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申请home loan律师用银行的还是自己找的好？？
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请问各位大大，申请home loan律师用银行的还是自己找的好？？ |
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发表于 28-12-2012 10:25 AM
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通常找银行的panel会比较好。。。因为律师那边银行大多数都已经筛选过了，所以会比较放心比较有效率。。。
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发表于 28-12-2012 01:04 PM
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我第一次买屋子时什么都不会，也是做了很多和survey才明白。
银行panel律师给我的RM４５００（说是扣了）和她要求再扣，他们还是坚持很低价了，当然我自己也在外面找律师来比较，有些是多过RM４５００或少１，２百吧了。为了此事真的很烦恼。
也许我很幸运，我是买新屋，和我的sale拿发展商律师号码，打了去问，她给我们的是RM３５００，由于我们和她好谈，说我们一起签２份不是更好，最后扣到来RM３３５０，省了RM１１５０。
我的建议是多找几间律师来比较，通常银行的panel是不会扣太多给你，因为银行是他们大客户，他们是饿不死的。
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发表于 28-12-2012 11:48 PM
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anson7266 发表于 28-12-2012 10:25 AM 
通常找银行的panel会比较好。。。因为律师那边银行大多数都已经筛选过了，所以会比较放心比较有效率。。。
...
是效率高点应该没错！但是也会比较贵吗？价钱我觉得贵了一点！请问大大。。听说什么银行panel的律师的话，律师做的东西会不会只是帮着银行罢了。。。而没有理会我们买家的利益呢？？ |
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楼主 |
发表于 28-12-2012 11:53 PM
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lewen 发表于 28-12-2012 01:04 PM 
我第一次买屋子时什么都不会，也是做了很多和survey才明白。
银行panel律师给我的RM４５００（说是扣了） ...
对哦。。就是觉得贵咯！我的家218k借204k都要收我loan的律师费就要4450+1015stamp duty 还没有包snp的。。昏咯！请问大大。。不是第一间家可以扣50%吗？而且银行说只能用他们的panel律师罢了。。那请问大大有没有好律师介绍哦？ 本帖最后由 prisonbreak_85 于 28-12-2012 11:54 PM 编辑
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发表于 29-12-2012 12:32 AM
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不会。。。 因为他们也是根据市场的算法来计算。。所以这个你不用担心。。你的loan已经批了是吗？如果还没有批的话你可以交给我帮你做，因为我是一个outsource banker，我的服务是一站式的，我大多数的顾客都用我的律师都觉得价钱合理很满意。。 |
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楼主 |
发表于 29-12-2012 02:40 AM
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anson7266 发表于 29-12-2012 12:32 AM
不会。。。 因为他们也是根据市场的算法来计算。。所以这个你不用担心。。你的loan已经批了是吗？如果还没有 ...
那就是说价钱大同小异咯？snp可以扣50%对吗？我的loan appv 了哦。。
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发表于 29-12-2012 12:17 PM
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对。。因为律师也不是为了赚钱乱乱算啊。。所以这点你不用担心。。你可以自己本身跟律师拿discount的，所以用回panel是最好的。。 |
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发表于 2-1-2013 09:21 AM
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prisonbreak_85 发表于 28-12-2012 11:53 PM
对哦。。就是觉得贵咯！我的家218k借204k都要收我loan的律师费就要4450+1015stamp duty还没有包s ...
我的律师是在JB，你要的话我可以给你联络号码。我有问过银行那边我可以找自己的律师吗，他们说ok，所以我就自己去外面找，然后自己compare，但通常银行都是肯让我们自己在外面自己找。
第一次买屋子是有权利扣５０％stamp duty，只是屋价不要超过３５０k就可以了。你的家是218k，所以是可以要求律师帮你settle的。你的律师费真的很贵，我的屋价比你贵多100k，却少你千多元。。。
你的是２手屋还是新屋？我的建议是多拿几个律师来比较价钱是最好的。之前也是其他人和我说他们价钱是最低了，什么没赚之类，对我来说都是假的，如果每个都是说没赚，那为何可以相差几百或几千，我还看过其他人的帖说律师扣几千给他们。
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发表于 2-1-2013 09:44 AM
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可是律师站在顾客那边维护顾客利益，
很多专家说用不同律师比较好
大多数人都是为了省点钱 |
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发表于 2-1-2013 10:32 AM
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prisonbreak_85 发表于 28-12-2012 11:53 PM
对哦。。就是觉得贵咯！我的家218k借204k都要收我loan的律师费就要4450+1015stamp duty还没有包s ...
其實，實際上，那些banker 說一定要你用他的panel 律師的原因是有抽commission 的。
那麽你就跟他說， 你的家人是律師， 爲什麽一定要用你的panel律師？
后來他看你那麽固執也要做你生意他一定會說等下跟他的老板討論下給不給。
我面對的是這樣的情況， 最後他還是給我貸款， 另外我的貸款是少過200k 的。 所以如果你那裏的branch死命要你用他的panel laywer 那麽 說明了他要吃你的commision 咯。 也有一個可能性就是， 你的生意他看沒有。 簡單來説就是 LCLY
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发表于 4-1-2013 04:18 AM
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jacky1678 发表于 2-1-2013 10:32 AM
其實，實際上，那些banker 說一定要你用他的panel 律師的原因是有抽commission 的。
那麽你就跟他說， ...
原来是将吗？但是有朋友介绍律师给我。。我打去问他说他不是ocbc的panel但是他会找别人帮我做.还有律师的收费都差不多一样吗？大大是说banker给贷款（律师费）吗？对咯。。有些人做习惯了大单的小单的不想做！大鸡不吃小米！！ 本帖最后由 prisonbreak_85 于 4-1-2013 04:31 AM 编辑
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发表于 4-1-2013 04:29 AM
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lewen 发表于 2-1-2013 09:21 AM
我的律师是在JB，你要的话我可以给你联络号码。我有问过银行那边我可以找自己的律师吗，他们说ok，所以我 ...
我是kl的。是真的很贵哦。。但是我刚问了几间律师都是差不多一样snp，loan agreement，stamp duty。全部要大约11k昏咯！我也听说大约是屋家的3%应该是6k罢了不是吗？要怎么找到没那么高律师费？有些人怎么扣那么多怎么做到的？是不是first property可以扣50%？只是stamp duty扣罢了吗？那大大请你介绍你的律师给我咯。。谢谢你！！ 本帖最后由 prisonbreak_85 于 4-1-2013 04:32 AM 编辑
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发表于 4-1-2013 04:34 AM
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aidj 发表于 2-1-2013 09:44 AM
可是律师站在顾客那边维护顾客利益，
很多专家说用不同律师比较好
对咯。。我们也那么想！律师该是帮我们的嘛！我的卖家要跟我拿同一个律师。。请问大大将会好吗？有问题的吗？
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发表于 4-1-2013 08:10 AM
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prisonbreak_85 发表于 4-1-2013 04:29 AM
我是kl的。是真的很贵哦。。但是我刚问了几间律师都是差不多一样snp，loan agreement，stamp duty。全部 ...
嗯，是stamp duty扣５０％吧了。不然你就把你律师给你的price list post在这里，让其他大大看你的律师费是否真的很贵。哦，你的是在KL啊？JB的律师应该是没做KL的吧。。。。
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发表于 4-1-2013 09:04 AM
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prisonbreak_85 发表于 4-1-2013 04:18 AM
原来是将吗？但是有朋友介绍律师给我。。我打去问他说他不是ocbc的panel但是他会找别人帮我做.还有律师 ...
律師費不是差不多的。只是有時候他覺得要砍你就砍， 你沒有出聲他就靜靜的砍你。
但是你如果出多點聲。。。分分鐘給你麻煩，比如沒有幫你follow 你的loan 讓你中3+1， 這樣你就多還了你的利息。 倒是候可能你要給更多。 我是這麽分析，當然也是有人中招。
所以建議你呢， 可以的話叫他們律師不同的地方，給你一個ｑｕｏｔａｔｉｏｎ 最爲公平和安全， 大家都同意的價錢才幫你開ｆｉｌｅ也就是幫你做工的意思咯。
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发表于 4-1-2013 10:33 PM
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发表于 4-1-2013 10:37 PM
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只是借200k的律师费要将多吗？？ 救命啊。。。。。。。。。。。。 |
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发表于 12-1-2013 11:42 PM
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prisonbreak_85 发表于 4-1-2013 04:34 AM
对咯。。我们也那么想！律师该是帮我们的嘛！我的卖家要跟我拿同一个律师。。请问大大将会好吗？有问题的 ...
没寺就好。如果有寺，搞你夜里睡不好
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发表于 13-1-2013 02:45 AM
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aidj 发表于 12-1-2013 11:42 PM
没寺就好。如果有寺，搞你夜里睡不好
哦。。。是将吗
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