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租金要怎样来算才合理？
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请问有谁可以提供意见或指点来给我参考：
Service Apartment - 20th Floor (In the township centre of Bukit Indah, JB), Opposite have Tesco and Giant, Direct transportation routine to Singapore)
Properties Type: Studio 1+1
Purchase Price : RM 288K
Current Market Price : RM 350K (Based on Survey on Listing)
AREA: 751 SF
如果 Fully furnished (kitchen appliance, home furniture, aircon, washing machine, TV, DVD player and etc), ROI 要多少？Agent 告诉我是7％of ROI...会不会太少？我只是想知道合理价，毕竟我想大概要花至少15千来装修和买家具。。还要给MAINTENANCE FEE （RM 0.25/SF） 有没有FORMULA来计算？
如果 Semi furnished 又怎样？
本帖最后由 bursamalaysia 于 29-11-2012 10:48 AM 编辑
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发表于 29-11-2012 10:23 AM
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发表于 29-11-2012 10:32 AM
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楼主 |
发表于 30-11-2012 06:54 PM
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发表于 30-11-2012 06:58 PM
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最基本的问题,
你有信心有租客吗?
你的target是谁?
买来做什么? 收租还是capital gain? |
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楼主 |
发表于 30-11-2012 07:03 PM
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最基本的问题,
你有信心有租客吗? 有的
你的target是谁? 马新跨国工作人士
买来做什么? 收租还是capital gain 两者
Thx |
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发表于 1-12-2012 01:44 AM
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发表于 1-12-2012 10:37 AM
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其实这个真的没有得算的~
你要看那里现在已经给炒到什么价钱了才可以大概大概下定论的~
同样的地方你租给友族可能只是RM1200,华人你可能可以去到RM1300~RM1500.....
日本人/外国人可能你可以租到RM1800~RM2000~~~
所以...你自己认为你的屋子是什么价值？又要怎样来算咧~ |
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发表于 1-12-2012 11:34 AM
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我个人的租金底线是目前房价的5%左右 ^_^
如果我是这间房子的屋主，RM1500到RM2000的租金是合理的。。。 |
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