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欠DEVELOPER钱还是欠BANK钱比较有划？
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想问如果LOAN 70％，如果开始的给了20％现钱DEVELOPER，最近有点金钱周转问题，来不急给BALANCE 10％。是不是DEVELOPER只是CHARGE
INTEREST吧了？多少％？还是借PERSONAL LOAN比较划算？DISB PACKAGE会不会被DEVELOPER取消掉？ |
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发表于 10-1-2013 09:49 PM
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才不时呢，如果你没有还清downpayment, 银行完全不会出钱。。。
然后发展商不只是charge你省下10%的利息，当房子建筑有progress后。。。。他们会跟着bill你progressive payment, 银行不出钱，你连progress payment的利息都要给。。。。
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楼主 |
发表于 11-1-2013 03:17 PM
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kookk 发表于 10-1-2013 09:49 PM 
才不时呢，如果你没有还清downpayment, 银行完全不会出钱。。。
然后发展商不只是charge你省下10%的利息 ...
谢谢您的分享。。看来行不通。。看来借PERSONAL LOAN 还DEVELOPER 比较划。。 |
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发表于 12-1-2013 08:13 PM
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发展商 - 10% PA
PERSONAL LOAN - 9.9% PA
有差别吗？？？ |
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发表于 12-1-2013 08:14 PM
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发展商 - 10% PA of your outstanding.
如果发展商一直 claims 钱的话， 你的 outstanding 就越来越高， 利息 就一直高。。。。。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 14-1-2013 03:24 PM
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Serinajr 发表于 12-1-2013 08:14 PM
发展商 - 10% PA of your outstanding.
如果发展商一直 claims 钱的话， 你的 outstanding 就越来越高， ...
我现在借到70％，头20％ 我可以给现钱。。只是有点担心最后的10％，有可能我我得借PERSONAL LOAN。 不懂几时DEVELOPER才CLAIM，现在借好有没有需要到，到时候借有怕有问题来不及。。可以叫DEVELOPER早通知吗？比如2个月前。。我去准备。。 |
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发表于 14-1-2013 08:15 PM
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发表于 14-1-2013 10:36 PM
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其实我现在也有一个问题，我去年年中买了一个单位，当时是说不用给头期的，因为developer会给我们原价15%的折扣，所以只需向银行借85%就可以了；如果借90%的话，developer就会在屋子建好的时候退还5%的钱给我们。
但是我最近收到一封信件是发展商寄过来的，信件是说building的进展，而且还跟我收钱？我觉得很奇怪，当初说好因为有提供15%的折扣，所以我们在工程进行的时候是不需要还任何钱的，现在这个信件是什么意思呢？这个期间不是银行帮我们还钱的吗？
我现在很紧张，一时之间也没有那么多钱，能否有人可以答复我呢？ |
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楼主 |
发表于 18-1-2013 03:01 PM
来自手机
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i thk developer cc to you only, developer claim from bank lo..pls chk.. |
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楼主 |
发表于 18-1-2013 03:04 PM
来自手机
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Serinajr 发表于 14-1-2013 08:15 PM
你的发展商 CLAIM 那一个 STAGE??
framework 15%..now stage in foundation i thk. i bought 10 floor..how long it wil take? |
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发表于 18-1-2013 06:43 PM
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画心 发表于 14-1-2013 10:36 PM
其实我现在也有一个问题，我去年年中买了一个单位，当时是说不用给头期的，因为developer会给我们原价15%的 ...
别担心，折扣还是维持的。索取款项只是字面上的通知，一般上折扣由于是发展商另外给的，所以不会写明在公文上。 |
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发表于 18-1-2013 06:46 PM
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另外10%款项也是照工程进度给的，意即发展计划来到30%才需要缴还该10%。
你最好联络销售员确认下。 |
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发表于 18-1-2013 08:32 PM
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bursamalaysia 发表于 18-1-2013 03:04 PM
framework 15%..now stage in foundation i thk. i bought 10 floor..how long it wil take?
Foundation - 会久一点。。。
Framework - 还蛮快一下。。
估计4 - 6 个月左右。。。 |
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发表于 18-1-2013 08:34 PM
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画心 发表于 14-1-2013 10:36 PM
其实我现在也有一个问题，我去年年中买了一个单位，当时是说不用给头期的，因为developer会给我们原价15%的 ...
你的名字是在那里？？
上面， 还是下面。。。？？
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发表于 25-1-2013 09:41 AM
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楼主 |
发表于 25-1-2013 03:15 PM
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bursamalaysia 发表于 18-1-2013 03:01 PM
i thk developer cc to you only, developer claim from bank lo..pls chk..
Bingo... |
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发表于 25-1-2013 03:32 PM
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bursamalaysia 发表于 18-1-2013 03:04 PM
framework 15%..now stage in foundation i thk. i bought 10 floor..how long it wil take?
如果发展商claim framework 15%，就是说他们已经做完35%了~ 而你借贷70%，那就是说你要再给10%，剩下的5%是你的bank负责~ 如果你收到cc，最好是问下你的发展商~ 因为发展商多数只会21天你去解决~
请检查你的snp~
stage 1 10% 签了snp就要给了~
stage 2a 10% foundation做好了~
stage 2b 15% framework做好了~
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楼主 |
发表于 31-1-2013 08:56 PM
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my S&P lawyer advice me to paid the last 10% earlier than pay after received the letter. After i pay to developer, then developer will write to inform bank, than bank will process to release the loan..it will take more than 21 days if i pay after received the letter.
Thanks for your all advice too.. |
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