M Square Puchong

sinsin1987

M Square Puchong Retail Lot出售

-保证回酬率 6年 = 36% (net rental return,已经包括management fee了)
-建筑期间免利息。
-免律师费。
-回租期间免管理费。
-价钱由 RM688,000 - RM2,700,000  



一共有232间商店，出售了171间，剩下61间。

剩余的商店
* LG Floor     =    4 unit
* 1ST Floor   =    10 unit
* 2ND Floor   =    25 unit
* 3RD Floor   =    10 unit
* 4TH Floor   =    12 unit


贷款方式：
-Booking RM10,000
-Bank Loan 80% of property amount
-另外20% balance可以跟发展商贷款。
-这间商场跟 HILTON HOTEL是连接的

*终结-你只需付RM10,000就可以拥有一间零售商店了，并且保证6年里有36%的回酬率/每年6%包括管理费，6%是nett return。这6%的租金可以足够付贷款并且有一点钱赚。
比方说：

你买一个单位     = RM668,000
-Anual return     = RM41,200
-Monthly return =  RM3,440

-Loan 80%               =  RM550,400
-Rate                       =  BLR-2.4
-Tenure                   = 30 years.
-Monthly installment  = RM2691

-每个月付贷 款    RM3,440
-每个月租金收入  RM2,691
-净赚                  RM749/月


有兴趣的话可以找我，谢谢!

j5656

请问这个在puchong那个地方?

sinsin1987

j5656 发表于 5-1-2013 01:09 AM
请问这个在puchong那个地方?

你去google 找 jalan desa millennia 1。

sinsin1987

这一区将会有LRT站，走路都到。。。

nycvang

sinsin1987 发表于 5-1-2013 01:54 AM
你去google 找 jalan desa millennia 1。

就连地图都懒post上给顾客看，现在的agent的commission都蛮好赚的

nycvang

sinsin1987 发表于 5-1-2013 08:58 AM
这一区将会有LRT站，走路都到。。。

走一定是会到，只是要看要走多远，多久而已

skydreamer1978

nycvang 发表于 5-1-2013 11:52 AM
就连地图都懒post上给顾客看，现在的agent的commission都蛮好赚的

我很赞同。什么都叫顾客自己去找。现在的ａｇｅｎｔ，烂加懒，什么都要快，什么都不做。简直想坐着等榴莲跌。

nycvang

skydreamer1978 发表于 5-1-2013 12:28 PM
我很赞同。什么都叫顾客自己去找。现在的ａｇｅｎｔ，烂加懒，什么都要快，什么都不做。简直想坐着等榴莲 ...

你说的很对，现在Prop agent的素质真的很烂，态度又差，很多时候都是在走shortcut

sinsin1987

skydreamer1978 发表于 5-1-2013 12:28 PM
我很赞同。什么都叫顾客自己去找。现在的ａｇｅｎｔ，烂加懒，什么都要快，什么都不做。简直想坐着等榴莲 ...

不满意可以不要买

skydreamer1978

sinsin1987 发表于 5-1-2013 08:45 PM
不满意可以不要买

你知道什么叫消费者吗？？消费者不满意不买，消费者都有权利去批评ｏｋａｙ！！！！明白吗！！！！不明白就回去熟读消费者权利！！！

sinsin1987

skydreamer1978 发表于 5-1-2013 09:38 PM
你知道什么叫消费者吗？？消费者不满意不买，消费者都有权利去批评ｏｋａｙ！！！！明白吗！！！！不明白 ...

我不是消费者，所以我不明白，如果你要投诉就去消费者协会，不是这里。ok？

哦依哦

这Agent有够LanC一下。要买的话甘愿花多点时间找别人，就不相信只有他一人在卖。有钱也不给他赚，消费者是用钱买service的。

sinsin1987

哦依哦 发表于 5-1-2013 11:07 PM
这Agent有够LanC一下。要买的话甘愿花多点时间找别人，就不相信只有他一人在卖。有钱也不给他赚，消费者是用 ...

你就去找啦。。。找到了告诉我一声。谢谢！

shonhock

现在还有那么多？
那时我也是有参与卖，不过很多buyer拿不到loan。
因为那区的bank value给不到那么高。

sinsin1987

shonhock 发表于 12-1-2013 01:00 AM
现在还有那么多？
那时我也是有参与卖，不过很多buyer拿不到loan。
因为那区的bank value给不到那么高。

你的顾客申请什么银行？
现在大约还有50间这样。

中出杏儿

是不是停工了？