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買到bumi lot換不到名問題~
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大家好,小弟今年八月相中一間小屋(low cost),
八月簽S&P + 給deposit 弄到11月尾MB concern才出來講reject...
其實我一開始不懂是bumi lot來的..=.="
問題現在我簽了bank loan LO, MB concern拿不到,seller沒有供...屋子pending排期去lelong了..
lawyer firm的人和我說either等lelong deal with new owner or MB concern可以appeal到ok..
問題是...bumi lot..ai...lawyer firm的人會叫我等而已..
我的deposit凍過水了。。＝。＝""
我應該繼續等？還是有什麼辦法呢？>.<"
本帖最后由 融化的雪 于 6-12-2012 08:42 PM 编辑
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发表于 6-12-2012 08:51 PM
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不是吧？通常bumi lot，别碰为妙！非常西北麻烦！
应该在签snp之前就高清啊！ |
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发表于 6-12-2012 08:54 PM
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你還擔心deposit?
你已經簽了S&P, 屋已經是你的了, ......呀... 應該是, 屋的賬項已經是你的了.
如果賣的少錢, 少過loan 的錢, 例如只賣到loan 的80%, 你還要補20% 差額給銀行.
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发表于 6-12-2012 09:41 PM
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都到lelong地步了，你的lawyer还不会做？拿lelong屋主无法供屋来appeal啦。干，很不尽则的lawyer。 |
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楼主 |
发表于 6-12-2012 09:56 PM
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其實我簽bank loan LO前已經再三問是不是bumi lot來的。。
banker還和我說他們是不做bumi lot的。。現在甚麼都簽了，錢也給了卻卡在那邊。。
lawyer那邊好像玩那樣，問什麼東西都推講要等，要等MB concern才能做。。不然什麼都不能做。。
我自己跑seller的bank問，找人去land office問，自己的banker問。。＝。＝＂
鳥，都不懂那個lawyer firm的做什麼工的。。就連MB concern收到了也沒有第一時間call我，還要我自己call去問=.="
很生氣啊>.< |
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楼主 |
发表于 6-12-2012 09:58 PM
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其實屋子我做到full loan..就算bank lelong我也不怕。。只是說沒有MB concern....什麼都不能做了。。=.="" |
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发表于 6-12-2012 10:09 PM
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融化的雪 发表于 6-12-2012 09:58 PM 
其實屋子我做到full loan..就算bank lelong我也不怕。。只是說沒有MB concern....什麼都不能做了。。=.=""
你好，
请问是哪一间banker银行？哪一间律师行？
懂为什么被rejected吗？
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发表于 6-12-2012 10:24 PM
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你面对的最大问题就是用了一个效率低的律师。现在已经没有办法了，如果你的律师还是不懂得如何去做而一直叫你等的话，那么强烈建议你取消买卖然后拿回你的头期钱。你是有权拿回你的钱因为现在屋子转不到名，但是你要损失律师费和银行那里的手续费 |
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发表于 6-12-2012 10:25 PM
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发表于 7-12-2012 12:12 AM
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感觉很离谱...不可能没任何一个单位不懂那是bumi lot啊！
况且真的很不幸弄错了，也要帮你想办法，而不是空等咯！ |
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发表于 7-12-2012 01:20 AM
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你的lawyer做不好
一般上签SPA之前就应该land search然后就会知道这是Bumi-lot了
问那个律师，问他为什么会发生 |
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发表于 7-12-2012 01:24 AM
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你看律师他给你的quotation,
一定有charge你land search 的
问他land search了为什么还会发生? |
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发表于 7-12-2012 04:30 AM
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bumi lot 可以做的， 你的律师吃粪的。。
通常会弄到好几个月才会弄好。。
一定会中reject的。。而且会好几次。。。
律师醒目的话，一定要用必杀技。。under table.... 你虽在律师不会做事。。 |
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发表于 8-12-2012 01:53 AM
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发表于 8-12-2012 09:54 AM
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Bumi lot 是可以割名non bumi的，只要多给几千块的费用，多等几个月咯。
我有买过，也已经卖了。没问提的，看你律师要不要做罢了。 |
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楼主 |
发表于 8-12-2012 10:41 AM
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seller - maybank
我 - public bank
我簽bank LO的時候再三問是不是bumi lot,然而banker告訴我,bumi lot他們是不做的(ok,100%信心不是bumi lot)
然後我去lawyer firm簽文件的時候,那裏的人只是再三和我說這些malay owner換chinese很難割名的,要有心理準備
(那時候我bank LO已經簽了,seller硬硬要我給deposit - RM4k)
沒辦法,錢給seller,lawyer firm的人就說,你給的話是自己的risk,如果割不到名字通常是拿不到錢了的~
ok..我直接表明我可以給under table $,只要是合理的我就能接受,因為我要快快把事情搞好...
我的reject letter 16/11/12 reply回來,lawyer firm上星期收到了也沒有打給我,還是我自己call去問才知道他們收到了=.="
我直接就責問他們為甚麼收到了reject letter沒有告訴我的,後來pass給manager,我就問為甚麼割不到?
因為簽bank LO的時候已經說了不是bumi lot,到底是什麼問題..
她說:"banker不會知道屋子是不是bumi lot的,只有以前建的developer才知道,然後我們幫你check了,你買的unit是bumi lot來的."
我直接無言也不想說太多,她和我說找runner去問under table要多少錢...坦白講我真的對她們一點信心都沒有了,
做東西好像大便那樣,然後public bank負責我case的SME也是SHIT,pass doc和簽LO,看過兩次就不見人了.
lawyer firm的人一直說你要拿回deposit就只能看割到名字或等lelong deal with new owner,我完全不覺得她們有在幫我解決問題.
我自己也找人去問under table要多少錢了,目前還在等消息....
如果seller有本事還我deposit..lawyer fees那邊我自己虧少少都ok...
問題是全部東西卡在那邊,錢我給了不可能要我cancel S& 吧...
小弟是住perak state的,請問有那位大大有好建議或解決辦法呢?
感激不盡~ |
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楼主 |
发表于 8-12-2012 03:27 PM
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发表于 8-12-2012 04:26 PM
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融化的雪 发表于 8-12-2012 10:41 AM
seller - maybank
我 - public bank
还好你不是johor property,不然死得更难看。
如果你觉得你的律师失责的话，
去律师公会投书。
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发表于 8-12-2012 05:01 PM
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发表于 16-12-2012 12:59 PM
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楼主也可以考虑向bar council 投诉他的不专业！！ |
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