有心想在怡保买新屋请进来

Jeff7924

霹靂‧怡保21日訊）隨著宜康省（Econsave）和永旺（AEON）購物廣場敲定進軍江沙路佳邦（Klebang），已反映出這地區旺盛發展的勢頭，並躍起成為怡保的黃金發展地段！

怡保市長拿督羅西迪今日宣佈，目前宜康省建設工程已在進行中，預計會在2013年開張營業。

“永旺也簽署了合約，以在佳邦開設霹靂州第三座新購物廣場；它的營運執照申請將由市政廳批發，預計會在2013年完工。”

他也證實，在佳邦附近將再增設一項大型購物商場的計劃；換句話說，在未來數年，佳邦將設有3座大型商場。

羅西迪表示，目前佳邦屋業和商業活動發展蓬勃，設有其他便利設施，如麥當勞，肯德基及必勝客（Pizza Hut）快餐店，以及新培南學校等。

他說，隨著大型商場進軍，將加速佳邦的經濟發展步伐，促成佳邦成為“第二怡保”，即繼怡保之後，最有價值的地段。

羅西迪：市廳道路工程助發展

羅西迪表示，怡保市政廳有一項江沙路直通美露拉也的道路計劃，即從佳邦布特拉開闢出口，建一條長達4.5公里的道路通往美露拉也，進一步為佳邦引進發展契機。

他說，美露拉也已成為匯集多個政府部門的“小布城”，屋業和商業密集發展，若在佳邦與美露拉也之間打通來往之門，會加強佳邦的發展優勢。

他表示，該項道路計劃土地徵用涉及5名地主，其中3名地主已同意讓出土地。他呼吁另兩名地主同意徵地，而市政廳將與地主們一起發展這項計劃，預料工程將耗時2年完成。

人口過20萬
優越商業投資地

羅西迪表示，佳邦已成為優越的商業投資地點，擁有超過20萬名居住人口；在屋業蓬勃發展下，預計該區人口會顯著地增長。

他說，佳邦座落在策略性地點，其主要道路銜接怡保市中心、美露拉也、珠寶及紅毛丹；從打昔路到江沙路的交通非常便利，車流量預計高達3萬輛。

“密集的人口和交通流量，將激活佳邦的商業領域發展。”

朝清潔綠化及發展前進


羅西迪表示，怡保市已積極朝向“清潔、綠化及發展”目標前進，目前已落實的計劃包括重建華大偉組屋及設立城市轉型中心（UTC），並計劃解決非法木屋區的問題。

他說，重建華大偉組屋計劃即將完成工程招標，而怡保國際會議中心工程也將在近期內動工。

他說，（設在前近打購物中心的）城市轉型中心（UTC）將在12月開始運作，將有51個政府和私人機構集於一層，為市民提供一站式服務。（星洲日報／大霹靂

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江沙路佳邦（Klebang），已反映出這地區旺盛發展的勢頭，並躍起成為怡保的黃金發展地段,屋业将会大发展,而且可以拥有永久地契.......

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如果买房的目的是为了自住，就要考虑如下因素：

(1)房子是否实用

对于自用型购房者来说，应该将实用放在首位。要看交通条件是否便利，周边自然环境是否好，房屋结构是否满意，价钱是否合理等。总之就是要住起来舒适实用。

(2)房子能否适应今后生活的变化

要知道生活不是一成不变的，自用型住房在选房的初期就应该考虑到今后生活的变化——单身的人要考虑到日后的结婚、生子；孩子尚小的人要考虑到以后孩子入托、上学的条件与环境；父母年迈的人应该考虑到今后对父母照料的方便等问题。一处外围环境再好、小区建设再理想的房子，如果不能为以上这些问题带来方便，也不是一处适合自用的房产。

(3)发展商好不好

对于自用房产来讲，发展商的优劣绝对是一个大问题。一家好的发展商所提供的优质、完善的服务直接关系到业主生活的舒适度与便利度。这一点对于购房自用的人来说尤为重要，因为你可能要在这个房子中生活十几年甚至几十年。

(4)所购房产是否具有一定的升值潜力

在考虑好以上条件的情况下，还要考虑房产的升值潜力。虽然我们买房的目的是为了自住，但也要考虑日后房产升级的因素——随着生活水平的提高，我们也许对于自住房产的面积、品质等方面的要求也会相应提高，而对自用房产进行升级时，将“老房子”卖个好价钱会对购买新房大有帮助。

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治安问题又再发生

（芙蓉26日讯）82岁老翁光天化日下被抢劫砍伤高呼救命，却没人敢施援手。

老翁独自驾车进入沉香宜园住宅区，准备找朋友喝茶，怎料却在民宅前遭两名共乘摩托车的印裔匪徒拦截，二匪抢车不果即砍伤老翁的手臂，并硬生生抢走老翁放在裤袋里的手机和钱包。

老翁控诉，尽管事发时有居民目睹整个过程，却没人敢伸出援手。这起抢劫案于周一早上9时15分发生在沉香宜园，82岁老翁文勤（来自登拔路）独自驾车准备找朋友喝茶，却遇上两名劫匪拦路。

他周一向沉香州议员吴金财求助时追述，当他开车来到宜园民宅前，两名匪徒共乘的摩托车拦截他，走到他的车门旁示意他交出车匙。

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治安的问题买屋时多注意了！

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明年不会发生房产泡沫？

大马房地产发展商会总秘书慕兹达扎说，保守估计明年2013年全国的房产价格预料会增加5%。价格会提高的原因离不开几个因素，其中一个影响很大的因素就是土地的价格。

单单是土地价钱，就佔了房产价格的百分之10到30左右。也因为屋价很高，所以那些地主也把土地价格提高，地价越来越贵，盖房子的成本就会提高，那，房子的价格自然也会水涨船高。

除了土地价格提高之外，大马房地产发展商会总秘书慕兹达扎还说，员工薪金提高也是导致房产价格上涨的原因之一。他说，我国的国内生产总值GDP增长率超过百分之5，这也会影响房产的价格。