GFA）的一部分，该新条例将影响所有新的EC与私宅项目。发展商必须为这些额外空间交付发展费。 本帖最后由 u0508950 于 12-1-2013 12:15 AM 编辑
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发表于 12-1-2013 12:00 AM
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楼主 |
发表于 12-1-2013 12:16 AM
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siewchong 发表于 12-1-2013 12:00 AM 
我連第一間馬來西亞排屋都沒有.
去买一间吧! 买好地点的, 有些很不错.
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发表于 12-1-2013 12:23 AM
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u0508950 发表于 12-1-2013 12:16 AM
去买一间吧! 买好地点的, 有些很不错.
你給我錢買阿?
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楼主 |
发表于 12-1-2013 12:26 AM
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siewchong 发表于 12-1-2013 12:23 AM
你給我錢買阿?
存钱吧！ 我也在努力存钱中．．．．
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发表于 12-1-2013 12:29 AM
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u0508950 发表于 12-1-2013 12:26 AM
存钱吧！ 我也在努力存钱中．．．．
不是你說想存就可以存的阿. 我祝你達成你的願望.
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楼主 |
发表于 12-1-2013 12:31 AM
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siewchong 发表于 12-1-2013 12:29 AM
不是你說想存就可以存的阿. 我祝你達成你的願望.
有志者事竟成．
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发表于 12-1-2013 01:00 AM
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我倒，中枪。
接下来小新的闲钱会流到jb来，jb的屋价还要涨。
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发表于 12-1-2013 01:59 AM
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发表于 12-1-2013 02:39 AM
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政府这次真的太猛了！！！！
Showflat三更半夜都是挤爆人的场面。。。 T_T
接下来。。我想这次新加坡真的会被cool下来了，然后全部跑来JB买～ |
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发表于 12-1-2013 02:43 AM
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你还想到第2间。。。我们这些小市民连第1间都越来越远。。看不到啊。。
看来我的能力还是只能回来买JB的了～
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发表于 12-1-2013 10:15 AM
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wow.....对在新山玩的炒家是好消息来的
包括禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋《《租金可以调整了？ |
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发表于 12-1-2013 10:22 AM
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HectorSoh 发表于 12-1-2013 10:15 AM
wow.....对在新山玩的炒家是好消息来的
包括禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋《《租金可以调整了？
不论是公寓也好，屋子也好，只要是越靠近custom越有价值。。。对我而言是好消息。。
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发表于 12-1-2013 10:23 AM
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发表于 12-1-2013 10:26 AM
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SilverStarrr 发表于 12-1-2013 10:22 AM
不论是公寓也好，屋子也好，只要是越靠近custom越有价值。。。对我而言是好消息。。
看来polo park 和bayu puteri那些可以吊一吊了。。xd。。
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发表于 12-1-2013 12:05 PM
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HectorSoh 发表于 12-1-2013 10:26 AM
看来polo park 和bayu puteri那些可以吊一吊了。。xd。。
吊一吊是什么意思？
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发表于 12-1-2013 02:07 PM
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SilverStarrr 发表于 12-1-2013 12:05 PM
吊一吊是什么意思？
吊起来卖。。。
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楼主 |
发表于 12-1-2013 11:29 PM
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SilverStarrr 发表于 12-1-2013 10:23 AM
什么时候开始实行？
今天.......
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楼主 |
发表于 12-1-2013 11:31 PM
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HectorSoh 发表于 12-1-2013 10:26 AM
看来polo park 和bayu puteri那些可以吊一吊了。。xd。。
那边在新山哪里???
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发表于 12-1-2013 11:37 PM
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昨天 CNA 网站和6.30新闻有报道。
今天，报道有一间发展商原本下个星期，提前预售，不受新条例影响。心里想是收到风。 |
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