买房屋？？

susien129

请问，如果要买３００Ｋ的房子．最底薪金资格是多少？
房子放一个人的名字比较好，还是放两个人的？

谢谢大大解答．感激

Thx2012

放一个人比较好。。。放两个人，如果吵架，房子就卖不成了。。。

chris0206

买300千屋子薪水最少要有4k哦,如果没有就放两个人名字贷款比较好

kelvinhkchng

Option 1:

以楼主提供的资料，
Assume你给10%的头期 = RM 30,000
Assume银行给你的interest rate = BLR - 2.4% = 4.2%
Assume你的供期 = 40年

所以你的monthly instalment = RM 1,162.25
如果要银行approve你以上的loan，你的monthly instalment不能多过薪水的1/3
也就是说你的薪水 >= RM 3,486.75 (RM 1,162.25 x 3)
当然，还要看你还有什么其他的commitment....如，汽车，保险 and etc...

kelvinhkchng

Option 2:

以楼主提供的资料，
Assume你给20%的头期 = RM 60,000
Assume银行给你的interest rate = BLR - 2.4% = 4.2%
Assume你的供期 = 40年

所以你的monthly instalment = RM 1,033.11
如果要银行approve你以上的loan，你的monthly instalment不能多过薪水的1/3
也就是说你的薪水 >= RM 3,099.33 (RM 1,033.11 x 3)
当然，还要看你还有什么其他的commitment....如，汽车，保险 and etc...

kelvinhkchng

如果以上两个options 都不可以...

建议楼主找个人来联名！！

不一定是要夫妻关系，父子、母子、兄弟、姐妹都可以....

susien129

如果联名的．也是要两个薪水加起来４Ｋ？ｏｒ　３Ｋ　？　
如果两个联名．一方不在马来西亚工作呢？　可以吗？　
或者一方没工作．．．？

epthor

放两个人的名字，比较容易借钱吧？？？

facai2012

susien129 发表于 20-11-2012 08:06 PM
如果联名的．也是要两个薪水加起来４Ｋ？ｏｒ　３Ｋ　？　
如果两个联名．一方不在马来西亚工作呢？　可以 ...

连名，不管你们在那里，要有证明你们的来源。

一个人没有薪水来源，放名等于没放。。

facai2012

屋子联名是两人都有份，买卖都要两人同意。

跟货款是两个事。 用两人来货款是要加强你的来源来代款。

facai2012

希望能帮到你。。

susien129

facai2012 发表于 21-11-2012 09:03 AM
屋子联名是两人都有份，买卖都要两人同意。

跟货款是两个事。 用两人来货款是要加强你的来源来代款。

哦，原来如此．　
谢谢

susien129

买屋，需要注意的是什么啊？　基本上，房屋买卖，是谁会帮我们弄的？　
卖房的ａｇｅｎｔ？

lai33

kelvinhkchng 发表于 19-11-2012 10:23 PM
Option 1:

以楼主提供的资料，

是看总收入（包括elauns)还是底薪？

kelvinhkchng

lai33 发表于 22-11-2012 11:40 AM
是看总收入（包括elauns)还是底薪？

你的总收入是包括？？？

银行通常都比较conservative的，只看底薪(basic salary)...

可能，你的公司会给你OT allowance，meal allowance，car allowance and etc
但是银行的point of view就是这些都不是fixed的，可有可无，因为这算是公司给你的welfare

lai33

kelvinhkchng 发表于 22-11-2012 02:43 PM
你的总收入是包括？？？

银行通常都比较conservative的，只看底薪(basic salary)...

我是公务员，那些津贴是每月的

facai2012

susien129 发表于 21-11-2012 07:57 PM
买屋，需要注意的是什么啊？　基本上，房屋买卖，是谁会帮我们弄的？　
卖房的ａｇｅｎｔ？

买卖屋子最好找好的 房屋经纪，因为他们是有执照的公司。。有什么事就可以找公司处理。。

很多人直接找屋主的话，时常会出问题。。。到时什么证据都没有。。说什么都没有用了。。