新山时下最高级公寓：Encorp Marina，以后新建CIQ可以搭Water Taxi到新. (100% SOLD)

spirintel

100% SOLD!

EncorpMarina@puteri Harbour,Nusajaya JB, Iskandar Malaysia　

有兴趣的话可以SMS：+65-84188689

CS TEE, CEA Reg No： R047731E

Huttons Asia Pte. Ltd.

一个由新加坡著名建筑设计师CPG设计，本地知名发展商EncorpBerhad打造高尚公寓，可媲美新加坡滨海湾和SentosaCove!

位置卓越于柔佛新山，依斯干达经济特区Nusajaya中心。

美丽的海景让你忘却一天的疲惫！

计划中会有新的关卡(CIQ)在那里，以后可以搭Water Taxi or Ferry到新加坡Raffles Marina只要20分钟!

楼盘简介：

永久地契，571单位，

第一大楼 – 199单位（30层高） - 1小时内全部售出！

第二大楼 – 372单位（35层高） - 接受登记，热卖中！

充裕的停车位（1，224个）

-         底楼是店铺（238个carpark），方便您和家人购物饮食！

-         停车场在地下室，1到6楼,Tower1 有365个carpark，tower2有621个停车位！有贵宾访客来也不再需要担心没有位park！

-         公寓设施在第7楼（泳池，健身房，网球，壁球，瑜伽，太极。。。等等的一流设备）

-         每栋楼有两部电梯让您轻松顺畅的回到家！

第二大楼供选择单位：

–Studio(A type) = 683 to 815 sqft (1 carpark)

–1+1bedroom/2 bedroom ( B & BB type) = 920 to 1,207 sqft (1 carpark)

–2+1bedrooms (C & CC type) = 1,242 to 1,554 sqft (2 carparks)

–3bedrooms (D type) = 1,588 to 1,930 sqft (3 carparks)

–4bedrooms (E type) = 未开放

价格从S$3xxk，或RM6xxk起（现在登记有得回扣！还有免买卖合同律师费，施工期间0利息。。。等。不懂Promo到几时，心动不如行动，要快哦！）

更多的Brochure图片我已经上转到：https://www.facebook.com/media/set/?set=a.166708356803580.37659.135202393287510&type=1

需要floorplan的话SMS +65-84188689。谢谢！：）

spirintel

Update一下截止今天的所剩单位：
Pool View （marina）：
Studio 剩20间，
1+1的没有了，
2+1的还有1间在13楼。

Sea View （waterfront）：
Studio剩2间都在6楼，
1+1的剩4间在6，7，9楼
2+1的没有了。

Malaysian贷款90%，所需头期只需要2%现金（回扣后）！

jadepear

spirintel 发表于 15-11-2012 08:39 PM
Update一下截止今天的所剩单位：
Pool View （marina）：
Studio 剩20间，

可以知道它的屋价吗？

spirintel

恩，当然可以！

卖剩studio和2BR 的而已了：
-Type A Studio 698 - 781 sqft (184 units) from RM750K = ~S$280K after rebate
-Type B 2BR 954 - 1329 sqft (110 units) from RM1.1m = ~S$400K after rebate (floor plans show as 1BR but developer will replace the dining area with a Study room with bed)

kelvinhkchng

Wah~~~It's really close to Singapore...

会不会有3rd phase??

spirintel

kelvinhkchng 发表于 16-11-2012 03:30 PM
Wah~~~It's really close to Singapore...

会不会有3rd phase??

没有了哦。。图里看到的就是两栋楼而已～～
Studio/2BR的有兴趣的话让我知道哦。。

jadepear

spirintel 发表于 16-11-2012 02:42 PM
恩，当然可以！

卖剩studio和2BR 的而已了：

如果计划中会有新的关卡(CIQ)在那里，的确是很好的地点与优势。。。
但STUDIO而已，就从750K起，非常非常的贵。。。

这是新加坡产业但是在马来西亚新山发展？？你是新加坡地产经纪？

twcheong0307

请问最便宜的多少钱？

spirintel

jadepear 发表于 16-11-2012 08:58 PM
如果计划中会有新的关卡(CIQ)在那里，的确是很好的地点与优势。。。
但STUDIO而已，就从750K起，非常非常 ...

嗯嗯，CIQ+water taxi也是吸引我的最大因素！尤其在新加坡的PRC或外国人不会/不能开车的话，这却是很好的选择。。。
其实就像几年前Horizon Hills推出的时候一样，我们都接受不了那价钱。。可是新加坡人/外国投资客却能。。如果当时买下的话现在转售已经超过50%的回报率了。。==！

这栋我想是现在全新山最贵了吧。。。
studio是比其它的贵，但也很明显的大了很多。。现在建的studio越来越小，400多sqft的也有很多了～
-Type A Studio 698 - 781 sqft (184 units) from RM750K = ~S$280K after rebate

这是新山的产业。。你可以到我上面给的facebook link看看～
我同意这样的价格不是我们一般百姓可以接受的咯，发展商主要是针对外国投资客或新加坡人。。所以发展商找新加坡的产业公司卖！还有一点，这产业是完全没有BUMI-LOT的！

我是johor人，也是新加坡的中介CEA Reg No： R047731E 。在新山也有私下帮人家买卖产业。有什么这方面的疑问我会尽力为大家解答，请大家多多指教。。：）

spirintel

twcheong0307 发表于 16-11-2012 09:09 PM
请问最便宜的多少钱？

studio是最便宜的一款：
-Type A Studio 698 - 781 sqft (184 units) from RM750K = ~S$280K after rebate

现在买的话，基本上只需要付2%现金做头期，因为是发展商的回扣期！

spirintel

kelvinhkchng 发表于 16-11-2012 03:30 PM
Wah~~~It's really close to Singapore...

会不会有3rd phase??

哈哈，以后可以考虑游泳过去新的CIQ！

jadepear

spirintel 发表于 16-11-2012 09:37 PM
嗯嗯，CIQ+water taxi也是吸引我的最大因素！尤其在新加坡的PRC或外国人不会/不能开车的话，这却是很好的 ...

就是的，它STUDIO真的比其他发展商贵一倍
假如我在新加坡做工赚新币，买的几率很高。。。也许真的要去新加坡做工了。。。
就是这些发展商只想到赚新加坡人或外国投资客的钱，所以屋价越卖越贵

spirintel

jadepear 发表于 16-11-2012 09:57 PM
就是的，它STUDIO真的比其他发展商贵一倍
假如我在新加坡做工赚新币，买的几率很高。。。也许真的要去新 ...

因为那边未来的发展潜能很大吧。。。看看深圳，也是因为香港的关系房价翻了几倍～～
新加坡的studio更小。。300多sqft的做的出来，地点一般般。。还卖500K新币
所以对新加坡人来说，这Encorp Marina非常值得。。。

马来西亚很多小过500K的房子，外国人不能买，showroom放了整年都卖不完。。。所以发展商需要建500K以上的才可以有更大的客户群！

看看这个Encorp Marina到现在连showroom都没有，就已经快被抢完了。。这让他剩了不少广告费！不得不承认这发展商确实做对了营销手法！ ==！

kelvinhkchng

jadepear 发表于 16-11-2012 09:57 PM
就是的，它STUDIO真的比其他发展商贵一倍
假如我在新加坡做工赚新币，买的几率很高。。。也许真的要去新 ...

好听的话，就叫做“吸引外来投资者带动马来西亚的经济”....

马来西亚政府应该出手来为房地产降温了...不然，受苦的是我们这些老百姓！

jadepear

spirintel 发表于 16-11-2012 10:18 PM
因为那边未来的发展潜能很大吧。。。看看深圳，也是因为香港的关系房价翻了几倍～～
新加坡的studio更小 ...

或许那边的发展潜能很大，但是。。。SIGH！！！
即使这发展商做对了营销手法又如何。。。买的人90%都就只有新加坡人与外国投资客。。一点都没有想过本地人。。
许多的年轻人更本就买不起，即时付得起头期前或买得起，也是辛苦的供屋子而已，因为国人的薪金没有很快的增加啊！！！
假如有哪天，它的房价真的翻了几倍，就会像新加坡一样，像新加坡人说的“一辈子生活做工，就为了供屋子”真悲哀！！！！！

***如果我在此有何冒犯的地方，请原谅..

jadepear

kelvinhkchng 发表于 16-11-2012 11:04 PM
好听的话，就叫做“吸引外来投资者带动马来西亚的经济”....

马来西亚政府应该出手来为房地产降温了.. ...

要等政府出手为房地产降温，有点。。。SIGH SIGH SIGH ！！！！！！！！！！

spirintel

jadepear 发表于 17-11-2012 12:25 AM
或许那边的发展潜能很大，但是。。。SIGH！！！
即使这发展商做对了营销手法又如何。。。买的人90%都就只 ...

呵呵。。也没有那么惨了。。至少我们现在还是有其它比较便宜的屋子买，只是没有那么高级，地点远一点而已咯～ 做新加坡人比较可怜。。要便宜也没有了，只好找JB了～～

spirintel

kelvinhkchng 发表于 16-11-2012 11:04 PM
好听的话，就叫做“吸引外来投资者带动马来西亚的经济”....

马来西亚政府应该出手来为房地产降温了.. ...

哈哈，是政府自己提高外国人的最低买价的。。你没听说政府最近有谈论要把外国人的最低买价提高成750K或是1Million哦？说是要降温。。但我觉得这样实行的话只会更惨。。发展商出的新盘就做得更“高级”（更贵的价格）而已～～ 所以以后有1million的studio也不要惊讶呀。。哈!

jadepear

spirintel 发表于 17-11-2012 01:08 AM
呵呵。。也没有那么惨了。。至少我们现在还是有其它比较便宜的屋子买，只是没有那么高级，地点远一点而已 ...

就因为新加坡人找屋子投资找到新山这里，所以新山人想要买屋都难。。。

既然你是SG'S AGENT，又有买卖新山的屋子，我想问你，最近有没有NUSAJAYA那区其他新的屋子在LAUNCHING？？

kelvinhkchng

spirintel 发表于 17-11-2012 01:13 AM
哈哈，是政府自己提高外国人的最低买价的。。你没听说政府最近有谈论要把外国人的最低买价提高成750K或是 ...

我有听过...
后果就是应该如你所说的那样！！

其实，政府应该禁止那些developer 把free hold买给非Malaysian...

外国投资者可注资在马来西亚，某程度上是好事
可是，现在好像过了火