请问谁曾面临买了JB PROPERTY然后BANK不APPROVE的情形?

bluelavendar

如题。。请问通常可以拿回多少？

我之前付了五千多定金FOR NUSA HEIGHTS之后银行贷款不过。。

可以拿回大概四千那样。。。想问问这是不是行规？谢谢。。。

老猫猫

是有的。。要看发展商，SP setia 如果给的到loan reject letter就会full refund。Uem会chanrge500•Mahabuilders nusa height project 现在是charge1k.

zai_zai

有找hong leong bank吗?

kookk

老猫猫 发表于 2-12-2012 11:17 AM
是有的。。要看发展商，SP setia 如果给的到loan reject letter就会full refund。Uem会chanrge500•Ma ...

SX sxxxx说是那么说，可是基本上除非发展商要求，不然银行不会出reject信的。。。

而且loan不approved很subkective, 如果你要借90%,银行不借，slash margin成80%,他们也是不会issue reject letter, 因为loan不算reject..

twcheong0307

你试了别的银行吗？如果有心买，可以试别的银行啊。不然就像上楼大大所说的了。。。

bluelavendar

老猫猫 发表于 2-12-2012 11:17 AM
是有的。。要看发展商，SP setia 如果给的到loan reject letter就会full refund。Uem会chanrge500•Ma ...

我的正是MAHABUILDER。。一千块哦。信用卡还有再扣，对吗？谢谢！

bluelavendar

zai_zai 发表于 2-12-2012 11:25 AM
有找hong leong bank吗?

twcheong0307 发表于 2-12-2012 11:46 AM
你试了别的银行吗？如果有心买，可以试别的银行啊。不然就像上楼大大所说的了。。。

我的是经过发展商的CONSULTANCY AGENT再联系银行。。

已试过HLB了。。REJECTED了。。说OVER COMMITMENT。。

因为我本身已有一间屋子在JB。。和人一起买的。。但是租金差不多可以还INSTALLMENT。。贷款二十年而已。。

奇怪的是，和我一起买JB屋子的人在KL可以买400多千的屋子然后贷款又APPROVED而我的200多千JB的屋子却被REJECETED?

bluelavendar

kookk 发表于 2-12-2012 11:41 AM
SX sxxxx说是那么说，可是基本上除非发展商要求，不然银行不会出reject信的。。。

而且loan不approved ...

我可以知道什么事SX SXXX吗？

我的是完全不批不是贷款少或多的问题。。谢谢。。

云雨风

Nusa heights 是 service apartment？

download

有没有拿你出租屋子的tenancy agreement交上去银行申请loan？
那个tenancy agreement可以当收入来算。

kookk

bluelavendar 发表于 2-12-2012 11:59 AM
我可以知道什么事SX SXXX吗？

我的是完全不批不是贷款少或多的问题。。谢谢。。

基本上像你的情形根本没有需要问，因为发展商有说明贷款不批，就是回扣rm1k...已经说明过和确定的东西，基本上没有必要再多加询问。。。像别的大大说的，如果你真的有心买的话，找别家银行贷款或lower down你的loan margin,可能有办法被approved....

bluelavendar

云雨风 发表于 2-12-2012 12:02 PM
Nusa heights 是 service apartment？

不算吧。。算CONDO。。。

云雨风

bluelavendar 发表于 2-12-2012 12:06 PM
不算吧。。算CONDO。。。

其实贷款不到搞不好能因祸得福哦，呵呵。

bluelavendar

kookk 发表于 2-12-2012 12:06 PM
基本上像你的情形根本没有需要问，因为发展商有说明贷款不批，就是回扣rm1k...已经说明过和确定的东西，基 ...

之前发展商付定金的时候他们说会还回定金。。但是没有提到会有回扣FOR PROCESSING FEE。。

这个我是最近才知道的。。问问是想知道确定是不是真的有这一个行规而已。。谢谢。。。

bluelavendar

云雨风 发表于 2-12-2012 12:08 PM
其实贷款不到搞不好能因祸得福哦，呵呵。

请问大大为何那么说？

bluelavendar

download 发表于 2-12-2012 12:05 PM
有没有拿你出租屋子的tenancy agreement交上去银行申请loan？
那个tenancy agreement可以当收入来算。

有啊。。什么都提供了。。感觉银行贷款很紧。。

我朋友买第一间屋子的都不是很容易得到贷款哦。。特别是JB的屋子。。

云雨风

bluelavendar 发表于 2-12-2012 12:09 PM
请问大大为何那么说？

你去问问看 M' Tiara 的买家就知道了，发展商也是mahabuilder

老猫猫

可以试试ocbc。。可能会过。。。

bluelavendar

老猫猫 发表于 2-12-2012 12:19 PM
可以试试ocbc。。可能会过。。。

OCBC不在他们的LIST哦。。可以吗？

bluelavendar

云雨风 发表于 2-12-2012 12:14 PM
你去问问看 M' Tiara 的买家就知道了，发展商也是mahabuilder

我没看过坏评哦（除了说99年还有近坟场外）。。可以详细告知吗？谢谢。。