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Iskandar特区正在准备起飞!你是否希望赶上到这部列车?

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发表于 7-12-2012 04:43 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
(柔佛‧新山4日訊)依斯干達特區迎來首家來自中國的房地產商投資項目,中國房地產商碧桂園(Country Garden)以9億令吉向依斯干達浮城控股(Iskandar Waterfront Holdings)購買金海灣沿海一帶的55英畝地段,以打造發展總值達180億令吉的大型濱海綜合項目。
在首相拿督斯里納吉與柔佛州務大臣拿督阿都干尼的見證下,碧桂園創始人兼董事局主席楊國強今午與依斯干達浮城控股主席拿督沙希爾納西爾代表雙方簽署土地買賣合約。
出席儀式者尚包括中國駐馬大使拿督柴璽、依斯干達浮城控股董事經理丹斯里林剛河、碧桂園集團總裁莫斌。
納吉在儀式上表示,新山目前已擁有大馬第一個綜合水上城市的完整發展藍圖,而新山將迎合時代發展,蛻變成世界級的景點。在這方面,政府也撥出了2億令吉,替新山紗玉河進行淨化工作,為新山市區換上新面貌,將新山轉型為寓商業契機於文化遺產的城市。
他談到,從碧桂園的投資足以印證外國投資者對依斯干達特區的信心,他相信特區將迎來其他的中國投資商。

柴璽:更多中資來馬
柴璽在儀式後的新聞發佈會上表示,有賴於馬中兩國的友好關係,中國不時鼓勵有實力與好口碑的企業到外發展,加上中國投資商對大馬的印象不錯,他相信接下來將有更多來自中國的投資商會選擇在大馬投資。
他說,中馬欽州產業園與馬中關丹工業園區的開發,印證了兩國友好的雙向合作。關丹工業園預計會在明年初正式投入運作。
另外,阿都干尼指出,碧桂園將在接下來10年內展開上述大型濱海綜合項目,而在依斯干達特區的帶動下,柔州東西部陸續有新發展,同時,市區也將致力進行轉型蛻變,打造舒適、現代及空間的城市。

阿都干尼:市區轉型蛻變
楊國強受訪時指出,上述大型濱海綜合項目已在規劃中,目前尚待州政府的批准。
工程首階段將建造休閒俱樂部(Clubhouse)及公園,打造良好環境,不僅僅是蓋房子。
莫斌表示,碧桂園為中國十大房地產發展商之一,迄今已在亞洲開發逾110個項目,並在今年初正式進駐大馬,分別在雪州萬撓和加影打造的2個大型五星級住宅社區。
他表示,該集團具備實力與品牌,因此將大馬設為海外發展的第一站,並希望藉此逐步發展到其他國家。
(星洲日報)


Iskandar已经是区域性最受瞩目的计划之一了 !现在正在准备起飞.......你是否希望赶得到上这部列车 ?!我的公司将会负责该区的一项project。有兴趣的人请PM我你的联络号码!!



本帖最后由 jasonwong_513 于 7-12-2012 04:59 PM 编辑

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 楼主| 发表于 7-12-2012 04:52 PM | 显示全部楼层
本身也去了Danga Bay参观了那天签约仪式。拿到了一些大家资料。包括了未来发展的计划。

以下的是Danga Bay 区的未来发展:
计划将Danga Bay到Tmn Perling一带(参考最后一张图)延岸发展商业金融区。
SCN_0031.jpg SCN_0032.jpg SCN_0033.jpg SCN_0034.jpg SCN_0035.jpg SCN_0036.jpg SCN_0037.jpg SCN_0038.jpg






本帖最后由 jasonwong_513 于 7-12-2012 04:57 PM 编辑

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发表于 7-12-2012 05:01 PM | 显示全部楼层

这个星期都是有关依斯干达的闻。

双威在文告中说:“每平方尺12.16令吉的诱人地价料可在17年的期限内带来高达120亿令吉的发展


不久前,知道那家公司以每平方尺17令吉买入。
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 楼主| 发表于 7-12-2012 06:33 PM | 显示全部楼层
tongbaoatHmail 发表于 7-12-2012 05:01 PM
这个星期都是有关依斯干达的新闻。

对!2年前还有很多人对Iskandar充满怀疑。今天我们看到了East Ledang, EduCity, Puteri Harbour, LegoLand都逐渐完成。这块拼图开始看到了轮廓。

预料明后2年会看到更多的外资涌入。身为新山人我很期待新山逐渐转型成为堪比首都的繁华城市!

这区Danga Bay Area也是会像KL或者新加坡Raffles一带发展成为商业金融中心。想像一下现在KL市中心的房价。我个人很看好这个Project的增值潜能。
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发表于 7-12-2012 07:14 PM | 显示全部楼层
Hi. Pm me detail pls..
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 楼主| 发表于 7-12-2012 10:43 PM | 显示全部楼层
Ctsjb 发表于 7-12-2012 07:14 PM
Hi. Pm me detail pls..

方便直接PM我你的联络号码吗?
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发表于 7-12-2012 10:44 PM | 显示全部楼层
jasonwong_513 发表于 7-12-2012 06:33 PM
对!2年前还有很多人对Iskandar充满怀疑。今天我们看到了East Ledang, EduCity, Puteri Harbour, LegoLan ...

对呀!在马来西亚首相纳吉与新加坡副总理尚达曼的见证下,
新加坡富商林荣福前两天与马友乃德置地(UEM Land)签署合资协议,
伊斯干达 经济特区发展总值14亿新元(RM13 psf) 的赛车运动城(Motorsports City),
或 a.k.a 在丹絨古邦設立一個佔地80英畝的“汽車城(AutoCity)”。


再来, 新山的 Rapid Transit System (RTS)连接 汤申线(Thomsom Line)工程报告很快也要公布了。
个人觉得靠近丹戎布蒂里(Tanjung Puteri) 那一边会更好。

由于从Tanjung Puteri 到Kempas 的地铁线,
首推甘拔士(Kempas)和 地不佬(Tebrau)地区的房产(不用风水师说出来,大家都知道的事)。


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发表于 7-12-2012 11:12 PM | 显示全部楼层
烦恼着不够钱买票


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发表于 7-12-2012 11:29 PM | 显示全部楼层
Klang valley 会输Iskandar?

等久都没有。。。。。
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发表于 8-12-2012 01:07 AM | 显示全部楼层

購伊斯干達土地談得好價錢‧雙威產業聯營看俏

LZ早前几个月收到风
有间中国开发商要进军新山房地产就是这一家吗?
还是不只这一家?

PM。谢谢。


=====================================

    熱股評析

2012-12-05 19:02

(吉隆坡5日訊)雙威(SUNWAY,5211,主板產業組)再出手搶下柔佛依斯干達特區土地,鑒於出價和付款期限非常有利,分析員紛紛看好該公司最新產業聯營計劃。

該公司與依斯干達投資公司分別持股60%和40%的聯營公司,將以4億1千270萬令吉收購依斯干達特區的799英畝土地,付款期限長達10年。初步計劃是商用產業佔65%、住宅產業佔35%。發展總值達120億令吉,開發期限為17年。

興業研究指出,上述交易的地價為每平方公尺12.16令吉,低於UEM置地(UEMLAND,5148,主板產業組)和Ascendas聯營公司10月收購努沙再也門戶(Gerbang Nusajaya)的13令吉,以及雙威較早收購備有基本設備Medini土地的24.73令吉。

該行補充,馬新政府加快發展計劃,吸引雙威積極佈局參與柔佛特區,包括上述土地,目前柔佛佔該公司土地和產業發展計劃總值的43%和58%。

豐隆研究表示,收購上述土地後,雙威將掌握依斯干達特區的1千534英畝土地,發展總值達151億令吉。這項交易也讓該公司旗下地庫和產業計劃發展總值分別提高29%和40%,各達3千580英畝和250億令吉。

常年盈利貢獻料達9500萬

“以19年發展期限、20%稅前盈利賺幅、10%折價計,這項計劃可助雙威帶來每股40仙的貢獻。"

黃氏唯高達認為價格和付款條件不俗,正面看待雙威的最新計劃。此外,有關地段坐落於銜接馬新的第二通道,也有利於開發特區經濟。

馬銀行研究說,上述產業計劃的常年盈利貢獻料達9千500萬令吉,協助加強該公司的長期盈利展望,惟考慮到大選潛在疑慮,該行暫時無意調整其財測。

海外業務或捎佳音

除了國內利好,雙威的海外業務也可能捎來佳音:該公司所組財團雙威海峽(Sunway-Hoi Hup)在新加坡Thomson/Irrawaddy路段的土地競標活動中領先。

據稱,該財團出價達4億9千250萬新元(約12億3千萬令吉),為全場最高,比出價第二和第三高的對手多出11%和23%。惟新加坡政府尚未公佈競標結果。

(星洲日報/財經)
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发表于 8-12-2012 01:59 AM | 显示全部楼层
Hi. Pm me detail pls..
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发表于 8-12-2012 02:14 AM | 显示全部楼层
需要有更多的马劳才可以实现Iskandar 的壮观景象。
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发表于 8-12-2012 03:05 AM | 显示全部楼层
没钱买。。。
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发表于 8-12-2012 09:25 AM | 显示全部楼层
Pm me detail pls..
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发表于 8-12-2012 07:41 PM | 显示全部楼层
pm me details
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发表于 8-12-2012 08:53 PM | 显示全部楼层
请问大家知道ISKANDAR区的人口是多少吗????
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发表于 8-12-2012 09:02 PM | 显示全部楼层
Pm me detail pls..
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发表于 8-12-2012 09:15 PM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 8-12-2012 08:53 PM
请问大家知道ISKANDAR区的人口是多少吗????

我只可以很遗憾的告诉你,真个Johor只有3.35 million人住,而土地面积是 18986。

而Klang valle的人数是 selangor 5.46 + KL 1.67 = 7.13 million人。还没加Putrajaya,算,反正Putrajaya不属于Klang valley... 而selangor + KL的土地面积是 7936 + 243 = 8179(还小过Johor)。。。

请参考下面。。。

http://www.malaysiaeconomy.net/my_economy/my_population1/pop_density/2011-12-25/15698.html

你问Iskandar有多少人住,我就不知道啦,反正少过3.35 million就对了。。。

而且Iskandar project的target多数是新加坡人,所以Iskandar的屋价不会下也是这个原因,因为新加坡人Holding power strong...

不过哦,如果有一天经济萧条,你觉得那些新加坡人会保留新加坡的屋子呢,还是Iskanda的屋子。。。哈哈

这是我个人随便的分析,请大家不要Shoot我。。。
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发表于 8-12-2012 09:34 PM | 显示全部楼层
Thx2012 发表于 8-12-2012 09:15 PM
我只可以很遗憾的告诉你,真个Johor只有3.35 million人住,而土地面积是 18986。

而Klang valle的 ...

JB 的比较有指标性,不过那边的屋子现在真的不是普通的贵。。。。
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发表于 8-12-2012 10:00 PM | 显示全部楼层
那你还不快快买一间。。。。这么有指标性的发展,你不心动吗?
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