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安安，你们好
这里我有些问题想问，毕竟对卖屋子的概况不了解. 目前是有人对我屋子有兴趣， 他说下星期会跟我拿地契及surat perjanjian. 我想请问这信是什么？如果他要用来帮人家loan，我们是用复印的给他哦？不可能用正版的嘛，对吧？ 旁晚看屋子的人有说要给定金，但是我们没有收，因为我不晓得要收多少？还有就是，卖屋子这些费用有什么这么多？我是想要知道关系到卖家这方面的，据我所知大部分的费用都是买家负责对吗？那么，卖家呢？要注意什么？ 如果我们找我们信得过的律师，这些手续到出钱需要多久时间才可以办妥呢？
我的问题大概是这样先，麻烦你们罗！我对这方面的知识真的很有限，还请大大们多多指教唷！谢谢...
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发表于 11-11-2012 06:12 AM
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发表于 11-11-2012 11:00 AM
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訂金可以收几％都行的，我試过一定过拿了２０％的訂金！
其他的不懂就到交給律師去做吧！
毕竟沒有經紀的替你处理，你会麻煩些的，还是找回一个相熟的律師保𧫛自己吧！律師費是省不了的了！ |
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楼主 |
发表于 11-11-2012 01:58 PM
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如果是这样的话，那么，请问一下，律师费这些是谁负责呢？ 买家负责？卖家需要负责什么呢？ |
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发表于 11-11-2012 03:22 PM
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一般上SNP的律师费由卖家出，但是，买也也可以自己请律师，以保护自己的利益。当然，买家自己请律师那么买家的律师费就由买家自己付。 |
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楼主 |
发表于 14-11-2012 10:18 PM
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发表于 8-12-2012 11:41 AM
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dgitp5500 发表于 14-11-2012 10:18 PM 
哦哦，那，请问一下什么是SNP??
其实不是ＳＮＰ，应该是ＳＰＡ＝Ｓａｌｅｓ Ｐｕｒｃｈａｓｅ Ａｇｒｅｅｍｅｎｔ也就是买卖合约。。
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楼主 |
发表于 9-12-2012 07:16 AM
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发表于 9-12-2012 10:57 AM
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定金没有一定的数额，最重要是买卖双方觉得ok。既然你没有agent为你服务，强烈建议你自己聘用一个律师，不要为了贪便宜而与买家用同一个律师。你需要付的费用是律师费还有产业盈利税（五年之内卖的话）。最后建议在收取定金后才把地契等文件交给买家 |
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楼主 |
发表于 9-12-2012 11:18 PM
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感谢您的回復, 目前我是等待著買家的回復, 因為他們問我關於頭期的%以及介紹人的費用, 還在等待著他們的回復, 謝謝你! |
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发表于 10-12-2012 08:33 AM
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dgitp5500 发表于 9-12-2012 11:18 PM
感谢您的回復, 目前我是等待著買家的回復, 因為他們問我關於頭期的%以及介紹人的費用, 還在等待著他們的回復 ...
头期一般是10%，介绍人费用可以知道你们给多少吗？
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楼主 |
发表于 10-12-2012 10:59 AM
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我知道的是2%.
或許我比較心急吧!
到現在都還沒有回復,
頭期我們給他5%
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楼主 |
发表于 13-12-2012 03:38 PM
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忘了問起, 我這問題其實沒通過agent, 但是有一位介紹人, 我想請問, 這介紹人的費用應該什麼時候給才好?
如果順利的話, 在律師樓簽約時候跟律師說還是.....? 應該給一半還是付清呢? |
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