求救！签买卖合同

xiinyii

大大门，

我是卖方，请问签买卖合同的时候
需要双方律师都在场吗？
假如只有买房的律师在场，会不会遭欺骗？
因为买房是友族同胞。。担心受骗

郭靖

你没有读过你自己签的文件 ？ 为什么一定要一起签？不可以他签了之后 把东西交给你律师后你再去找你律师签?

xiinyii

郭靖 发表于 8-11-2012 06:54 PM
你没有读过你自己签的文件 ？ 为什么一定要一起签？不可以他签了之后 把东西交给你律师后你再去找你律师签?

因为没有这样的经验，明天就要去律师楼了
那假如我们给了我方律师过后。。同意了再交回给对犯那个律师吗？

天秤座的我

對呀！要是買賣雙方沒有僱用相同律師的話，不必一定要一起簽的。

天秤座的我

看了你的另一個帖，其實我想問，你賣房子吧了噢，沒有必要還要特地僱用律師吧？其實你可以直接用回買家的律師，因為律師是算買家僱用的，所以律師費肯定是買家付的。而你就只是付一些compulsary的document費用吧了。幹嘛還要付一筆律師費呢？

tt5893

天秤座的我 发表于 8-11-2012 09:35 PM
看了你的另一個帖，其實我想問，你賣房子吧了噢，沒有必要還要特地僱用律師吧？其實你可以直接用回買家的律 ...

为了保障自己的利益。kpoh了，不好意思

ss24

天秤座的我 发表于 8-11-2012 09:35 PM
看了你的另一個帖，其實我想問，你賣房子吧了噢，沒有必要還要特地僱用律師吧？其實你可以直接用回買家的律 ...

不建议这样做。。因为律师不是卖家的，如果出现什么争议，律师会维护买家利益而不是卖家的利益。

依巫琳

我建议你最好用自己的律师，不要省这个钱。因为，如果，发生什么事，买方律师肯定会偏袒买方，这样对你是很不利。。最好的方法是，拟好的文件交由你自己的律师审核过后，才签，一切交由你信任与专业的律师去处理。签买卖合同的时候不需要双方律师都在场，你可以安排你自己得空的时间才过去你的律师那里签字。你只需告诉对方你用那里的律师（同时把对方的律师资料，如，那间，电话让你的律师知道）由律师处理，会省且很多不必要的麻烦，更何况，你没有这方面的经验。。

天秤座的我

ss24 发表于 8-11-2012 10:43 PM
不建议这样做。。因为律师不是卖家的，如果出现什么争议，律师会维护买家利益而不是卖家的利益。

卖和买。。。。 哪一方面容易受骗？？ 卖房子吧了。。。会有什么争议哦？ SPA买家的律师也只是照着卖家原有的SPA再重新draft一份出来吧了。。

anyway, 这只是我的小小建议。。。。 lz还是有独立思考的对不？

独孤浪人

lz，你的律师理应在这之前已经帮你看过合同并确保没有问题才同意的，所以我认为你如果要快一点拿到钱的话，和买家一起在买家的律师那里签署并没有什么问题

gojiberry

不建议楼主和买方用同一个lawyer.我是买方，我的第一个产业就是和卖方用同一个lawyer。买卖房子的过程会发生很多意想不到的事情。没有我的同意，我的lawyer会先protect我的interest, 不会release钱给卖方。

ss24

天秤座的我 发表于 9-11-2012 08:20 AM
卖和买。。。。 哪一方面容易受骗？？ 卖房子吧了。。。会有什么争议哦？ SPA买家的律师也只是照着卖家原 ...

很多可能的scenario...而且没有经验的特别容易被人侵蚀权益.

例如, 之前我买屋子, 因为要等court order大概半年, 我就建议卖家让我先进去住,因为不想丢空屋子太久没人照顾...本来卖家也是同意的, 后来他的律师advise他说不要, 因为会可能出现的争议, 如果我住的期间出现火灾, 那么谁人负责?后来我也同意了不要这样做...如果他没有律师, 可能我就不理那么多了, 因为对我来说, 我可以先住进去,一来可以照顾下那屋子, 二来我方便我开始策划怎样装修...但对卖方来说, 潜在的意外发生可能会损害他的利益.

天秤座的我

ss24 发表于 9-11-2012 09:18 AM
很多可能的scenario...而且没有经验的特别容易被人侵蚀权益.

例如, 之前我买屋子, 因为要等court or ...

我和你的case一样。。。 当初我买我现在这间房子时，我的卖家没有另外聘用律师，只是用回我的律师。在等待过程当中我也是想到要先向卖家拿钥匙进去先为装修事项作考量，原本卖家也是答应的。后来我的律师楼知道后，阻止了我们。她说这是为了双方的利益着想。她说万一到了最后一秒换不成名字，交易失败，也不会有利益冲突。

就算那个是我请的律师，她也是会为双方的利益着想。。。。

ss24

天秤座的我 发表于 9-11-2012 09:28 AM
我和你的case一样。。。 当初我买我现在这间房子时，我的卖家没有另外聘用律师，只是用回我的律师。在等待 ...

对, 但如果是你的律师, 他只和你说, 那么你仍然可以为了你的利益而继续(很多人会想..aiya哪里会那么倒霉遇到這些意外), 卖家不知道潜在的可能争执...所以这就损害了卖家利益.

天秤座的我

ss24 发表于 9-11-2012 09:39 AM
对, 但如果是你的律师, 他只和你说, 那么你仍然可以为了你的利益而继续(很多人会想..aiya哪里会那么倒霉遇 ...

没有。。。 她是strictly不让我们就范

ss24

天秤座的我 发表于 9-11-2012 09:49 AM
没有。。。 她是strictly不让我们就范

不是所有律师都那么strict的, 有些甚至是会欺骗的...很多这种的case...很多律师都没有专业操守的..

麻纱

很多卖家为了省钱都不会另外找律师，而用买家的律师。
好像我买的公寓，卖家也是用我的律师。
不怕一万只怕万一，如果为了保险，就多付那一点律师费吧
如果真的不想给或者给不起，可能就要有心理准备，“也许”“可能”有问题时会比较麻烦...