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今年的屋子起价因政府税起价？
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各位大大，请问今年2013的屋子起价是因政府税起吗？
之前有收到一位的agent，他说All property price may increase 5% after 1 jan 2013 because increase of government tax.
请问是真的有这回事吗？ 因我近期要买屋子，二手屋。 上星期收到这封信息，所以想问全部的屋子真的起价了？ |
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发表于 2-1-2013 03:56 PM
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暂时没看到相关报导，也没收到任何风声  |
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发表于 2-1-2013 04:31 PM
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有这样的涨法？？？
那个extra 5%政府的property gain tax只是对潜在性的炒家发挥作用。如果屋主/agent用这一个说法想强调他的房子涨价了，这未免也太过牵强。 |
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楼主 |
发表于 2-1-2013 04:51 PM
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我也不清楚，所以才问各位。请问什么是extra 5%政府的property gain tax只是对潜在性的炒家发挥作用？
是不是对付那些投资者罢了吗？ |
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发表于 2-1-2013 10:53 PM
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是的，其实这些都是连锁效应！但是那是对2013年买进的房子才有效啊。。不是吗？？！
市场上买卖多的投资者占多数，如果需要多给政府5% property gain tax，那么屋主自然会把这5%转嫁给购房者的。。==！ |
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发表于 2-1-2013 11:21 PM
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因该是：
会起的怎样都会起
不会起的怎样都不会起
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发表于 3-1-2013 02:04 PM
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all property price未免有点夸张，哈哈
但是无可否认那些中tax的seller会把tax markup在selling price里面
而当这个transacted price做成了生意之后，其他没有中tax的seller也会想要卖这个价钱了 |
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楼主 |
发表于 4-1-2013 11:02 AM
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发表于 4-1-2013 12:01 PM
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hisa 发表于 4-1-2013 11:02 AM 
不好意思，什么是连锁效应？ 怎样说对2013年买进的房子才有效？还有要多给政府5% property gain tax，这样 ...
举个例子吧，就是2013买进房子的如果在一年里面要卖掉，要给政府15%的property gain tax，以前是10%。
所以屋主考虑到需要多给5%政府，自然就把屋价买多贵5%咯～ 所以到头来还是buyer在给这个5%。。。==！ |
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楼主 |
发表于 5-1-2013 12:14 PM
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发表于 5-1-2013 12:22 PM
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spirintel 发表于 4-1-2013 12:01 PM
举个例子吧，就是2013买进房子的如果在一年里面要卖掉，要给政府15%的property gain tax，以前是10%。
所 ...
这样我想问，如果是和发展商买新屋，是不是不会有这个问题？
我是去年年尾下订金给发展商，不过目前还没签S& P。 |
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发表于 5-1-2013 12:26 PM
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这样来看，是2手屋会贵多5%咯？ 那些已经5-6年的屋会不会也跟着涨5%？ |
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发表于 5-1-2013 12:45 PM
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hisa 发表于 5-1-2013 12:14 PM
怪不得我发现今年的屋子起价了，去年的屋子都还没那么高，刚进入2013，屋价升了
后悔去年没买。政 ...
哈，你是不是心理作用啊～ 这个其实政府公布财政预算案有这政策时，市场上就已经开始酝酿起价了。。可能你说的对，当时是没那么明显～ ：）
往往每个政策都有两面的影响。。==！ 新加坡也不例外，以为他们的Cooling Measure很厉害，还不是一样一直飙升～～ |
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发表于 5-1-2013 12:47 PM
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SilverStarrr 发表于 5-1-2013 12:22 PM
这样我想问，如果是和发展商买新屋，是不是不会有这个问题？
我是去年年尾下订金给发展商，不过目前还 ...
一样有这个问题。。。
你说的其实我也不确定，我个人觉得去年那是你和发展商的事，不关政府～ 等到你签了S&P政府那边才真正记录你的名字。。 |
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发表于 5-1-2013 12:49 PM
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SilverStarrr 发表于 5-1-2013 12:26 PM
这样来看，是2手屋会贵多5%咯？ 那些已经5-6年的屋会不会也跟着涨5%？
羊群效应吧～ 我只是怕不只是5%而已。。这只是一个trigger涨价的因素。大家买贵我也跟着买贵的想法，所以这样影响下去。。应该会超过5%涨幅～ |
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发表于 5-1-2013 01:00 PM
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spirintel 发表于 5-1-2013 12:49 PM
羊群效应吧～ 我只是怕不只是5%而已。。这只是一个trigger涨价的因素。大家买贵我也跟着买贵的想法，所以 ...
也是有道理。。。。有得赚，谁不要呢。。。可是这次加多5%只是针对一年里买下和卖屋的人吧？那么3年后卖掉或者5年后卖掉，政府又怎么抽，大大可否分享一下？
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发表于 8-1-2013 03:22 PM
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SilverStarrr 发表于 5-1-2013 01:00 PM
也是有道理。。。。有得赚，谁不要呢。。。可是这次加多5%只是针对一年里买下和卖屋的人吧？那么3年后卖掉 ...
please share . thank ypu |
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发表于 9-1-2013 02:18 AM
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起rpgt就可以起房地产价格， 政府很容易做。 下次跌rpgt，整个市就霖了。 |
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发表于 11-1-2013 02:41 PM
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发表于 11-1-2013 03:42 PM
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